Envestisè nan Imobilye ka souvan fè acha trè pwofitab nan byen imobilye atravè yon sale kout. Anpil lavant kout pa jwenn apwouve oswa tonbe nan pou yon varyete de rezon. Aprann isit la etap-pa-etap pwosesis la kòmanse yon sale kout, kòmanse ak pwopriyetè kay-prete lajan an ak deplase nan negosyasyon kreditè nan fèmti an.
01 - 8 Konsèy Pou jwenn ou te kòmanse nan Reprezantasyon Vann kout
02 - Analiz nan evaliasyon pwopriete pou yon vant kout
Lavant Kout pa pral travay si gen ase ekite nan kay la pou kreditè a nan vann li ak omwen kraze menm nan yon sezi. Pwopriyetè kay la dwe "tèt-desann" nan prè yo. Aprann kijan pou detèmine si sa se ka a.
** Mizajou: Depi sa a te ekri lavant kout lavant te tonbe anpil kòm mache amelyore. Sepandan, menm nan 2016, gen toujou pwopriyetè kay anba dlo nan ipotèk yo. Pri yo te ap monte, se konsa yo ap pa osi lwen anba tankou nan tan lontan an.
Bon nouvèl la se ke li vin pi fasil pou yo vini nan yon akò pri lè valè kay la se pi pre mògej la. Moun ki te ap tann pou ane yo jwenn tounen ekite yo te pèdi pandan aksidan an lojman ak ipotèk pa gen dwa gen nenpòt ki plis tan yo rete tann. Sa a ta ka yon bon moman yo gade nan ede yo soti nan yon vant kout ak ap resevwa yon gwo zafè sou yon bon kay kòm byen.
03 - Kontakte Kreditè a pou yon Aplikasyon Vann Kout
Pretè pa pral pale ak envestisè, achtè potansyèl oswa ajan imobilye sof si yo enstwi pa prete lajan an. Ou pral bezwen jwenn apwobasyon yo alekri, kontakte kreditè a ak apwobasyon sa a, epi fè premye kontak telefòn lan. Aprann sou li isit la.
Pa atann yon akeyi remoute kouraj. Yo reyèlman yo pa eksite sou lavant kout oswa k ap travay ak envestisè yo. Ou ka oblije kenbe apre yo pou yo jwenn pwosesis la nan Kovèti pou.
04 - Ekri Lèt ki soufri pou yon Vann Kout
Lèt sa a difisil se kouvèti a pou pake a sale kout. Li se yon anpil tankou lèt la kouvri pou yon rezime travay. Li dwe konvenk ak konplè. Kreditè a dwe jwenn enpresyon an premye ke li nan yon sale kout oswa yon sezi oswa fayit.
"Difikilte" vle di egzakteman sa li di. Plis nan ou gen konvenk kreditè a ki tounen prete lajan an se kont miray ranpa a nan, gen plis chans a ou se yo ka resevwa yon repons bon.
05 - Tounen moute nimewo yo ak pake a Vann kout
Vyann nan prezantasyon kout vant ou an tounen moute deklarasyon yo te fè nan lèt la difikilte. Ou prepare yon seri konplè ak detaye nan dokiman ak done finansye sipòte reklamasyon an ke yon sale kout se yon solisyon bon pou kreditè a.
Fè yon CMA ki sipòte gade nan ke kay la pa pral vann pou pi oswa plis pase òf ou nan mache aktyèl la.
06 - Eleman nan yon Akò Vann Kout Vann
07 - Ki sa ki kreditè a ak pakè a Vann kout
Si ou prepare yon pake lavant sale kout, kreditè a ap evalye nimewo ou ak jwenn kèk nan pwòp yo. Aprann sou li isit la.
08 - Negosye Vann nan Kout ak kreditè a & ale nan Fèmti
Ou ka gen pou retounen ak lide avèk depatman rediksyon nan pèt nan kreditè a pou jwenn yon akseptasyon nan yon vant kout. Aprann sou sa a negosyasyon ak enpòtans ki genyen nan yon fèmen vit.