Moun ki chwazi bòdwo tèt yo kòm konsiltan byen imobilye jeneralman mete kanpe pratik yo a:
- Ofri sèvis yon-la-carte pou achtè ak vandè sou yon baz èdtan
- Pake sèvis nan pre-pwi offres ki baze sou bezwen kliyan
- Ofri sèvis oksilyè tankou asistans ak konfli taks sou pwopriyete, valè sou mache pou asirans ak lòt moun
Kouman Èske sa a bon pou konsomatè a?
Konsomatè yo pwogrese yon gwo zafè fleksibilite nan chwazi sèlman sèvis yo bezwen.
Si yon achtè oswa vandè kwè ke yo kapab pran sou kèk nan travay yo ki asosye ak pwomosyon pwopriyete , kontra negosyasyon oswa nenpòt lòt bagay, yo ka eli yo peye konsiltan nan byen imobilye sèlman pou sèvis yo bezwen.
Sa a ka sove achtè a oswa vandè siyifikatif lajan, tankou konsiltan a vre pa gen okenn travay pou gratis, tankou CMA gratis, gratis achtè achtè, elatriye. Sa vle di ke vandè ka jwenn pi ba depans komisyon lis ak achtè ka jwenn kredi / rabè si yo 'te peye pou sèvis rann jiska fèmti.
Kouman Èske sa a bon pou konsiltan nan Imobilye ?
Pral reyèl konsiltan nan Imobilye ap jwenn peye pou tout travay yo. Yo pa maketing tèt yo pa bay lwen sèvis tankou CMA a, kondwi achtè alantou yo wè pwopriyete, elatriye.
Konsiltasyon byen imobilye kapab tou louvri nouvo revni rivyè , tankou ede pwopriyetè kay evalyasyon taks sou pwopriyete, valè kay yo pou vann kòm yon FSBO, oswa ede yon FSBO ale nan fèmti yo lè yo gen yon achtè.
Yon lòt sous nouvo nan biznis pou konsiltan byen imobilye ap travay ak envestisè yo. Sa yo se achtè konprandr ak vandè ki pral anbrase yon metòd pou konsève pou depans tranzaksyon ak ogmante retounen yo sou envestisman.
Ki jan sa a travay pou yon vandè ?
Yon vandè ka chwazi modèl konsiltasyon an epi peye yon pòsyon nan frè lis yo devan.
Sa a se konpansasyon ki pa ranbousab pou pwofesyonèl la byen imobilye fè tout moun ki lis devan-devan lis ki ta dwe fè pou anyen si lis la ekspire envandu:
- Jwenn yon analiz mache konparatif ak prix asistans
- Èske w gen foto yo ak Tours vityèl prepare epi yo mete sou entènèt
- Jis sou tout bagay ki nan fè nan konfigirasyon lis ki pa janm rekonpanse si li pa vann
Apre peman an up-front pou sèvis, vandè yo ka peye pri èdtan oswa pake pou kontra negosyasyon ak sèvis fèmen.
Kijan li travay pou Achtè ?
Si yon achtè, patikilyèman yon envestisè ki fè anpil tranzaksyon , vle ekonomize lajan sou acha a nan yon pwopriyete, yo ka patisipe pou modèl la konsiltasyon. Sa a pral pèmèt yo opsyon ki ta ka gen ladan:
- Peye èdtan yo dwe montre pwopriyete
- Jwenn pwopriyete yo san yo pa asistans
- Peye konsiltan an èdtan pou sèvis tranzaksyon yo
Lè l sèvi avèk apwòch sa a, se konsiltan an peye pou tout tan yo / travay ak achtè a ka ekonomize lajan. Si w peye jan yo ale, achtè a ta dwe kredite / rebati komisyon bò achtè a tout antye nan fèmti, menm jan yo te deja peye pou sèvis yo.
Lojik la nan Consulting Imobilye
Pran apwòch la pou yo te yon pwofesyonèl ki gen valè pou pote nan tablo a nan tranzaksyon byen imobilye , yon konsiltan byen imobilye ka estrikti pratik yo anpil kòm yon avoka oswa kontab ta.
Nou bay anpil nan tan nou ak ekspètiz nan endistri sa a kòm yon estrateji maketing . Konbyen gratis CMA ou fè? Konbyen gaz ak konbyen èdtan ou gaspiye ki montre achtè pwopriyete epi pa janm jwenn nan yon tranzaksyon?
Nou travay sou enprevi san kontwòl. Kisa sa vle di? Menm si anpil avoka pral pran yon ka sou enprevi ak peman sèlman si yo genyen, yo jwenn yo egzaminen ka a epi deside ki baze sou fòs li yo ak pwobabilite pou yo te genyen. Nou, nan lòt men an, fè vizit gratis ak valorasyon kay jis pou privilèj la nan konpetisyon pou yon lis ak anpil lòt ajan . Byen lwen anpil nan sa yo ap gaspiye efò. Nou pral travay tou ak achtè ki pa ka kòm serye sou fè yon achte jan yo di nou. Omwen avoka a konnen kliyan li vle ale nan tribinal ak genyen.
Li nan jis lojik bay kliyan ou, achtè oswa vandè, kapasite nan pataje risk nou yo ak ekonomize lajan kòmsadwa. Si yon achtè oswa vandè ap peye pa èdtan an pou nou pran yo soti nan yon kontra nan fèmen, ak kontra a tonbe nan sou enspeksyon, konsiltan a byen imobilye toujou vin peye pou tan an nan pwen nan revokasyon. Lojikman, kliyan nou an gen kèk ankourajman pou yo imedyatman nan divilgasyon yo epi yo vle kontra a yo fèmen.
Lè sa a, gen toujou konsiltan an kontan ki ap resevwa peye pou tout tan yo ak ekspètiz, bay ti kras oswa pa gen anyen lwen, ak jwi yon vi koresponn ak konesans yo ak kapasite yo.
Poukisa se pa Consulting Imobilye pran nan Popularity?
Senpleman, achtè toujou pa wè ke yo ap peye pou sèvis yo resevwa kounye a anba sistèm komisyon aktyèl la. Yo sèlman wè lajan pral soti nan yon tranzaksyon ki ka kònen moute epi yo pral gen kòmanse sou.