- Konvansyon nan seisin -Seisin vle di posesyon, ak manda yo sibvansyon yo ke yo posede pwopriyete a epi yo gen dwa legal yo transmèt li.
- Konvansyon kont servitude -Granvye garanti ke pwopriyete a gratis nan nenpòt ki liens oswa servitude sof si yo ap espesifikman deklare nan papye kay la.
- Konvansyon nan jwi trankil -Se achtè a garanti ke tit la pral bon kont twazyèm pati eseye etabli tit nan pwopriyete a.
- Konvansyon asirans plis - Grantor pwomès yo, pou yo ka fè tit la byen, yo pral delivre nenpòt ki dokiman oswa enstriman nesesè.
Alyans yo oswa garanti nan yon papye garanti jeneral pa kouvri sèlman peryòd de de an komen sa a sibvansyon. Yo pwolonje tounen nan orijin pwopriyete an. Chak sibvansyon nan yon garanti jeneral tit nan chèn nan tit ta dwe responsab pou pwoblèm tit anvan ak nan an komen yo.
Pwopriyetè Restriksyon ak Alyans
Apre yon sèten tan, ak devlopman ak kwasans popilasyon an, te gen yon gwo zafè nan atansyon legal ak sosyete peye pwopriyetè pwopriyete ak dwa yo nan lòt moun alantou pwopriyete w la, menm jan tou dwa ou yo. Sibdivizyon ak asosyasyon pwopriyetè kay yo kreye pou kreye règ ak jere relasyon pwopriyetè kay yo.
HOA, Pwopriyetè Kay Asosyasyon, dokiman pou yon divizyon ka byen yon pil papye. Akò yo ak restriksyon yo varye de jistis liberal trè limite nan ki jan yon pwopriyetè pwopriyete ka itilize epi jwi pwopriyete yo. Pwopriyetè kay achte nan yon sibvizyon ta dwe peye atansyon atansyon a restriksyon yo ak alyans, jan yo te kapab planifye sou yon bagay ki nan kont règ yo. Chèche:
- limit sou kantite machin ki ka pake sou pwopriyete a.
- Limite kote ki sou machin yo pwopriyete yo ka pake.
- mete restriksyon sou kalite machin, trelè, bato, elatriye ki ka vizib sou pwopriyete a olye pou yo loje nan yon garaj.
- restriksyon sou lwe kay la, swa yon restriksyon total oswa plis chans ki egzije yon kontra-lwaye tèm long.
- kloti wotè restriksyon, oswa règ kont kloti.
- kloti konstriksyon restriksyon, tankou pa gen lyen chèn, elatriye.
- limit sou atnan, nimewo, gwosè, wotè, kote.
- kondisyon pou antretyen gazon ak jaden flè, koupe, limit sou wotè zèb, elatriye.
- règ pou modifikasyon eksteryè, restriksyon sou koulè, manier, elatriye.
- restriksyon sou ajoute pisin, deyò basen cho, elatriye.
- règleman pou bri ak dezagreman pou vwazen.
- limit oswa restriksyon sou kalite ak kantite bèt, osi byen ke gwosè.
Gen anpil plis, men w ap vin lide a. Mwen yon fwa posede yon kay nan yon subdivision nan Houston, TX zòn nan ak kenbe bato mwen an nan garaj la paske sa ki te youn nan règleman yo HOA. Mwen te vle vann kannòt la epi yo rele bato machann. Yo te di mwen te kapab kite yon chèk nan bwat gan an bato ak pak li deyò pou yo te ka foto li. Mwen te fè sa e te vin lakay pou jwenn yon lèt sou pòt mwen sou kraze règ yo. Pafwa moun pa gen anyen plis pase fè kondwi otou epi chèche vyolasyon restriksyon sa yo.
Nan plis zòn nan zòn riral yo, gen dwa pa yon asosyasyon sou divizyon oswa pwopriyetè kay, men gen ka restriksyon nan papye kay la ki tradwi pwopriyete a. Si se konsa, yo pral kontinye nan chak papye nan lavni, se konsa yo ap enpòtan. Nan yon ka nan riral New Mexico, mwen vann yon kay sou 30 kawo tè.
Pwopriyetè de transfè tounen te mete yon restriksyon nan papye kay la sou kantite pyebwa ki ta ka koupe nan bilding oswa fè nenpòt lòt amelyorasyon sou pwopriyete a.
Moun ki te orijinèlman mete restriksyon sa a nan papye kay la lontan depi moun ki mouri, epi gen vrèman te pèsonn alantou ak nenpòt enterè gwo nan fè respekte, men li te rete nan chak papye k ap deplase pi devan. Sa yo se bagay ki jis yo tcheke nan dokiman pwopriyete.