Koup prete ki kouvri pa RESPA yo anpil, men gen espesifikman egzante kalite prè. Menm si li ka bon pratik yo divilge tout depans ak aranjman biznis afilye de tout fason, li pa réglementées pa RESPA yo fè sa pou kalite prè sa yo egzante.
Komèsyal oswa biznis prè - Nòmalman, prè garanti nan byen imobilye pou yon bi biznis oswa agrikòl yo pa kouvri pa RESPA. Sepandan, si se prè a te fè nan yon antite endividyèl yo achte oswa amelyore yon pwopriyete lokasyon nan 1 a 4 inite rezidansyèl, lè sa a li réglementées pa RESPA.
Komèsyal biznis komèsyal yo jeneralman pi plis konpran ak konesans sou byen imobilye ak tranzaksyon yo. Si yo pa, yo anplwaye pwofesyonèl yo ede yo akòz gwosè a gwo nan tranzaksyon yo. Gen souvan yon ekip pwofesyonèl ki enplike, soti nan ajan imobilye avoka ak administratè pwojè. Yo chak gen yon travay espesifik fè nan evalye yon potansyèl achte byen imobilye komèsyal pou konvnab.
Ekip sa a ak nivo sofistike ki pi wo nan envestisè yo, achtè ak vandè se nan kontra stark nan premye fwa achtè a kay oswa yon moun ki te sèlman achte yon koup nan kay nan lavi yo.
Se poutèt sa RESPA se la, pou pwoteje enterè yo. Mèt komèsyal yo ak achtè yo gen pwoteksyon yo anboche.
Tè ki vid - Lè yo prete yon prè pou achte tè vid , epi okenn nan montan prè yo pral itilize pou konstwi yon estrikti rezidansyèl ki kouvri, prè a egzante de RESPA sipèvizyon.
Sa a se yon lòt ka nan eksperyans la relatif ak konesans nan patisipan yo nan tranzaksyon an. Si yon pwomotè ap achte peyi a sibdivide li, yo gen plan sibdivizyon yo, youn oswa plis avoka pou fè fas ak lwa lokal yo ak dekoupaj an zòn, ak moun ki konstriksyon pou yo bay konsèy pou yo ka jwenn travay la pou mete nan lari yo ak sèvis piblik yo.
Si yon pasèl nan peyi vid se yo dwe itilize kòm kote a pou yon etablisman endistriyèl oswa manifakti, menm ekspètiz la ak konesans nan jwè yo antre nan jwe. Si yon sosyete gwo vle yon nouvo depo oswa etablisman manifakti, yo deja konnen pwesizeman sa ki sanble, gwosè a pasèl yo bezwen pou etablisman ak pakin ak lwa yo zòn zonaj lokal yo.
Gwo tè tracts - tè a nan 25 oswa plis kawo tè, si gen yon rezidans oswa ou pa, yo pa kouvri. Seksyon anvan an aplike isit la, men kounye a nou ka jete nan peyi achte pou yon ranch oswa fèm kote yo pral yon rezidans tou konstwi oswa ki deja prezan. Achtè a gen anpil chans yon èskanè ki gen eksperyans oswa kiltivatè, souvan ajoute nan ranch adjasan yo oswa fèm. Gen mwens bezwen pou sipèvizyon pou pwoteje enterè yo akòz konesans yo sou fason yo pral itilize tè a.
Sèten sipozisyon prè - Lè yon prè sipoze, ak kreditè a pa gen okenn dwa apwouve moun nan lavni pou sipozisyon, Lè sa a, prè a pa kouvri. Pa gen anpil prè rezidansyèl eksepsyonèl ankò, men prè VA se yon eksepsyon remakab.
Konstriksyon sèlman Lajan Prete - Sòf si se yon prè te fè kòm yon prè konstriksyon-a-pèmanan, li pa kouvri. Souvan kay koutim yo dwe bati epi li se peyi a itilize kòm garanti pou yon prè pou yon ti tan konstriksyon yo ka resevwa kay la bati a. Lè yo pral peye prè a ak yon nouvo ipotèk pèmanan inisye, RESPA pa patisipe. Sepandan, si prè a se yon prè konstriksyon-a-pèmanan nan yon sèl pake, li se sijè a RESPA.
Gouvènman - Kòm se nòmalman ka a ak lwa yo, gouvènman an egzante tèt li ak gouvènman leta yo. Nou pa pral antre nan si gouvènman an se nenpòt ki pi entelijan pase nou yo, men yo toujou egzante tèt yo nan bagay tankou sa a.
Li sanble tankou chak ane gen nouvo lwa, règleman, limit ak plis ankò. Ekspè nan byen imobilye a byen imobilye ta dwe kenbe sevè nan yo, omwen nan nivo a gwo foto. Konpayi yo tit ak pretè yo pi plis nan yo, menm jan yo gen jwenn dwa dokiman an.