TI a tèm oswa "amelyorasyon lokatè" (itilize pa Realtors komèsyal) kapab eksprime tou nan yon opinyon kontablite kòm " amelyorasyon lokasyon ," ak nan yon opinyon konstriksyon kòm " bati-soti ." Mwen tande diferan pwofesyon itilize tèm sa yo; konpayi lwe ak konpayi jesyon pwopriyete ak Realtors komèsyal pale sou TI oswa bati-soti; kontab yo pale sou amelyorasyon lokasyon yo
Pou rezon ki nan atik sa a, mwen pral itilize tèm "amelyorasyon lokasyon yo," paske se tèm nan itilize pi souvan nan kontablite biznis, kenbe dosye, ak taks.
Amelyorasyon lokasyon ak demaraj biznis
TIP: Kèlkeswa sa yon moun rele l ', ou dwe konnen ke w ap bezwen fè chanjman sa yo, epi peye pou yo, menm jan ou kòmanse biznis ou. Pou kenbe demaraj ou a ki ba, gade pou espas komèsyal ki pa bezwen yon anpil nan travay, oswa jwenn yon plas kote mèt kay la ap kite ou fè yon anpil nan travay la tèt ou.
Yon koup jenn ti gason, Mario ak Eleanora, yo konsidere lwe yon biwo pou pratik kiwopratik yo. Li te itilize yo dwe biwo a nan yon terapis masaj, kidonk li pwobableman pa bezwen anpil travay - jis kèk penti, yon sèl miray chire soti, ak yon ti travay elektrik. Kèk biwo yo te gade, menm si, bezwen yon anpil nan travay: chire desann ak k ap deplase mi yo, elektrik, plonbri, HVAC (chofaj, vantilasyon, èkondisyone), chanjman aksè andikap, ak plis ankò.
Lajan yo peye pou yo gen biwo redone pou anfòm bezwen yo konsidere kòm amelyorasyon lokasyon yo.
Ki sa ki amelyorasyon lokasyon?
Amelyorasyon lokasyon (pafwa refere kòm "bati-retraits") se chanjman estriktirèl ou fè pou lwe pou lontan espas pou fè li apwopriye pou bezwen biznis ou. Pou egzanp, chanjman ekleraj, yon zòn resepsyon, biwo, chanm abiye, ak lòt chanm espesyal oswa patisyon ka bezwen, osi byen ke penti ak tapi / planche.
Depans sa a ka peye pa mèt kay la (ak enkli nan lwaye chak mwa ou) oswa ou ka kapab fè kèk chanjman tèt ou ak ekonomize lajan.
Kontablite pou amelyorasyon lokasyon
Amelyorasyon lokasyon yo se byen biznis , paske yo te atache a pwopriyete reyèl , epi yo ka depresyasyon . Kenbe enfòmasyon sou pri amelyorasyon lokasyon pou konseye taks ou.
Soti nan yon fason kontablite, travay la ki fè nan yon bilding ak enstalasyon yo ki mete an plas ak tache nan pwopriyete a (limyè ak plonbri, pou egzanp) yo konsidere kòm byen nan biznis ou, depi ou peye pou yo. Ou jwenn yo depresyasyon yo epi trete yo nan tout fason tankou lòt byen; ou jis pa ka vann yo sof si ou vann bilding lan.
Pwoblèm ki gen amelyorasyon nan lokasyon
Depanse twòp sou amelyorasyon lokasyon nan yon erè komen te fè pa mèt biznis nouvo. Fè pridan pou mete twòp lajan nan amelyorasyon lokasyon pou yon espas biznis lwe pou lontan. Ou pa ka pran yo avèk ou. Moun kap vini an pou lwe espas sa a pa vle menm bagay ou fè yo.
Pou egzanp, si ou gen yon espas Yo Vann an Detay epi ajoute yon biwo devan anpenpan pou pran kat kredi, lajan an ou te pase sou ki biwo devan se pa rekiperable, ki soti nan yon pwi pwi.
Mwen devine ou ta ka rale li soti, men ou pa ka rale limyè ak fil elektrik ak twalèt.