Revni
Salè yon ajan baze sou komisyon. Gen kèk konpayi ki pi gwo ka ofri yon ti salè siplemantè, ak lòt moun ka kite ou trase kont komisyon nan lavni, men yon komisyon se sous prensipal revni. Tankou yon ajan rezidansyèl, yon ajan komèsyal anjeneral konsève yon frè 3% sou tout lavant ak tranzaksyon lwe. Brokerage fèm nan ap gen chans pou resevwa 35% a 40% nan ki frè, ki se tipikman peye 30 a 60 jou apre yon kontra konplè.
Kontra Komèsyal yo ka trè konplèks ak tan konsome. Li ka pran sis mwa nan yon ane pou pati yo rezoud sou yon pri lavant, finansman an sekirite, siyen dokiman an, fèmen kondisyonèl ak asime an komen. Leasing tranzaksyon anjeneral pran mwens tan, men ou oblije rete tann pou locatè a asime lokasyon anvan ou resevwa komisyon an plen.
Ou bezwen yo dwe konfòtab k ap resevwa chèk peman sporadikman epi yo dwe ale nan tout kontra konnen ou pa ka wè fwi yo nan travay ou pou yon ti tan pandan ke kontra a fèmen nan tout.
Yon fon backup ak sis mwa 'nan vo yon ane nan depans se esansyèl pou pwofesyonèl komèsyal byen imobilye . Fon sa a espesyalman enpòtan nan kòmansman karyè ou ak pandan tan desann nan mache a lè aktivite gout.
Kalite pèsonèl
Ajan siksè yo vandè siksè. Moun yo pi byen konnen tout jwè yo pouvwa nan mache yo, ki gen ladan konpetisyon an kòm byen ke kliyan potansyèl yo.
Yo proactively chèche kondwi epi yo pa timid sou entwodwi tèt yo nan yon evènman rezo oswa pandan yon apèl frèt. Pifò ajan yo se sosyal, konfyans, konfyans, pasyan ak ki pèsistan. Yo gen pou yo travay di pou yo jwenn tout lis ak kliyan epi yo dwe deplase vit lè opòtinite leve, pou kliyan yo pa dèyè.
Ajan yo pase anpil nan jou yo ap eseye konvenk etranje etranje yo vole nan mache a avèk yo kòm reprezantan yo. Relasyon avèk kliyan aktyèl ak sot pase yo dwe konsève tou, menm jan kliyan rete fidèl pa pral sèlman kenbe ajan yo pou tranzaksyon nan lavni, men yo pral refere yo bay lòt moun.
Fè ak kenbe tout koneksyon sa yo pran tan. Jou Long, nwit an reta ak randevou nan fen semèn yo dwe atann. Anpil kliyan tou gen orè trè okipe, sa ki ka lakòz yo manke reyinyon ak ratrapaj konstan. Vi pwofesyonèl ak pèsonèl ou dwe rete fleksib pou akomode kliyan an.
Edikasyon
Chak eta mande pou yon lisans nan vann komèsyal byen imobilye . Yo jwenn li lè yo pase yon tès alekri ki administre apre yo fin ranpli yon kou ki apwopriye. Pifò eta yo fè ajan potentiels ranpli 30 èdtan a 90 èdtan nan kou, menm si yon diplòm bakaloreya nan byen imobilye ka kontoune egzijans sa a.
Anpil nan kou yo ka ranpli sou entènèt oswa atravè klas nan yon kolèj kominotè oswa inivèsite. Kou edikasyon kontinyèl yo bezwen renouvle lisans ou chak de a kat ane, selon kondisyon eta ou a.
Ou ta dwe li piblikasyon komèsyal ki enpòtan ak sit entènèt nouvèl, epi rete aktif nan kominote respektif ou yo. Kliyan yo tipikman edike, ki byen enfòme, moun siksè ak konpayi ki ap atann ajan yo yo dwe ame ak dènye nouvèl la ak analiz mache yo ede yo fè desizyon ki pi bon biznis. Yon bon jan konpreyansyon sou ekonomi, finans ak lwa taks pral ale yon fason lontan.
Travay Anviwònman
A vas majorite nan ajan komèsyal travay nan gwo konpayi nan zòn metwopoliten ak iben, oswa nan ti nan mitan-gwosè konpayi nan zòn banlye. Gen kèk nan pi gwo Brokerage konpayi yo, tankou CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield ak Grubb & Ellis, ka kay 20 oswa plis ajan nan yon sèl biwo ki tout sib menm kalite kontra yo.
Moun sa yo ki nouvo nan jaden an dwe mache yon liy amann ant sosyalize ak lòt moun ak veye potansyèl kondwi, pou yo pa yo vòlè li soti anba yo.
Biwo a, tankou pwofesyon an, ka-ritm, ajitasyon ak estrès. Gen kèk ajan yo bay ti kras plis pase yon biwo ak ligne pou fè biznis yo fleri. Kibik, bri ak yon mank jeneral nan vi prive yo komen nan biwo gwo ak ti. Ou dwe vin rezistan nan enfliyans deyò ak distraksyon yo.
Ajan yo tou depanse yon kantite siyifikatif tan deyò biwo a. Mennen ak kliyan mande pou yon anpil nan tan figi epi swiv li. Anons yo dwe konprann anndan ak deyò. Yon ajan dilijan pral sondaj sou konpetisyon an, obsève sa lòt konpayi yo ak envestisè yo atire yo baze sou dinamik mache yo bay yo. Yon machin pwòp, aparans poli, ak konesans nan bilding ak kouch nan katye yo ankouraje anpil. Se pa yon travay pou kondwi pwospè alantou gade pwopriyete yo. Anpil ap vin jwenn ou ak kondisyon espesifik ak travay ou jwenn pwopriyete yo ki satisfè yo.