Si yon transfè nan byen imobilye ki kalifye pa yon "kondisyon ki vin apre," tankou nouvo pwopriyetè a pa ka fè yon bagay, mèt kay la ansyen ta kenbe dwa a kòmanse aksyon legal yo pran pwopriyete a si nouvo pwopriyetè a fè tout bagay sa a entèdi.
Yon egzanp ta ka yon entèdiksyon itilize pwopriyete a pou lachas sou yon transfè ranch. Ta dwe nouvo pwopriyetè a pèmèt lachas sou pwopriyete a nan tan kap vini an, pwopriyetè a anvan te kapab kòmanse aksyon legal yo repran li.
Yon byen frè defasib kapab kalifye tou pa yon "espesyal limit". Isit la nou gen yon sitiyasyon kote dwa yo nan nouvo mét kay la yo se otomatikman sispann ak pwopriyetè retounen nan mèt kay la anvan si yon sèten limit vyole. Remake byen ke pa gen okenn aksyon legal oblije repran pwopriyete a nan ka sa a. Lè l sèvi avèk fraz yo "toutotan" oswa "pandan oswa pandan" sa a se byen imobilye kreye. Sèvi ak egzanp ranch nou an, yo ta dwe pwopriyete a transfere nan nouvo mét kay la "toutotan li itilize sèlman pou ogmante bèt yo," lè l sèvi avèk li pou nenpòt ki lòt rezon ta deklanche dwa pwopriyetè anvan an nan reantre ak pwopriyetè pwopriyete a ta retounen.
Sa a ki kalite limit nan an komen se pa komen, espesyalman nan tranzaksyon nòmal vann kay e menm pwopriyete komèsyal yo.
Sepandan, lè pwopriyete gwo ki te fèt pou jenerasyon pa yon fanmi yo patisipe, yon frè defasib ka vin yon pati nan tranzaksyon an ak yon limit sou dwa an komen.
Yon nò pasèl nan Taos, NM ki te nan yon sèl fwa yon gwo ranch. Lè eritye yo nan fanmi an deside divize l ', li vann li nan milti-acre tè yo, yo onore volonte yo nan paran yo nan vle kenbe pyebwa yo sou pwopriyete a.
Ou wè, se zòn sa a konsidere kòm yon "wo dezè" klima, ak pye bwa yo pa tankou komen nan zòn yo flate pa sou mòn yo.
Zòn sa a te rive gen yon kouvèt desan nan ti pye bwa, pye bwa sèd ak pye bwadchenn pye bwadchenn, ansanm ak sagebrush la ak Chamisa. Yon limit te mete sou pwopriyetè kòm yon frè defasib. Li te deklare ke pa gen okenn plis pase 10% nan kantite pyebwa sou yon pasèl ka koupe pou konstriksyon an nan bilding oswa nenpòt lòt itilize.
Èske sa ta ka fè respekte? Legalman, repons lan ta dwe wi, men pratikman li ta difisil sof si vandè yo te fè anpil dokiman anvan vant lan. Lè w ap pran foto vaste ak yon konte kantite pyebwa ta pwobableman nesesè pou pwouve ke limit la te vyole. Epi, mwen ta panse, pa yon opinyon legal, ke yon notarye dokiman ki te siyen pa achtè a (yo) dakò ak konte a pyebwa yo ta dwe yon pati nan tranzaksyon an. Moun eritaj Bondye yo te fè sa yo te ka rezonab e nan yon pri ki ba pou yo respekte volonte paran paran yo 'men pwobableman pa t' ale nan longè gwo dokimante kantite pyebwa anvan yo vann.
Mwen menm tou dout ke resevwa eritaj Bondye yo te gen okenn entansyon pou yo suiv nan lavni an yo wè si te gen vyolasyon. Efò minimòm lan ak pri yo te depanse pou onore volonte paran yo, men achtè yo nouvo pwobableman pa te gen anyen gen krentif pou si koupe a plis pase 10% nan pyebwa yo.
Chak fwa ou wè yon kondisyon nan byen imobilye frè defasib, gen anjeneral yon ti kras nan istwa enteresan dèyè li. Pwopriyete pote yon pakèt dwa, men gen limit ki redwi pake a.
Konnen tou kòm frè senp defasib, frè senp detèmine