Pwopriyetè yo se jis tankou lòt founisè sèvis nan sans ke yo dwe pran tèt konsomatè potansyèl yo chwazi pwodwi yo sou moun ki vwazen ki ka egalman atire. Ki sa ki atire yon kliyan komèsyal pou lwe yon espas varye selon kalite biznis ak lòt konsiderasyon. Yo pa jis enterese nan estetik. Lokatè biznis la dwe konsidere:
- kote
- trafik si Yo Vann an Detay
- aksè pa gen pwoblèm sa kalite biznis
- gwosè
- lokatè konkiran
- lwaye
- lòt depans, tankou nèt ak trip nèt
- asirans depans
- lokatè konplemantè, tankou vandè pwodwi ki gen rapò
Si lokatè a jwenn plis pase yon sèl kote ki apwopriye ak matche ase nan kritè yo yo dwe konsidere, Lè sa a, yo dwe gade nan nenpòt ki lòt faktè ki kapab sele desizyon yo. Lè gen ti diferans ant bilding kliyan ou a ak lòt moun nan zòn nan, konseye l 'nan detèmine ki konsesyon li kapab epi yo pa kapab peye pou ofri yon sekirite okipan.
Gratis Lwe
Anpil pwopriyetè ap ofri pri lwaye gratis pou yon peryòd tan, sa ki ka pran tanporèman lokatè lajan kach-anrejistre, depann sou longè kontra-lwaye a. Ofri sa a anjeneral pwolonje pou yon mwa nan yon ane, apre yo fin ki lè to lokasyon an te dakò sou nan kontra-lwaye a ap aplike. Pafwa li pa premye mwa a oswa devan-chaje. Mèt kay la ka ofri sis mwa a gratis, oswa de dènye mwa yo nan peryòd kontra-lwaye a ta yon lòt fason pou fè fas a gratis lwaye.
Pi wo alokasyon pou amelyorasyon lokatè
Tou depan de kote, pwopriyetè yo ka ofri yon siplemantè $ 20 a $ 50 pou chak pye kare pou amelyorasyon lokatè , ki ka varye ant ranplase planche pou ajoute etajè oswa retire mi enteryè. Sa a se espesyalman pwisan ak lokatè Yo Vann an Detay. Yo souvan gen gwo konsepsyon espas ak desizyon apwopriye pou montre machandiz epi pou yo bay bon mache sikilasyon nan kliyan yo ankouraje lavant yo.
Ki jan ou dirije yon kliyan nan magazen an ka ogmante acha enpilsyon dramatikman.
Pi kout Peryòd Kontra-Lwaye
Menm si sa a ta ka fini blese yon lokatè si mèt kay la chwazi mete deyò, yon tèm ki pi kout kontra prèske toujou benefis lokatè-a. Sa a se paske bezwen yo nan yon moun oswa biznis yo byen lwen plis kapab prevwa pase sa yo ki nan yon mèt kay. Lè yon mét kay ka jwenn yon ti kras plis lwaye ak yon lokatè nouvo, yon antite endividyèl ka mande plis oswa mwens espas, oswa ki gen anpil lajan oswa plis lajan depanse nan pri lwaye. Bay lokatè a yon pi bonè soti ka fè bak sou mèt kay la.
Deplase-nan alokasyon
Si pwopriyetè a pa vle redwi lwaye, li ka dispoze ofri yon alokasyon pou deplase, ki ka pran mòde a nan pwosesis relokasyon an. Sa a alokasyon pou kouvri pri a ak travay nan procesna, transpòte ak situante bagay lokatè-a. Li se yon pwopozisyon trè chè deplase yon biznis. Sa a se vre menm si li pa Yo Vann an Detay, men olye biwo oswa espas depo.
Konsantman Sublease
Sa a ka yon tèm kontra-lwaye valab pou negosye, ak yon sèl ki pa nesesèman koute mèt kay la nenpòt ki lajan soti nan pòch. Si yon mèt kay pa kapab ofri konsesyon monetè, lokatè potansyèl yo kapab anmezi pou anpeche tèm ki pi favorab.
Konsantman soulweyay ta ka yon opsyon trè atire ta dwe lokatè a deside ke espas la ap travay ankò.
Sa ka fè bak sou mèt kay la si kalite sa a mal nan moun oswa biznis fini subletting. Yon dokiman kontra-lwaye ak anpil atansyon ou ta dwe presize tèm, lokatè / biznis, ak konpòtman oswa pratik biznis ki pa pèmèt.
Redwi oswa frè anvwaye
Pèmi pou pakin, aksè nan Entènèt, manm gym, ak washer ak secheur yo tout popilè, ekipman koute chè. Si yon mèt kay ka anile oswa konpanse nenpòt frè ki asosye ak karakteristik sa yo li ta ka ase yo gen chans pou yon lokatè.