Les yo ak kont
Avan de ranvèrsan rezidans prensipal ou
Gen plizyè benefis nan ranvèrsan yon kay ke ou ap viv nan.
Yon sèl ipotèk ak Evite Pote koute
Tipikman, lè ou achte byen imobilye kòm yon envestisman, ou ap achte yon pwopriyete nan adisyon a pwopriyete a ou deja ap viv pous Nan sa a baskile kay tradisyonèl yo, ou ta responsab pou peye tout depans yo pote nan pwopriyete a. Ann sipoze ou bezwen finansman pou pwopriyete a, frè sa yo pote depans peman ipotèk chak mwa, taks sou pwopriyete, asirans, sèvis piblik, antretyen pwopriyete , komite riltor ak depans fèmen. Ou pa ta sèlman gen depans sa yo sou pwopriyete a baskile, men ou ta responsab tou pou peye bòdwo sa yo menm sou rezidans prensipal ou.
Si ou deside viv nan yon kay ou ap eseye baskile; ou pral gen sèlman enkyete sou yon seri depans. Ou pral peye mògej la, taks, ak asirans sou yon sèl kay.
Ekonomize sou taks
Ou ka evite peye taks sou kapital si w ap viv nan kay la pou omwen de nan senk dènye ane yo apre ou fin achte pwopriyete a.
Li te ye kòm Eksklizyon Seksyon 121, lè ou vann kay ou, ou ka evite peye taks sou $ 250,000 nan pwogrè kapital si ou ap ranpli kòm yon endividyèl oswa $ 500,000 nan pwogrè kapital si ou marye ak ranpli ansanm.
Mwens presyon pou vann byen vit
Nan yon baskile pwopriyete tradisyonèl, objektif la se yo achte, renove ak vann byen vit.
Nan senaryo sa a, li ka trè estrès lè ou pa ka jwenn yon achtè paske ou toujou responsab pou peye mògej la ak lòt depans sou pwopriyete a. Lè w ap viv nan kay ou ap eseye baskile; ou pa gen sa yo depans segondè yo konsidere.
Longè a kapab tou pèmèt ou gade pou promosyon sou materyèl yo renovasyon ak kontraktè prix. Kontraktè ka gen yon sezon ralanti, se konsa yo pral plis vle ba ou yon pri pi bon si ou ka jwenn travay la fè nan tan sa a. Depi pa gen okenn crunch tan, ou gen tou tan yo achte alantou yo ka resevwa pri a pi bon pou materyèl yo.
Soulye ekite
Ou ka plis ogmante potansyèl pwofi ou pa fè travay la tèt ou, olye pou yo anplwaye lòt moun fè li. Depi ou gen yon minimòm de ane anvan ou ka vann pwopriyete a, ou gen tan jwenn travay la fini.
Ou pral bezwen konsilte avèk vil ou a pou detèmine ki pwojè ou legalman pèmèt yo pran sou tèt ou ak ki pwojè bezwen yo dwe ranpli pa yon pwofesyonèl ki gen lisans. Kèk vil yo pral pèmèt pwopriyetè kay yo fè travay, tankou elektrik ak plonbri, ak lòt moun pral sèlman pèmèt travay sa a dwe fè pa yon pwofesyonèl ki gen lisans.
Li ka sove ou yon anpil lajan si ou ka fè travay sa a tèt ou, an konsideran ou gen konesans la fè li kòrèkteman epi san danje.
Menm si ou ranpli travay la tèt ou, ou ap gen chans pou yo peye yon sèten frè ak pran yon pèmi. Yon enspektè vil pral vini lè apre travay la fin ranpli konfime ke travay la te fè kòrèkteman.
Se pa tout travay yo pral mande pou yon pèmi. Ankò, regleman sa yo ka diferan ki baze sou vil ou a ak kòd bilding leta yo. Pou egzanp, kèk vil yo pral mande pou ou pran yon pèmi pou mete yon kloti alantou pwopriyete w la, pandan ke lòt moun pa pral.
Kont nan ranvèrse rezidans prensipal ou
Gen enkonvenyans plizyè yo konsidere lè ranvèrse rezidans prensipal ou.
Gen pou tann nan pi piti de zan yo vann
Yon gwo inconvénients de k ap viv nan yon kay ou ap eseye baskile a gen yo rete tann omwen de ane soti nan dat ou te achte pwopriyete a nan vann li.
Si ou vann pwopriyete a anvan ou te viv nan li kòm rezidans prensipal ou pou de ane, ou pral oblije peye taks sou nenpòt ki pwogrè kapital ou te fè sou pwopriyete a.
Mache a byen imobilye ka chanje trè vit. Lè ou pa kapab mete kay la moute pou vann lè mache a byen imobilye se cho ka koute ou gwo. Nan byen imobilye, menm ap tann yon koup nan mwa ta ka diferans lan nan dè dizèn de milye de dola nan potansyèl pwofi.
K ap viv nan renovasyon an
Yon lòt negatif yo dwe okouran de se ou pral viv nan yon zòn konstriksyon, epi li ka vin trè estrès. Èske w gen kontraktè nan espas k ap viv pèsonèl ou ka jwenn fin vye granmoun trè byen vit. Ou ka gen pou fè fas ak pwoblèm tankou pa gen travay twalèt oswa douch, gen pou avanse pou soti nan kay la pou yon semèn pandan y ap planche yo jwenn pandye ak tache ak goumen ak kontraktè oswa founisè lè yon travay pa yo te fè kòrèkteman, pran tou depi lontan oswa move materyèl yo te delivre.
Èske domaj kay la
Si ou ap achte yon pwopriyete nan baskile , chans yo, pa gen moun ap viv nan pwopriyete a anvan ou mete l 'pou vann. Lè w ap viv nan pwopriyete a epi eseye baskile li pou pwofi, ou risk domaje renovasyon yo ou te fè. Mi ki pentire pentire ka byen vit jwenn sal, kontè mab yo ka kòmanse etch, ak pòt kabinè ka sispann fèmen kòrèkteman. Si ou gen bèt kay, ou ka kòmanse wè mak grif sou planche bwa ki fèk fini ou yo.
Kòmanse nan Design pou tèt ou
Lè w ap repare yon baskile, ou vle fè apèl nan mas yo. Yon pwoblèm potansyèl nan k ap viv nan yon baskile se ke ou ka kòmanse konsepsyon kay la pou tèt ou, ak style ou a pa ka fè apèl a tout moun. Ou menm tou ou ka gen plis chans overspend paske ou pral lè l sèvi avèk kwizin oswa twalèt jiskaske kay la vann. Ou ka vle pi chè mab Calacatta a sou Carrara mab, pandan y ap itilizatè a fen pa ta ka konnen diferans la.
Mete travay la
K ap viv nan yon kay, ou se renovasyon ka mennen ou nan wete fè travay aktyèl la. Lè ou konnen ou pa ka vann kay la pou omwen de zan ka lakòz ou choute ka desann wout la. Ou ka Lè sa a, jwenn tèt ou nan yon crunch ap eseye ranpli plizyè pwojè semèn anvan yo mete pwopriyete a moute pou vann.
Ou dwe deplase
Ann sipoze ou ka vann pwopriyete a, ou pral gen pou jwenn yon lòt kote pou viv. Deplase se estrès, epi li ka menm plis estrès si w ap eseye jwenn yon lòt gwo zafè sou yon kay epi fè yon lòt rezidans prensipal baskile.