Zoning ak biznis lakay ou
Zoning se pwosesis la nan planifikasyon pou itilize tè pa yon lokalite asiyen sèten kalite estrikti nan kèk zòn. Kòd Zoning yo enkli restriksyon nan diferan zonaj zòn, tankou wotè bilding, itilizasyon espas vèt, dansite (kantite estrikti nan yon zòn sèten), itilizasyon anpil, ak kalite biznis yo.
Kòd Zoning ak pèmi kontwole itilizasyon tè, pwoteje valè pwopriyete, epi retire itilizasyon enkonpatib nan zòn rezidansyèl yo.
Kalite Zoning
Kòm ou gade pou kote biznis, kenbe nan tèt ou diferan kalite dekoupaj an zòn ou ka rankontre. Lè w konnen ki jan yon pwopriyete se zoned ka ede w evite pwoblèm epi ba ou enfòmasyon pou ede ou chache chanjman.
Premyèman, sonje ke nan chak kalite dekoupaj an zòn gen sub-kategori. Nan zòn dekoupaj an rezidansyèl, pou egzanp, ou ta ka jwenn kòd diferan zonaj pou yon sèl fanmi fanmi, kat plèks, oswa pi gwo konplèks apatman. Deziyasyon yo pou subkategori yo varye pa kominote a.
Isit la yo se tip prensipal yo nan dekoupaj an zòn nan peyi Etazini an:
- Rezidans lan
Rezidans lan rezidansyèl se pou inite fanmi oswa gwoup moun. Li gen ladan kay sèl fanmi, duplèks, kondominyòm, pak trelè, ak apatman. Si bilding lan ou vle itilize pou biznis ou se sektè "rezidansyèl" ou pral bezwen jwenn yon divèjans yo sèvi ak pwopriyete a pou rezon biznis. - Komèsyal
Pwopriyete Komèsyal gen ladan prèske tout bagay ki pa rezidansyèl, ki soti nan biwo magazen an detay, nan sant komèsyal yo ak sant komèsyal yo, nan ba ak bwat. Pifò biwo pwofesyonèl yo sektè komèsyal yo.
- Endistriyèl
Endistriyèl dekoupaj an zòn se pou fabrikasyon ak operasyon depo. - Istorik
Istorik zonaj se itilize pou bilding yo se zòn ki gen valè istorik. Anpil nan pwopriyete sa yo yo deziyen kòm "Landmarks istorik" pa Enskri Nasyonal la nan Andwa Istorik. Si ou vle itilize youn nan pwopriyete sa yo pou yon biznis, ou pral gen konfòme yo ak kondisyon yo pou chanje ak lè l sèvi avèk pwopriyete sa yo.
- Agrikilti ak riral
Sa yo de zòn dekoupaj an zòn kontwole peyi yo itilize pou fèm ak ranch, limite itilize nan ki pa fèm.
Lòt Restriksyon Zoning
Men, dekoupaj an zòn se pa sèlman pou kalite bilding oswa kalite biznis ki nan yon zòn espesifik. Zoning règleman yo tou limite lòt detay. Pa egzanp, ou ka jwenn restriksyon sou:
- Plasman nan bilding lan sou pwopriyete a. Gen kèk dekoupaj an zòn ki refize distans bilding lan nan twotwa a oswa lòt liy anpil. Sa yo pafwa yo rele kontretan.
- Siyal. Gen kèk vil ki limite tip, gwosè, ak plasman siy. Menm McDonald la gen kouche nan kondisyon sa yo.
- Kote liy sèvis piblik.
- Size ak wotè nan bilding yo. Gen kèk lokalite limite bilding ki wo. Washington, DC, pou egzanp, gen yon restriksyon sou wotè bilding ki te pase nan 1910. Orijinman, bilding pa t 'kapab pi wo pase Capitol la, men yo te restriksyon sa a amande pita.
- Sèvi ak nan bilding lan. Yon kay Victorian ta ka anfòm nan ak katye a, men si li itilize pou yon kabann ak manje maten, sa a ka vyole règleman zonaj nan lavil la.
Zoning ak yon biznis lakay
Jan yo note pi wo a, lwa dekoupaj an zòn yo mete kanpe pa vil yo pou pwoteje mèt pwopriyete yo epi pou yo kenbe valè pwopriyete yo.
Nan yon sans segondè, mèt pwopriyete yo nan pwopriyete ak pi wo valè pa vle twoub ak bilding disgrasyeu ak pwopriyete enpòtan yo.
Biznis baze lakay ou bezwen okouran kondisyon zonaj pou lokalite espesifik. Nan kèk ka, depann sou kalite biznis ou, ou ka pa kapab jwenn biznis ou nan kay ou. Pou egzanp, si ou gen yon biznis ki gen kliyan vini nan kay ou a, ki pa ka pèmèt nan vil la oswa vil la.
Anvan ou lokalize biznis ou an lakay ou , tcheke kondisyon zoning kote ou ye a. Ou ka bezwen jwenn yon divèjans pou pèmèt ou opere biznis ou nan kay la.
Ki jan yo ka resevwa yon pèmi zonaj oswa divèjans
Anvan ou lokalize yon biznis nenpòt kote, ki gen ladan lakay ou, tcheke avèk vil ou a oswa vil ou pou wè si w ap bezwen yon pèmi zoning oswa divèjans.
Pwosesis la anjeneral enplike nan ranpli yon aplikasyon, li te revize pa yon tablo lokal, epi pafwa pran devan vil oswa konsèy vil. Pwosesis pou yon biznis lakay ka enplike tou votè rezidan yo pou jwenn apwobasyon yo.