Ki jan yo achte Foreclosures nan vant ozanchè
1. Kisa Vann Sheriff la ye?
Vann yon cherif la se yon kalite vann piblik piblik kote achtè ki enterese ka òf sou pwopriyete yo.
Pwopriyetè orijinal pwopriyete a te kapab fè peman ipotèk yo epi evantyèlman pèdi pwopriyete a pou sezi kay la.
Te bank la oswa kreditè kounye a avèg legal posesyon pwopriyete a pa yon lòd tribinal la. Yo ap eseye vann pwopriyete a nan vann piblik sezi sa a yo nan lòd yo refè lajan an yo te pèdi sou pwopriyete a.
Lavant Sheriff yo pa yon evènman nan tout peyi. Olye de sa, lavant cherif la pran plas lokalman epi anjeneral yo fèt nan konte endividyèl ki nan yon eta.
2. Ki Kalite Pwopriyete yo launcher?
Nan vant yon cherif la, tout pwopriyete yo ke yo te launcher off se sezi. Tout kalite pwopriyete yo moute pou bèn nan vann piblik la ki gen ladan kay fanmi sèl, kay multifamily , pwopriyete itilizasyon melanje , pi gwo konplèks ak bilding komèsyal yo . Komen an se ke yo te sezi sou.
3. Lè fè lavant Sheriff la rive?
Lavant Cherif la rive byen souvan.
Ou pral bezwen konsilte avèk depatman cherif konte ou a pou detèmine konbyen fwa yo pran plas tou pre ou. Sepandan, anjeneral yo pran plas omwen yon fwa pa mwa, si se pa chak semèn.
4. Ki kote Vann Sheriff la pran plas?
Yon sale cherif la anjeneral pran plas nan biwo cherif la nan tribinal la konte.
Gen kèk zòn nan peyi a pral aktyèlman fè vant la sou etap sa yo devan nan tribinal la olye ke andedan.
5. Ki moun ki ka Bid sou Pwopriyete?
Vann yon cherif la louvri pou piblik la. Li enpòtan yo dwe konnen ke kreditè a kapab tou òf yo achte tounen pwòp pwopriyete yo. Ou dwe gen sètifye ou ki disponib pou ou ka òf sou pwopriyete a.
6. Ki kote ou ka wè lis pwopriyete yo?
Gen yon koup nan kote ou ka ale nan wè lis la nan pwopriyete ki pral launcher koupe nan sale pwochen cherif la. Ou kapab kontakte biwo cherif lokal ou a pou chèche konnen nan metòd sa yo aktyèlman itilize pou lis pwopriyete yo.
1. Sou entènèt - Anpil biwo cherif la gen sit sou entènèt. Ou ka souvan wè lavant kap vini pa vizite sit entènèt yo.
2. Jounal - pwopriyete yo ke yo pral ki nan lis nan vant lan cherif yo anjeneral dwe pibliye nan papye lokal la oswa konte pou apeprè yon mwa anvan vant la vrè. Ou ta dwe kontakte biwo cherif lokal ou a pou konnen ki papye lavant sa yo pral site nan.
3. Biwo Cherif la - Ou ka jwenn yon lis de pwopriyete yo dwe launcher koupe pa fizikman ale nan biwo lokal cherif ou a.
7. Ki enfòmasyon yo pral nan lis la?
Lè wap gade lis pwopriyete propriyete pou vann piblik, chak pwopriyete pral anjeneral enkli enfòmasyon sa yo:
- Docket # / Sheriff # / Tribinal Ka #
- Pleyan:
- Defandan:
- Adrès pwopriyete:
- Fache pri
- Deskripsyon:
8. Ki sa ki se yon pri fache?
Nan vant yon cherif la, pri fache a se kantite lajan minimòm ke pleyan an pral aksepte yo nan lòd yo vann pwopriyete a. Si akoz de kontra yo pa satisfè kantite lajan sa a, pwopriyete a pa pral vann.
Pri fache a ka pi ba oswa pi wo pase kantite lajan jijman aktyèl la. Avoka pleyan an ap anjeneral òf sou pwopriyete a pou ede kondwi pri a monte.
9. Èske gen nenpòt bagay ou dwe fè anvan vant yon Sheriff?
Si gen pwopriyete nan vant lan cherif ke ou enterese nan òf sou, anvan vant lan, ou ta dwe fè yon rechèch plen kouvèti tit sou yo. Gen kèk zòn ki pèmèt ou fè rechèch sa a sou entènèt, pandan ke yo nan lòt zòn, ou dwe fè rechèch la nan kay la tribinal prensipal la.
Ou pral vle wè si gen okenn liens kont pwopriyete a sou yon nivo Federal oswa Eta oswa IRS la. Sa ka enkli taks oswa chaj dlo. Ou ka responsab pou peye nenpòt nan sa yo liens ki pa te siye soti pandan pwosedi tribinal la. Olye pou yo fè rechèch sa a tèt ou, ou ta ka tou anboche yon avoka fè li pou ou.
Ou ta dwe tou kontakte vil la oswa minisipalite kote pwopriyete a lokalize pou chèche konnen si gen nenpòt ki pèmi ouvè sou pwopriyete a. Si ou achte pwopriyete a, ou ta dwe depanse lajan pou fèmen tout pèmi ouvè yo.
10. Konbyen lajan ou dwe pote?
Kantite lajan ou dwe pote nan vant yon cherif la ap diferan selon kantite lajan ou vle pase sou yon pwopriyete, osi byen ke kantite lajan peman ki nesesè yo. Kantite lajan ou dwe mete apre yon òf siksè ap diferan, kidonk tcheke règ yo nan vant lokal ou a. Gen kèk ti bouk yo pral mande pou ou fè yon peman desann nan 10% nan pri a òf ak lòt moun yo pral mande pou 20%. Lajan yo dwe lajan kach, sètifye chèk oswa lòd lajan.
Kòm yon egzanp, vant yon cherif la mande pou yon peman 10% desann sou òf siksè. Pifò ou vle pou peye pou yon pwopriyete se $ 180,000. Se poutèt sa, ou dwe pote prèv de lajan nan $ 18,000 nan vann piblik la, ki se 10% nan pri a achte.
11. Lè ou oblije fèmen sou pwopriyete a?
Yon fwa ankò, sa a pral depann de règleman yo nan chak sale cherif endividyèl la. Ou pral anjeneral gen yo fèmen sou pwopriyete a nan lespas 30 jou nan òf avèk siksè sou pwopriyete a ak soumèt peman ou desann. Gen kèk lavant cherif la mande pou ou fèmen sou pwopriyete a pi bonè pase 30 jou ak lòt moun gen yon peryòd fèmen nan pi long pase 30 jou. Lavant anpil cherif la pral pibliye règ sa yo sou entènèt oswa ou ka rele oswa ale nan biwo cherif la pou lis konplè egzijans yo.