Imobilye Closings Kit se yon Sondaj oswa yon ILC

Gen kèk pwopriyete ki bezwen sondaj, lòt moun bezwen ILC

Kliyan achtè ou yo ka, nan kèk pwen, itilize tèm "sondaj la" pou dokiman yo ap resevwa nan fèmti a nan yon tranzaksyon byen imobilye. Nan anpil ka, espesyalman pou pwopriyete ki sitiye nan lavil ak tout ti bouk yo, sondaj plen ki pote responsablite surveyor ak garanti nan presizyon yo pa bezwen.

Asirans kreditè nan limit

Pandan pwosesis la souscription, konpayi mògej la ak konpayi asirans tit patisipe nan yon tranzaksyon byen imobilye pral vle gen kèk asirans ke yo te achte nan pwopriyete aktyèlman konplètman sitiye sou konplo a yo te rele nan kontra a lavant yo.

Konpayi ipotèk tou vle konnen ke pa gen okenn anpyetman enpòtan nan lòt pwoblèm pwopriyete adjasan.

Amelyorasyon Location Sètifika

Enfòmasyon ki nesesè pou bay asirans la kapab konpile nan yon sètifika kote amelyorasyon, oswa ILC, pou mwens koute pase yon sondaj ak nan yon peryòd ki pi kout. ILCs yo sètifye pa Geometry ki gen lisans, men yo pa ankèt. Objektif yo se bay ki kote estrikti yo ak amelyorasyon nan relasyon ak limit pwopriyete jan yo note sou papye kay la. Li enpòtan pou note ke mezi ak limit nan ILC yo se estimasyon epi yo pa nimewo egzak; Lang nan ILCs klèman deklare ke nimewo yo ap estime. Lè pretè yo gen kesyon sou validite nan estimasyon yo ki enkli nan ILC yo oswa yo gen enkyetid ki anpyetman ka egziste, yo bay lòd pou sondaj plen.

Nan yon Nutshell, ILCs adrese bagay sa yo:

• Ankourajman: Sètifika a konfime ki kote bilding yo ak estrikti yo ak nòt nenpòt ki liy limit kwa oswa tretman.

• Deskripsyon Legal: ILCs konfime ke legal pwopriyete pwopriyete a se egzat. Sa a enpòtan pou presizyon tit. Sètifika a tou konfime ke adrès pwopriyete a kòrèk.
• Up-to-date sondaj: Sètifika a konfime ke sondaj la se aktyèl ak egzat. Pretè yo ka mande pou yon kopi sondaj la pou fèmen yon nouvo kay konstriksyon.

• Aksè: Sètifika a konfime ke tout tretman yo dokimante ak egzat.
• Kloti yo se yon pwoblèm cho-bouton pou underwriters prè ipotekè. Si yon kloti egziste epi li pa sou liy pwopriyete a, yo ka bezwen yon sondaj.

Sondaj vs ILC

Pifò ILCs yo ke yo pa yo dwe itilize pa mèt kay la pwopriyete nan nenpòt fason epi yo ke yo yo, se sèlman pou itilize nan konpayi asirans lan tit ak konpayi ipotèk. Se konsa, asire w ke lè kliyan ou itilize tèm "sondaj la", ke ou klarifye ekzakteman ki sa yo ap resevwa. Yo bezwen konnen ke yon ILC pa ka itilize pou rezon ki mande yon sondaj.

Pou egzanp, kèk kliyan ka mande si gen yon ILC bay yo enfòmasyon ase yo bati estrikti, tankou kloti, sou pwopriyete yo. Kliyan achtè yo ta dwe enfòme ke ILC yo pa egzat pou objektif sa yo e ke yo ta dwe bay lòd pou yon sondaj konplè anvan antreprann nenpòt pwojè amelyorasyon pwopriyete. Sèlman sondaj ki fèt pa Geometry ki gen lisans ka etabli liy pwopriyete. Kliyan achte tè san yo pa nenpòt ki estrikti ki deja egziste yo ta dwe fòtman konseye yo bay lòd ankèt plen anvan antreprann nenpòt pwojè konstriksyon.

Kòmann yon ILC

Nenpòt ki moun ka bay lòd pou yon ILC ki gen ladan kay achte kay, vandè, ak konpayi ipotèk.

Konsomatè yo ta dwe konnen ke ILC yo koute plis ke $ 350, tankou nan piblikasyon.