Ki jan pwofesyonèl nan Imobilye te kapab boule nan RESPA

Èske ou konnen ki jan RESPA enpak pwofesyon nan imobilye?

Kongrè a te anrejistre Pwosedi pou Règleman Imobilye nan Imobilye, souvan refere yo kòm RESPA, twotwa pratik unethical ak abi konsomatè nan akizasyon règleman byen imobilye. Anvan yo te lwa a, konsomatè yo te sijè a abi pa pwofesyonèl byen imobilye ak founisè sèvis fèmen lè li rive depans yo te peye fèmen nan kay yo.

Anvan RESPA

Depans nesesè yo voye bòdwo bay konsomatè tipikman enkli:

• Restiti peye pou referans nan ajan fèmen.
• Biznis aranjman ki te lakòz nan chaj pou sèvis mare nan pa gen valè.
• Aranjman biznis afilye ki te wè ajan byen imobilye refere kliyan nan sèvis yo posede konplètman oswa pasyèlman.
• Aranjman maketing ki pa separe ant founisè sèvis yo.

Aktivite entèdi pa RESPA

Kòm rezilta RESPA , ajan yo entèdi nan bagay sa yo:

• Aksepte anyen nan valè pou referans a ajan fèmen.
• Aksepte èd maketing oswa espas anons ki sòti nan yon founisè sèvis règleman.
• Gen enterè nan yon sèvis règleman ak refere kliyan yo sèvi ak sèvis la san yo pa divilgasyon apwopriye.
• Patisipe nan nenpòt ki maketing oswa sèvis ki lakòz chaj bay konsomatè a ki pa nòmal oswa pou sèvis ki pa gen okenn valè.

Gen pa nesesèman yon pwoblèm si ou gen enterè komen nan yon konpayi tit epi refere biznis ak konpayi sa. Sepandan, gen trè klè règ pou lè ak ki jan ou dwe divilge relasyon ou ak biznis la nan konsomatè a .

Ou menm tou ou pa ka fòse yon kliyan yo sèvi ak yon sèvis tou senpleman paske ou gen yon enterè komen nan li. Osi lwen ke relasyon maketing ant founisè sèvis ale, gen zòn gri, se konsa dwe fè atansyon. Amann yo se rèd, ak kèk pwofesyonèl byen imobilye te pèdi lisans yo akòz vyolasyon nan règleman maketing pataje.

Anplis de sa, li pa legal pou yon konpayi tit pou:

• Bay pwofesyonèl byen imobilye ak maketing gratis oswa espas anons nan echanj pou referans.
• Bay manje gratis pou ouvè kay yo.
• Sponsor espò pwomosyon, tankou yon jounal tounwa gòlf anyèl byen imobilye.
• Bay anyen nan valè an echanj pou referans reyèl pwofesyonèl nan nan byen imobilye.

Aktivite ki pèmèt yo RESPA

Koutye Imobilye ka angaje nan maketing koperativ ak konpayi tit epi fè yo prezan nan kay ouvè, men règleman konfòmite yo se strik. Ajans byen imobilye ak founisè sèvis fèmen ka angaje nan aktivite sa yo:

• Founisè sèvis imobilye, tankou ajan fèmen, ka pataje anons espas ak ajan byen imobilye ki peye pataje pro-rata nan pri an.
• Founisè sèvis byen imobilye ka bay feyè / atik pwomosyon ki bay logo yo ajan byen imobilye. Atik yo pa ka pote ajan nan byen imobilye oswa logo koutye a.
• Founisè sèvis yo ka ko-op dirèk lapòs si ajan imobilye a peye li pati nan pri an.
• Founisè sèvis yo ka ale nan kay ouvè epi ankouraje biznis yo sèlman.

Sa yo se jis yon kèk nan zòn yo maketing ki te yon pwoblèm pou koutye byen imobilye nan tan lontan an. Relasyon biznis ka jwenn konplike, kidonk kouri nenpòt desizyon sou maketing oswa biznis referans pa yon avoka konesans sou RESPA si ou gen nenpòt kesyon oswa enkyetid.