Yon renovasyon bonjan pou Envestisè Pwopriyete
1. Ka ajoute yon chanm
Fini yon sousòl ka pèmèt ou ogmante gwosè kay la. Si kay la kounye a se sèlman de chanm, ou ka kapab ajoute youn oswa menm de chanm adisyonèl pa fini espas la sousòl.
Nan pifò vil yo, nan lòd pou espas ki la yo dwe konsidere kòm yon chanm aktyèl, li dwe gen de fòm nan èkspere, osi byen ke yon klozèt. Bati yon klozèt se senp ase.
Ajoute fòm yo nan egress se pi konplike. Li souvan enplike nan kraze nan mi fondasyon yo nan pwopriyete a yo kreye oswa vin pi laj ouvèti ki deja egziste. Anplis de sa nan chanm yo, sepandan, ka ajoute valè nan pwopriyete a epi ede ou fè apèl a yon seri pi laj nan achtè.
2. Ka ajoute yon twalèt
Menm jan fini yon sousòl ka pèmèt ou ajoute yon chanm nan pwopriyete a, li kapab tou pèmèt ou ajoute yon twalèt. Li kapab yon trase gwo gen yon kay twalèt de olye pou yo yon kay twalèt yon sèl. Ajoute yon twalèt pral pi chè pase tou senpleman mete moute klwazon sèch divize lòt chanm.
Ou bezwen depanse lajan sou yon plonbye si ou pa ka fè travay la tèt ou, osi byen ke sou enstalasyon yo plonbri divès kalite. Twalèt twalèt la ap koute tou lajan.
Pandan ke pri inisyal la ka pi gwo lè ajoute yon twalèt, fonctionnalités li ofri bay pwopriyetè kay yo ka yon envestisman anpil valè ak Se poutèt sa ede ou jwenn pwopriyete a vann byen vit.
3. Ajoute valè lakay ou
Fini yon sousòl pral ajoute valè nan pwopriyete a envestisman. Malgre ke li ka pa konsidere kòm "livable kare pye" pa MLS a , li ofri yon gwo retou.
Nan Etazini, an mwayèn, fini yon sousòl pral ba ou yon retou nan 70 a 75% nan envestisman ou.
Pou egzanp, si ou te depanse $ 1,000 sou amelyorasyon, li ta ogmante valè pwopriyete a pa apeprè $ 700. Si ou te depanse $ 10,000 sou amelyorasyon, li ta ogmante valè pwopriyete a pa apeprè $ 7,000.
4. Fason pou ajoute espas si Kòd Zoning pa pèmèt Lòt ajoute
Gen dwa gen zoning restriksyon sou pwopriyete envestisman ou ki entèdi ou soti nan fè sèten ajoute nan pwopriyete a. Anpil fwa, ou pa t 'kapab elaji deyò paske li ta pote pwopriyete ou twò pre vwazen yo. Ou ka pa ka elaji egal swa, espesyalman si kay la deja de istwa.
Se poutèt sa, espas sa a sousòl vin trè enpòtan. Li pèmèt ou ajoute espas fonksyonèl nan kay la san entèfere ak nenpòt restriksyon zonaj.
5. Pwopriyete revni
Si ou ap eseye byen vit baskile pwopriyete a envestisman oswa kenbe li tèt ou kòm yon multifamily, fini yon sousòl ka pèmèt ou ajoute yon inite pou lokasyon. Natirèlman, inite sa a ta dwe apwouve pa depatman zonaj la nan vil ou an.
Nenpòt espas k ap viv ta dwe konfòme ak kòd dife lokal la. Sa a anjeneral vle di omwen yon fòm nan antre ak de fòm èkspere.
Gen kèk vil ki pral menm egzije omwen yon espas pakin dedye pou chak inite lokasyon, kidonk asire ou vin abitye ak kòd lokal ou.
Inite lokasyon sa a ka fè apèl nan achtè potentiels ki ap chache pou aleje chay mògej la. Lwaye chak lokatè lokatè a ta esansyèlman dwe peye tout oswa yon pòsyon nan ipotèk chak mwa yo.
Si w ap ajoute inite lokasyon an pou yon pwopriyete ou kenbe sou, fini sousòl la pral anpil ogmante koule nan lajan kach nan pwopriyete a. Pandan ke inite sousòl yo pa bay lòd kòm pi plis pase inite klas yo, ou ap toujou kapab resevwa yon revni siyifikatif nan yon espas ki ta ka otreman chita vid.
6. Ajoute Rekreyasyon / Depo / Guest espas nan kay la
Malgre ke fini sousòl pa tipikman konte lè yo kalkil pye kare a nan kay la pou objektif okazyon, achtè potansyèl renmen wè yon sousòl fini.
Fini yon sousòl ajoute espas ki ka itilize pou kay la. Yon espas otreman nwa ak trankil ka transfòme nan yon zòn rekreyasyon, timoun jwe zòn, espas depo òganize oswa yon ti retrè pou vizite envite yo. Li se yon bonis inatandi bèl achtè ak yo renmen opsyon sa yo ki yon sousòl fini ba yo.
7. Fè li tèt ou
Si ou se sou la men, ou ka kapab sove yon kantite lajan siyifikatif nan lajan pa fini tout, oswa pi, nan sousòl la nan tèt ou. Menm si ou gen konfye pwoblèm pi konplèks, tankou travay elektrik, si ou kapab kouche planche tèt ou, ankadre soti mi yo epi mete klwazon sèch, ou ka toujou sove yon kantite lajan siyifikatif nan lajan.
8. Pa oblije itilize materyèl fen segondè yo
Moun pa atann fen fini ki pi wo nan yon sousòl. An reyalite, bwa di se yon chwa terib pou yon sousòl, kòm pwoblèm imidite ka lakòz li nan chèn. Se poutèt sa, ou ka ekonomize lajan sou kalib la nan materyèl w ap itilize konpare ak fini yo pou tout rès kay la. Moun yo jis kontan gen yon fini sousòl fonksyonèl ak chalè, limyè ak planche.