Depans ki koute difisil sou yon pwojè konstriksyon
Depans sa yo nòmalman gen rapò ak pwosesis jeni ak konsepsyon epi yo ka sijè a chanje selon desizyon an AE, se konsa sa a, se yon lòt fason nan différenciés ant depans mou ak depans difisil. Anba la a se yon lis de konstriksyon komen depans difisil.
- Estrikti bilding - depans difisil ki asosye avèk estrikti a. Kategori sa a gen ladan tout travay ak materyèl ki nesesè pou konplete tout bilding lan oswa estrikti. Tout sa ki quantifiable epi yo ka estime dwe fòme yon pati nan depans sa yo difisil.
- Site - Diferans lan nan premye nan sa a, se ke kategori sa a gen ladan tout sèvis piblik yo anba tè, ayeryen, sistèm dlo , odtoki, dife, pavaj, klasman, elatriye Tankou eksplike pi wo a, sit kanalizasyon, yon materyèl yo itilize pou pavaj, egou, ak travay sou sit yo tou se yon pati nan depans sa yo difisil.
- Landscape - Depans difisil ki gen rapò ak travay jaden, ki gen ladan zèb, gazon, pye bwa, paye, touf, angrè, ak tout lòt materyèl ki enkli nan konstriksyon an nan pwojè yo ki baze sou desen yo achitekti.
- Kontnijans - Rezistans se yon kantite lajan rezève nan lajan ki kouvri tout estime enprevi kondisyon ki ta ka afekte pwosesis konstriksyon an. Malgre li pa yon kantite lajan ke ou ka mezire, li ka estime de done istorik ant yon senk ak dis pousan nan depans sa yo pwojè total pou nouvo pwojè ak ant 10 ak 20 pousan pou pwojè renovasyon .
- Chanjman lòd - Chanjman lòd yo ta ka enkli nan estrikti bilding nan atik nan depans sa yo difisil. Gen kèk bòs mason separe sa a soti nan bati yon estrikti, pou pwosesis responsabilite, men li gen ladan tou tout depans anplis ki gen rapò ak konstriksyon an nan pwojè a. Depans asirans yo nòmalman pa enkli kòm depans difisil ak mèt kay la ka mande ou soumèt sa yo kòm atik liy separe.
- Anlè - Nòmalman tout bagay ki woule anba kondisyon jeneral yo klase kòm depans difisil. Sa yo se depans ki asosye ak fè biznis, tankou anplwaye yo, jesyon, enstalasyon tanporè, sèvis piblik, zouti ak sekirite ak depans sekirite. Li enpòtan pou w konprann tout pèmi ak depans asirans yo konsidere tou kòm depans difisil.
Kòman pou Estimasyon Hard Costs
Koulye a, ke ou konnen ke depans difisil ka estime oswa quantifiable, li nan kounye a tan yo konprann pwosesis la nan estimasyon sa yo depans yo. Premye etap la nan planifikasyon pwojè a se bay yon estimasyon konsèptyèl. Estimasyon konsèpsyon yo se estimasyon preliminè sòti ant 30% ak 50% egzat epi pafwa yo devlope fè estimasyon parametrik oswa lè l sèvi avèk yon modèl.
Pandan faz sa a, enprevi ka osi wo ke 50%. Dezyèm etap la nan pwosesis la estimasyon se lè bidjè a preliminè devlope, bay yon seri de presizyon ant 15 ak 30 pousan.
Estime sa a ranpli lè l sèvi avèk enfòmasyon istorik, akoz de kontra, pwopozisyon, ak enprevi kounye a redwi a 20%.
Yon fwa ke pwojè a te fèt, estimatè a pral revize enfòmasyon yo te resevwa a epi yo pral yon estimatif final pri difisil yo pral devlope. Koulye a, estime ak difisil depans yo pral sòti ant 5% ak 15% egzat epi yo nòmalman devlope lè konsepsyon an se nan 75 oswa 100% fini. Pandan sa a enprevi faz se nan 15% kòm plis detay sòti nan desen yo konstriksyon ak akoz de kontra yo te resevwa, kondisyon jeneral yo te detèmine ak depans Eskalad yo tou bati-an nan estimasyon an.
Finalman, depans difisil yo konplètman devlope lè plan konplè, espesifikasyon, kontra ak dispozisyon espesyal yo resevwa nan men mèt kay la. Estimasyon detaye yo devlope, nivo a presizyon se nan 5% oswa pi ba ak prèske tout enprevi se retire kòm sijè ki abòde lan te konplètman defini.
Pandan etap sa a, depans difisil yo ka devlope pote sèlman 0 a 10 pousan enprevi.