Koutye / Ajan tradisyonèl Komisyon an Split Modèl:
A vas majorite nan ajan byen imobilye yo rekonpanse pa yon koutye atravè pataje kantite lajan an komisyon brit ke koutye a kolekte. Men yon egzanp:
1. Kantite komisyon brit nan yon tranzaksyon = $ 12,000.
2. Fè / Ajan fann nan 50% Fè / 50% ajan = $ 6000 ajan an.
3. Fann nan pousantaj se yon kantite lajan ki te dakò ak koutye a ak ajan an epi anjeneral reflete yon kantite sèvis ak sipò koutye a bay.
Li kapab tou reflete volim nan biznis ajan an pote pous Li se yon fann negosye, ak ajan segondè pèfòmans souvan kapab jwenn fractionne kòm yon wo 90%.
Nan dènye ane yo divize yo te ogmante. Gen kèk pwodiktè tèt yo menm ap resevwa jiska 90%, men yo pa ap sèvi ak anpil sipò nan men Brokerage la. Yo pote nan yon tòn biznis, ak Brokerage a tou senpleman ba yo yon kay pote l 'bay.
Fann nan pi wo pa ta dwe kritè yo pou chwazi yon Brokerage, menm jan gen faktè balanse. Si ou bezwen sèvis yo ak fòmasyon materyèl yo Brokerage, Lè sa a, li la vo bay kèk nan divize an, menm jan yo ap peye pou li. Gen kèk koutye, espesyalman nan zòn touris cho, jwenn pi gwo mache-nan biznis. Yon ajan ka sakrifye yon ti kras fann yo lè yo ka chita tounen ak jis kite biznis la vin jwenn yo. Sa a kapab tou gwo biznis dola. Condos ak kay nan zòn ski ak destinasyon plaj yo souvan chè.
100% Komisyon an modèl:
Nan modèl sa a konpansasyon , ajan an vin komisyon an tout antye. Modèl sa a ka peye 100% ajan an paske ajan an ap peye yon "frè biwo" oswa frè biwo chak mwa. Sa a ka yon kantite lajan siyifikatif / mwa, men pwodiktè ki gen eksperyans pito li paske depans yo ap sote pandan y ap revni yo se pa.
Egzanp ki anwo a ta dwe $ 12,000 ajan an, men frè a biwo kapab $ 1000 / mwa oswa plis.
Ajan New jeneralman yo pa enterese nan modèl sa a paske nan pri fiks yo dwe peye chak mwa.
Kòm nan 2013, modèl sa a prèske disparèt, ak menm REMAX pran sou ajan nouvo ak mwens pase yon komisyon 100%.
Frè referans soti nan yon sèl Brokerage nan yon lòt ak Ajan Split:
Referans vini "sou tèt" anvan komisyon an fann. Rekòmandasyon an se yon pousantaj negosye peye yon lòt konpayi pou voye yon kliyan, swa kòm yon vandè oswa yon achtè. Isit la nan yon egzanp yon referan achtè tipik:
1. Brokerage Yon refere yon achtè nan Brokerage B nan yon lòt eta.
2. Sèvi ak komisyon an $ 12,000 ki soti nan pi wo a, ak yon frè rekòmandasyon te dakò nan 25% ta bay Co Yon $ 3000, ak Co B ajan ak koutè ta fann rete $ 9000 la.
Sa a kapab tou yon frè referans peye apre divize an. Ajan an ap resevwa rekòmandasyon an, pran fann 50% yo, lè sa a peye frè a referans 25% nan kantite lajan sa a. $ 12,000 * 50% = $ 6,000 * 25% = $ 1,500 frè referans.
Pousantaj peye franchiz pou biznis:
Gen kèk nan franchises yo pi gwo chaje yon frè pousantaj "nan tèt la" nan chak komisyon franchiz yo. Frè sa a ta vini sou tèt la nan tou sa kantite lajan Koutye a resevwa anvan divize ak ajan an.
Sèvi ak yon frè franchiz 7% kòm yon egzanp:
1. $ 12,000 komisyon brit soti nan kontra a ta peye franchiz $ 840, pandan y ap koutye ak ajan ta fann rès $ 11.160 la.
2. Sou kontra a rekòmandasyon ki anwo a, pousantaj nan franchiz ta vin koupe nan $ 9000 la. Ajan ak koutye fann $ 8370.
Lòt Modèl Konpansasyon:
Avèk diferan modèl parèt regilyèman pou kijan koutye chaje lis yo ak kliyan achtè, gen anpil lòt fason yon ajan ta ka rekonpanse .... menm pa yon salè.
Pou yon nouvo ajan, fann nan negosye ak koutye a ta dwe ak anpil atansyon konsidere ki baze sou sèvis yo ak antisipe Prospect mennen ki pral resevwa. Pafwa yon pati ajan 45% ka pi bon pase yon pati nan 60% ak ti biznis ki vini soti nan koutye a.
Gen kèk nan koutye jodi a yo bay plis sèvis entènèt ak teknoloji sèvis, menm réduire espas biwo yo ak Brokerage nwaj.
Yo depanse mwens sou kenbe yon espas biwo pou chak ajan, ak ajan yo gen plis mobil. Kliyan sèvis yo ka pi bon ak dokiman yo ak kominikasyon yo sou entènèt la oswa atravè telefòn entelijan. Depans chak moun ka bese e tou de Brokerage ak ajan fè plis lajan, menm avèk ogmante ajan fractionne.