Imobilye Pwopriyetè Atravè Trust Imobilye Trust (REITs)

REITs bay yon fason pou envestisè mwayèn yo dwe mèt pwopriyete komèsyal yo.

Envestisman ekite envestisman byen imobilye envestisè ka posede komèsyal byen imobilye san yo pa traka yo nan jere li. REITs, nan ekip jesyon ki gen eksperyans, achte ak jere komèsyal byen imobilye. Lè ou achte aksyon nan yon REIT, ou vin yon pwopriyetè pasyèl nan pwopriyete sa yo. Soti nan pèspektiv sa a, w ap tou yon mèt kay yon pati nan yon biznis opere ki jere pwopriyete pou pwofi. REIT yo modle apre lajan mityèl, epi yo komèsyal echanj pi gwo; kèk REITs yo prive ki te fèt.

REITs gen ladan yo yon pakèt domèn pwopriyete ki enkli, men se pa sa sèlman, sant komèsyal, otèl, enstalasyon fabrikasyon ak lojman elèv nan kanpis kolèj pi gwo. Yo tipikman anboche ekip yo jesyon pi byen. Travay ekip la se jere pwopriyete yo maksimize revni lwaye ak pwofi yo. Ekite REITs yo pa papye ekri nan nivo rèstriktirasyon.

Jesyon Pwopriyete San Maltèt

REITs pèmèt envestisè an mwayèn nan pwòp komèsyal byen imobilye. Envestisè a tou jwi benefis ki genyen nan gen administratè pwopriyete ki gen eksperyans travay fè lajan pou yo san yo pa tèt fè mal yo nan pwopriyetè mwayèn. Yon ekip administrasyon ak anpil atansyon chwazi manifakti maketing, koleksyon lwaye, jesyon lokatè ak antretyen enstalasyon. Tout envestisè REIT dwe fè se kolekte dividann yo.

Retounen atravè Dividann

Ak aksyon ekite, jesyon deside si yo peye dividann oswa pwofi reinvest tounen nan konpayi an.

REITs, nan lòt men an, debri 90 pousan oswa plis nan pwofi yo bay envestisè yo. Envestisè ka Lè sa a, deside ki sa fè ak dividann yo. Si envestisè yo chwazi re-envesti yo, yo tou senpleman achte plis aksyon. Si yo ta pito itilize dividann yo pou yon vakans, yo ka fè sa tou. Dividann yo nòmalman fiks; REITs bay yon opòtinite ogmante dividann kòm pri lwaye ogmante.

Ka apresyasyon tou pou reyalize nan valè a ogmante nan pwopriyete yo nan konfyans lan.

Retounen atravè apresyasyon

Menm si ou pa pral fè eksperyans mayitid la nan pri leve nan aksyon ekite nan yon mache bon, REITs te istorikman fè byen akòz apresyasyon nan fiks alontèm nan byen komèsyal reyèl. Fluctuations kout tèm nan enflasyon yo ak pousantaj enterè yo pa nòmalman enpak komèsyal byen imobilye ak REIT pataje pri otan ke yo fè aksyon ekite. Envestisman Bond ka bay retounen rezonab ak risk ki akseptab, men pifò klas kosyon gen valè fiks ki pa gen okenn opòtinite pou apresyasyon.

Low volatilité ak ba korelasyon

REIT pataje pri jwi pi ba volatilité pase aksyon ekite. Sa a se paske revni lokasyon ak depans administrasyon yo previzib sou tèm nan kout ak long. Analis yo ka predi pèfòmans REIT yo pi fasil pase yo ka sa yo ki nan aksyon ekite paske revni lokasyon anjeneral trè previzib. Analis yo ka trè egzat nan prediksyon yo pou pèfòmans nan REITs. Sa diminye volatilité pri pataje.

REITs tou gen yon korelasyon ki ba nan pèfòmans nan lòt klas avantaj. Sa vle di ke yo pa nòmalman aji menm bagay la kòm aksyon ekite oswa obligasyon.

Paske pri pataje yo fè avèk korelasyon ki ba aksyon ekite ak lòt klas envestisman, yo itil pou diversification pòtfolyo. Lè pri estòk yo desann, REITs tipikman fè pi byen, enben, balanse pèfòmans nan dosye ou.