Les yo, kont ak enspeksyon diferan ki ka fè
Pou pwopriyete enspeksyon
Menm si gen enspeksyon pwopriyete ou ka estrès, gen kèk benefis ki ka soti nan li.
- Konfime ke pwopriyete w la se jiska Kòd / Pa gen pwoblèm: Pwopriyete enspeksyon yo souvan fè pou asire pwopriyete a san danje epi li satisfè sèten kòd bilding. Ka ki pi bon se ke se pwopriyete ou enspekte e pa gen pwoblèm prensipal yo jwenn.
- Pwopriyete yo ka pi plis pase ou te panse: Gen sèten enspeksyon ki pral mande pou yon evalyasyon ki fèt sou kay ou. Yon estimatè twazyèm pati ap vini nan kay ou a enspekte enteryè a ak eksteryè la. Lè sa a, yo pral konpare lakay ou nan kay ki sanble nan zòn nan ak vini ak pri a yo panse ke kay ou a vo. Ou ka aprann ke yo kwè valè kay ou a pi wo pase ou te panse orijinal.
Kont nan Enspeksyon Pwopriyete
Gen negatif sèten ou ta dwe okouran de lè se pwopriyete ou enspekte.
- Pwoblèm serye te ka jwenn: Youn nan pi gwo laperèz yo ki gen pwopriyete enspekte ou se ke yon gwo pwoblèm yo jwenn. Pou egzanp, fant estriktirèl nan fondasyon an, nivo ki wo nan radon oswa yon infestasyon termit.
- Nitpicking / Looking for Pwoblèm: Yon lòt negatif potansyèl ki gen pwopriyete enspekte ou se ke ou ta ka jwenn yon enspektè ki moun ki jis kap jwenn yon bagay ki mal ak pwopriyete ou a jistifye depans lan nan ke yo te anplwaye yo fè enspeksyon an. Rapò yo ta ka gen ladan yon lis kout pyen nan atik ki fasil fasilman, tankou fant nan yon antre kay oswa vantilasyon kanal ki bezwen netwaye, men gen potansyèl la fè pè nan achtè potentiels. Pwoblèm sa yo ta ka itilize tou pou eseye negosye pri a achte desann.
Kalite enspeksyon pwopriyete
Genyen anpil kalite enspeksyon pwopriyete, tankou:
- Enspeksyon Vil
- Enspeksyon Leta
- Enspeksyon Building
- Bank enspeksyon
- Asirans Enspeksyon
- Jeneral Twazyèm Pati Enspeksyon
Enspeksyon Vil
Sèten enspeksyon pwopriyete yo ka fèt pa vil la oswa minisipalite kote pwopriyete ou ye a. Sa yo ka gen ladan yo:
- Sètifika Occupancy : Konnen tou kòm yon CO. Kalite enspeksyon sa a se sètifye ke pwopriyete a kapab viv pous Yon vil ka mande pou sètifikasyon sa a sou bati yon nouvo kay, sou renovasyon yon kay oswa sou vant yon envestisman pwopriyete.
- Sètifika Abitabilite: Kalite enspeksyon sa a se pou asire ke pwopriyete w lan satisfè sèten kòd sekirite ak sekirite e se pou sa apwopriye pou yo viv ladan. Yon vil ka mande pou ou fè enspeksyon sa a fèt chak fwa ou re-lwe yon kay.
- Enspeksyon Ponpye: Yon enspeksyon dife ka mande tou chak fwa ou re-lwe yon kay. Enspeksyon sa a se asire w ke ou gen nimewo ki apwopriye a ak plasman nan detektè monoksid kabòn ak detektè lafimen nan pwopriyete w la. Yo anjeneral yo mande tou pre chanm yo ak tou pre yon aparèy entèn combustion, tankou yon aparèy pou chofe fou oswa dlo. Enspeksyon sa a se pou asire ke sa yo detektè yo nan bon lòd k ap travay.
Enspeksyon Leta
Anplis enspeksyon sou yon nivo vil la, eta ou ka mande enspeksyon adisyonèl sou pwopriyete w la.
- Leta Enspeksyon Eta a: Gen kèk eta ki ka egzije sèten kalite pwopriyete yo dwe enspire chak kèk ane pou asire ke yo satisfè sèten estanda abitabilite. Pou egzanp, nan New Jersey, pwopriyete ki gen omwen twa inite yo dwe gen yon enspeksyon eta chak 5 ane. Single fanmi ak de pwopriyete fanmi nan eta a yo pa oblije gen enspeksyon sa a. Enspektè a ap chèche wè si pwopriyete a ak apatman endividyèl yo satisfè tout kouran sante ak kòd sekirite.
Enspeksyon Konstriksyon
Si travay yo fèt sou pwopriyete w la, vil oswa eta ou ka mande pou lòt enspeksyon konstriksyon yo dwe fè pou asire tout travay yo ap fè jiska kòd.
Sa yo ka gen ladan yo:
- Enspeksyon Bati: Si ou gen travay fè sou pwopriyete w la, minisipalite ou oswa konte a ka mande pou pwopriyete a pase yon enspeksyon bilding. Enspektè bilding lan ta enspekte nenpòt ki travay ki pa plonbri, elektrik oswa dife ki gen rapò. Yo te kapab enspekte atik tankou ankadre, sèk enstalasyon miray, Spearman, twati oswa yon nouvo eskalye ke yo te enstale. Enspektè a ta bezwen finalize ke tout travay yo te fè jiska kòd.
- Enspeksyon plonbri: Si w gen nenpòt travay plonbri fè sou pwopriyete w la, pwopriyete w la ka bezwen pase yon enspeksyon plonbri. Enspektè sa a te kapab enspekte plonbri ki graj, tankou liy drenaj nouvo oswa nouvo liy dlo ki te kouri. Yo te kapab tou enspekte plonbri fini, tankou ranplase yon kouch kwizin oswa koule vanite twalèt.
- Enspeksyon elektrik: Yon lòt kalite enspeksyon konstriksyon enplike nan travay elektrik. Ou ka oblije pase yon enspeksyon elektrik si ou te gen travay elektrik, tankou rewiring kay la oswa amelyore sèvis elektrik la nan kay la.
- Enspeksyon Ponpye: Yo ka mande yon enspeksyon dife tou sou pwopriyete w la pou asire ke ou gen monoksid kabòn ak detektè lafimen nan zòn apwopriye yo, epitou yon aparèy pou etenn dife si sa nesesè. Enspektè a ka bezwen tou verifye ke ou itilize pwèv ki kòrèk la dife ant mi oswa ant mi yo ak plafon yo. Pou egzanp, ou ka bezwen pi di wòch fèy nan kèk zòn nan kay la, tankou plafon an garaj.
Bank enspeksyon
Si ou ap achte yon kay ki gen finansman, oswa yon achtè potentiels ap achte kay ou a ak finansman, bank la ka mande enspeksyon sèten yo dwe fè. Sa ka gen ladan yo:
- Evalyasyon: Lè ou achte yon pwopriyete oswa refinansman yon prè, yon bank ap anjeneral mande pou yon evalyasyon sou pwopriyete a. Yo pral anboche yon evalyatè twazyèm pati yo enspekte pwopriyete a, tou de andedan ak soti, detèmine si li vo kantite lajan an yo prete e ke pa gen okenn pwoblèm flagran.
- Evalyasyon sit anviwònman: Sa a pa toujou nesesè. Li se pi komen nan pwopriyete komèsyal oswa menm nan pi gwo fanmi miltip. Li fè pou detèmine si gen nenpòt ki danje anviwonman nan pwopriyete a tankou amyant, plon, mwazi, radon oswa mèki. Faz la mwen enspeksyon anjeneral fèt an premye. Si nenpòt danje yo panse pou egziste, y ap fè yon enspeksyon faz II pi detaye.
- Mache nan enspeksyon: Yon bank ka egzije tou youn nan bank yo reprezantan yo mache nan pwopriyete a detèmine si bank la gen yon dezi prete sou pwopriyete a. Sa a se pi komen lè yo analize pi wo kay fen, fanmi milti ak espas Yo Vann an Detay oswa komèsyal yo.
Asirans Enspeksyon
Konpayi asirans ka fè pwòp yo enspeksyon sou pwopriyete w la. Yo pral anjeneral voye yon sèl nan reprezantan pwòp yo fè yon mache eksteryè nan nan pwopriyete a. Yo ta ka tou kontra yon enspektè twazyèm pati fè enspeksyon an olye. Tou depan de pwopriyete a ak konpayi asirans lan, yo ta ka mande tou yon enspeksyon entèn nan pwopriyete a.
Rezon ki fè enspeksyon an se pou detèmine risk responsablite ak pou asire ke kay la ensurable pou kalite asirans w ap achte. Pou egzanp, konpayi asirans lan vle asire w ke ou pa ap eseye achte pwopriyetè kay si pwopriyete a se aktyèlman yon salon zong. Yo menm tou yo vle egzamine pwoblèm responsablite potansyèl, tankou twotwa fann oswa plafon ki tonbe desann. Yo vle asire ke yo pa sou zen an pou reklamasyon fo asirans fo pou pwoblèm ki te la anvan ou te resevwa politik la ak ke pa gen okenn pwoblèm sekirite flagran ki ta ka mennen nan reklamasyon asirans nan lavni.
Jeneral Twazyèm Pati Enspeksyon
Lè w ap ale nan vann yon pwopriyete , achtè potentiels gen dwa legal la gen enspeksyon fèt sou pwopriyete a. Li se jiska achtè a ki jan yo an pwofondè yo vle enspekte pwopriyete a. Men kèk egzanp sou enspeksyon ki ka fèt:
- Enspeksyon Kay: Sa a se yon enspeksyon jeneral nan kay la. Li nòmalman fèt pa yon Jack nan tout enspektè te fè kòmès, pa pa yon enspektè ki gen yon spesyalite nan yon zòn sèten. Zòn enspeksyon yo ka gen ladan fondasyon, do-kay, travay elektrik, HVAC ak chofaj, chemine, fenèt, egou ak plonbri. Enspektè a pral mete ansanm yon rapò sou rezilta yo pou achtè a potentiels epi fè rekòmandasyon pou plis aksyon si sa nesesè.
- Radon Enspeksyon : Yon achtè ka chwazi gen yon enspeksyon radon fè sou pwopriyete a. Li anjeneral enplike nan plasman yon kanis oswa yon machin ki pi avanse nan yon zòn ki fèmen, tankou yon sousòl, pou yon kantite jou tès pou nivo ki wo nan radon.
- Enspeksyon anviwònman an: Yon enspeksyon anviwonman kapab fèt tou sou pwopriyete a pou teste kontaminan tankou amyant, plon , mèki, mwazi oswa flit soti nan tank lwil oliv.
- Termite Enspeksyon : Yon enspeksyon ka fè pou tcheke pou domaj nan pwopriyete a fè pa termite oswa lòt bwa ensèk nuizib.
- Espesyalis: achtè a potentiels ka chwazi pote nan yon espesyalis nan plis enspekte zòn nan enkyetid ki te pote moute nan yon enspeksyon lakay yo. Sa a ta ka gen ladan yo rele yon espesyalis sou do kay pou pwoblèm ak do kay la, yon plonbye ki sètifye pou pwoblèm ki gen plonbri oswa liy egou a oswa yon enjenyè pou pwoblèm estriktirèl.
- Eskalye: Yon achtè potentiels ka fè yon rechèch pou detèmine si gen nenpòt tretman sou pwopriyete a. Sa a ka gen ladan bagay sa yo tankou yon antre kay pataje oswa yon liy egou piblik ki kouri ansanm perimèt la nan pwopriyete a.
- Pèmi: Ou kapab fè yon rechèch adisyonèl pou rasanble pèmi ak istwa taks sou pwopriyete a. Yon demann pou enfòmasyon sa a anjeneral ka mete nan ak sal la vil lokal yo. Dosye yo pral endike tout pèmi ke yo te pran sou pwopriyete a, tankou sa yo ki te fini ak nenpòt ki toujou eksepsyonèl. Taks yo chak ane, osi byen ke nenpòt ki taks toujou dwe, kapab tou dekouvri.