Dwa Pwopriyetè yo ak Lokatè yo nan Oregon
1. Èske gen yon limit depo sekirite nan Oregon?
Nan eta Oregon, pa gen okenn limit sou kantite lajan maksimòm yon mèt kay ka chaje yon lokatè kòm yon depo sekirite.
Li abityèl pou yon mèt kay chaje yon lokatè ant lwaye yon mwa ak de mwa. Kantite lajan sa a pèmèt mèt kay la gen kèk kousen si lokatè a pa peye lwaye li oswa otreman violations akò kontra-lwaye a , men se pa tèlman wo ke li pral anpeche lokatè potentiels nan lwe apatman an.
Anplis de sa, pwopriyetè yo anjeneral pa ka chanje kantite lajan depo garanti a pandan premye ane lokasyon an. Apre premye ane a, pwopriyetè a ka ogmante kantite lajan depo sekirite a obligatwa men li dwe pèmèt lokatè a omwen twa mwa pou peye depo adisyonèl la.
Eksepsyon: Si mèt kay la ak lokatè a tou de dakò ak modifye akò ki lokasyon an ki deja egziste pou yon rezon ki ta ka mande pou yon depo adisyonèl, tankou yon bèt kay, kantite lajan an depo sekirite ka chanje pandan premye ane a.
2. Kijan ou dwe estoke depo sekirite a nan Oregon?
Nan eta Oregon, pa gen okenn espesifik egzijans pou ki jan yon mèt kay dwe magazen depo sekirite lokatè a.
Depo garanti a pa oblije kenbe nan yon kont bank separe, ni li dwe akimile enterè.
3. Èske Avi ekri ki obligatwa apre li fin resevwa depo sekirite nan Oregon?
Wi. Apre kolekte yon depo garanti nan men yon lokatè, yon mèt kay Oregon oblije bay lokatè a ak yon resi alekri.
Anplis de sa, kantite lajan an depo sekirite yo dwe ki nan lis sou akò kontra-lwaye a.
4. Ki kèk rezon ou ka kenbe depo sekirite yon lokatè nan Oregon?
Pwopriyetè ki nan eta Oregon yo kapab kenbe tout, oswa yon pati nan, depo sekirite lokatè a pou rezon sa yo:
- Lwe ki pa peye
- Dega nan eksè de zòrèy nòmal ou ak dlo
- Lòt violations nan akò kontra-lwaye a.
- Domaj pou enkapasite pou lwe inite jiskaske reparasyon oswa netwayaj la fini.
- Netwayaj kapèt men sèlman si:
- Netwayaj la te fèt pa yon machin ki fèt espesyalman pou netwaye kapèt yo.
- Te tapi a netwaye dwa anvan lokatè a te deplase nan inite a.
- Akò lokasyon an espesyalman deklare ke dediksyon yo ka pran nan depo sekirite a kèlkeswa si tapi an te netwaye anvan lokatè a k ap deplase soti nan inite a.
5. Èske yon Enspeksyon Mache-Atravè Egzije nan Oregon?
Pa gen okenn règ spesifik nan eta a nan Oregon ki egzije pou pwopriyetè fè yon enspeksyon mache-a anvan lokatè deplase-soti .
6. Kilè ou dwe retounen depo sekirite yon lokatè nan Oregon?
- Lè: Pwopriyetè ki nan eta Oregon dwe retounen pòsyon depo sekirite lokatè a ki dwe lokatè a nan lespas 31 jou de lokatè deplase.
- Ki jan: Yo dwe depoze sekirite depo dirèkteman a lokatè a oswa pwopriyetè a dwe voye depo garanti a nan premye lèt lapòs nan dènye adrès li te ye nan lokatè a.
- Deklarasyon Okonplè: Yo dwe akonpaye depo sa a avèk yon deklarasyon ekri ki detaye ki dediksyon ki te pran nan depo a ak rezon ki fè pou dediksyon an.
- Defisit ki mal: Si yon mèt kay pa bay yon deklarasyon ki endike ekri oswa si li pa depanse yon depo garanti lokatè a, lokatè a kapab dwa pou de fwa kantite lajan an ki pa twò neglijans.
7. Kisa ki rive nan depo garanti a si ou vann pwopriyete w la?
Nan eta Oregon, si ou vann pwopriyete ou oswa pwopriyete a otreman chanjman an komen, ou responsab pou retounen tout depo sekirite lokatè yo. Ou ka retounen pòsyon depo sekirite ki dwe lokatè a dirèkteman ba lokatè a.
Ou ta dwe alète pwopriyetè kay la nouvo ke ou te retounen tout depo lokatè yo.
Ou kapab tou chwazi pou transfere tout depo sekirite pou nouvo pwopriyetè a. Nan ka sa a, ou ta dwe alèt tout lokatè nan non ak adrès nouvo pwopriyetè a ak kantite lajan yo te transfere. Transfè a nan depo sekirite yo anjeneral fè si lokatè yo ap toujou mare nan kondisyon ki nan orijinal kontra lwaye yo yon fwa pwopriyete a te chanje an komen.