Ki sa ki konsiderye lè w ap chwazi yon kote pou magazen ou
Menm jan ak nenpòt nouvo biznis , pi fò nan sipozisyon ou yo pral baze sou rechèch endistri ak konpare magazen ki sanble opere nan menm kote. Pou jwenn yon estimasyon sou ki kantite espas vann magazen ou dwe genyen, divize volim lavant planifye a pa lavant endistri ou a pou chak pye kare .
Komèsyal Volim ÷ Komèsyal pou chak Square kare = Vann Espas
An n di ou kwè ou libreri pwopoze a ap fè $ 250,000 chak ane nan lavant ak done sou mache di mwayèn lavant-kare-pye nan yon libreri se $ 150. Pa konekte nimewo sa yo nan fòmil nou an, kantite espas vann ou pral bezwen apeprè 1,666 pye kare.
Deside ki kantite espas
Men, ou definitivman bezwen espas sa a anpil? Sa depann de. Twò gwo nan yon espas, epi ou ka fini ak yon magazen ki sanble vid, e ke sa a pa trè envite nan kliyan yo. Twò piti nan yon espas ap kite boutik ou kap ankonbre, ki nan ka a nan yon libreri ta ka kreye yon Ambians enteresan, men pou magazen lòt ta dwe yon lide move.
Anplis jis chwazi ki jan anpil pye kare ou vle, asire w ke ou ap konsidere tou kote a. Yon sant komèsyal teren nouvo k ap chèche lokatè yo ka ofri pri lwaye ki pi bon mache-pase-abityèl ranpli espas, men se li vo risk pou yo youn nan magazen yo an premye nan yon kote ki teste?
Fè devwa ou pou detèmine si rès zòn lan okipe ase pou kondwi trafik kote ou ye a .
Chwazi kote ki dwat la
Yon zòn yon anpil nan nouvo konpayi yo pa konsidere se si zòn nan kote yo vle lokalize se byen zoned pou kalite a nan biznis yo fè plan yo louvri. Pa jis asime ke paske yon zòn se komèsyal zoned ke ou ka mete magazen lenjri ou la.
Tcheke ke kondisyon bilding lan satisfè bezwen ou anvan ou tonbe nan renmen ak yon kote. Sa a pral sove ou tèt fè mal desann wout la.
Anplis espas vann, sonje faktè nan pye siplemantè kare pou yon zòn nan biwo, depo, depo, ak / oswa twalèt. Malgre ke ou ka vle chanm yo grandi, kenbe gwosè a nan bilding nan fèmen nan bezwen magazen ou a.
Epi konsidere vwazen ou yo. Èske biznis yo lòt nan sant komèsyal la w ap eyeing twò sanble oswa twò diferan de ou a ede trafik pye kondwi? Jwenn ki melanj bon ka vle di diferans ki genyen ant biznis gaya ak lavant medyòk.
Fè sèten ou pa overspend
Lòt pase kote, bagay ki pi enpòtan yo konsidere lè w ap chwazi ki kote yo jwenn biznis Yo Vann an Detay se konbyen espas ou ka alèz peye. Lè bidjè pou lwaye ak sèvis piblik, eseye ègzajere konbyen lajan li pral koute ou, olye ke souzèstime.
Bagay an dènye ou vle enkyete sou se si ou ka pote nan ase lajan jis yo peye lwaye a. Lajan Kach se wa nan Yo Vann an Detay ak pi gwo douch la f lajan kach (apre envantè) se lwaye. Sonje, ou yo pral nan espas sa a pou senk ane kap vini yo, se konsa pa fè sa; bidjè pou pri jodi a, bidjè pou ki sa li pral senk ane nan kounye a.
Li trè fasil pou "sedwi" pa fè lasisiy nan yon espas ki se de fwa sa ou bezwen, men lwaye a menm jan ak yon lòt yon sèl ou ap konsève ki se pi piti anpil, men lwaye a menm. Premyèman, kote twonpèt gwosè. Mwen ta chwazi yon anprint ki pi piti yo dwe nan bon kote chak fwa. Kote diminye depans piblisite ou yo. Si ou ale nan chemen an bat, li pral pran yon anpil nan dola piblisite jwenn moun yo jwenn ou. Epi w ap byen vit jwenn ke dola sa yo egal plis pase ekonomi lwaye yo.
Dezyèmman, jan sa endike anvan, yon espas ki pi gwo ka gade vid ak Lè sa a, ou se tante ranpli li - ki ankò manje lajan kach ou. Chak revandè demaraj kwè magazen l 'pral trip biznis li pa twazyèm ane a. Se konsa espas siplemantè a fè sans. Estatistik, menm si, pifò détaillants pa menm jwenn nan rentabilité jouk twazyèm ane a.
E menm si ou pa ranpli espas ki la, ou toujou gen chalè li, fre li, kenbe li, asire li (ou jwenn lide a) ki se yon depans te ajoute.
Konsidere ke si lwaye ou se trip nèt (tankou pifò yo) ou ap peye taks ak asirans sou pye a kare plen. Se konsa, pandan y ap lwaye a se pi bon mache, depans yo te ajoute pou netal la trip konpanse ekonomi ou yo. Se konsa, konsidere danje a nan jwenn espas twòp menm si li se yon negosye.