Twa klas nan bilding nan biwo

Imobilye koutye pri biwo espas ki baze sou kategori sa yo

Se pa tout bilding biwo yo se menm bagay la, ki se poukisa yon sistèm klasifikasyon jeneral egziste yo kategorize yo pa laj, ekipman, estetik, ak enfrastrikti jeneral. Komèsyal koutye byen imobilye itilize klas sa yo pou prepare done sou mache ak jistifye pri yo nan espas nan bilding biwo yo. Paske anpil faktè antre nan espas biwo prix, kèk ekspè diskite ke klasifikasyon yo se subjectif.

Klas A

Espas yo ki pi wo-bon kalite nan mache a yo konsidere kòm Klas A. Anjeneral pale, espas sa yo yo fèk konstwi epi yo te ekipe ak enstalasyon tèt-of-liy, ekipman, ak sistèm. Gwoup A bilding yo estetik plezi epi yo gen yon prezans remakab nan kote ki gen gwo vizibilite, tankou yon distri biznis sant vil la, te di Pwopriyetè Building yo ak Managers Association International (BOMA). Espas sa yo nòmalman konsève pa konpayi jesyon pwopriyete renon ki kenbe yo kap parfèt.

Wotè se yon lòt karakteristik komen nan bilding klas A. Anpil-wo leve yo konsidere bilding klas A, ak espas yo nan biwo andedan estrikti sa yo gen tandans gen pi wo plafon tou. Yon gwoup gwo santral tou tipik nan bilding nan kategori sa a.

Gwoup Yon pousantaj pou lokasyon yo anjeneral pi wo pase pri lwaye mwayèn nan vil la, ak konsesyon lokatè , tankou frè redwi oswa konsantman pou soulweyay, se bagay ki ra paske premye klas Premye klas A se konpetitivman tap chache apre pa kèk nan konpayi ki pi byen li te ye ak pi gwo nan peyi a.

Espas sa yo se popilè nan mitan bank, byen imobilye, ak konpayi lalwa.

Klas B

Klas B pwopriyete yo konsidere kòm "mwayèn" osi lwen ke espas biwo ale. Bilding sa yo anjeneral pa gen menm bagay-wo kalite enstalasyon yo, detay achitekti, ak vèmin enpresyonan tankou espas Klas A, men yo se bilding jeneralman bèl ak enstalasyon okonplè fonksyonèl.

Lokal yo, sistèm bilding yo, ak administratè pwopriyete yo dekri kòm mwayen pi wo pase mwayèn. Se poutèt sa, espas biwo B Klas gen tandans lòd lwaye mwayèn mache. Majorite klas B bilding yo mwens pase kat istwa wotè epi yo souvan jwenn nan tout savann pou bèt yo oswa sou kwen nan distri gwo finansye.

Yon lòt konsiderasyon ki separe klas A ak B bilding yo gen laj. B bilding klas yo anjeneral ki gen plis pase bilding klas A epi yo ka gen kèk deteryorasyon. Gen kèk bilding kòmanse ak yon klas A Rating, men yo modènize apre 10 ane, oswa yon fwa siy nan mete ak dlo vin aparan.

Klas C

Gwoup C espas komèsyal yo se estrikti ki pi pòv-bon jan kalite sou mache a. Yo gen tandans yo dwe lokalize nan zòn ki pi dezirab nan vil yo, epi yo anjeneral ki bezwen reparasyon pi gwo oswa reparasyon konplè. Bezwen an pou reparasyon enpòtan oswa amelyorasyon anjeneral se rezilta laj bilding lan, menm jan klas C pwopriyete yo jeneralman plis pase 20 ane fin vye granmoun.

Gen kèk klas C pwopriyete rete okipe, pi ba pousantaj pou lokasyon ak atire lokatè ki gen pi piti operasyon ki pa kapab peye espas ki pi bon oswa ki pa bezwen biznis yo yo dwe lokalize nan sant central yo.

Lòt bilding klas C yo vann kòm opòtinite reyabilitasyon.

Avèk kèk amelyorasyon ak reparasyon, yon klas C bilding ka modènize Gwoup B, men li pa fasil pou reyalize estati Klas A, espesyalman pou konsidere kote ak laj li.