Ki moun ki bezwen yon CO ak ki jan yo ka resevwa li
6 Prensip Fondamantal nan yon Sètifika Occupancy
Pou konprann si ou bezwen aplike pou yon sètifika lokatè, gen sis kesyon debaz ki ka reponn.
1. Ki sa ki se yon Sètifika Occupancy?
2. Ki moun ki bezwen yon Sètifika Occupancy?
3. Ki kote ou jwenn yon sètifika nan lokasyon?
4. Kijan ou obteni Sètifika a?
5. Ki sa ki si ou pa pase enspeksyon?
6. Kisa ki rive si ou pa jwenn youn?
1. Ki sa ki se yon Sètifika Occupancy?
Yon sètifika lokatè se yon dokiman esansyèl pou chak pwopriyetè kay lokasyon oswa envestisman. Dokiman sa a anjeneral sèvi twa objektif. Li di ou:
1. Ki sa ki estrikti a yo itilize pou:
Sètifika lokatè a dekri sa klas pwopriyete a se pous Li ta ka klase kòm yon bilding rezidansyèl, ki gen ladan yon sèl fanmi ak pwopriyete multifamily, yon pwopriyete Yo Vann an Detay , yon bilding komèsyal, yon bilding endistriyèl oswa yon pwopriyete itilizasyon melanje . Klas sa a se anpeche pwopriyete a pa te itilize nan yon fason li pa te gen entansyon, pou egzanp, lè l sèvi avèk yon pwopriyete rezidansyèl kòm yon salon cheve.
2. Sa estrikti a se apwopriye pou Occupancy:
Yon sètifika lokatè sèvi kòm prèv ke yon pwopriyete te respekte ak tout estanda ak kòd ak se kounye a anfòm pou lokatè. Tou depan de ki sa ki estrikti a yo itilize pou, sa a ta ka lokasyon pa yon lokatè rezidansyèl, pa yon lokatè komèsyal oswa pa yon magazen Yo Vann an Detay ak kliyan li yo.
3. Sa estrikti a konfòm avèk tout Kòd bilding:
Jwenn yon sètifika lokatè ap sèvi kòm prèv ke bilding lan konfòme nan tout lojman ak kòd bilding. Sa a se itil si yon lokatè ap eseye pote plent sou vyolasyon nan pwopriyete a.
2. Ki moun ki bezwen yon Sètifika Occupancy?
Li enpòtan pou w tcheke avèk vil lokal ou paske chak vil gen diferan kondisyon. Gen kèk rezon ki komen pou bezwen yon sètifika lokatè yo se:
- Nouvo Konstriksyon - bilding ki fèk konstwi anjeneral bezwen aplike pou yon sètifika lokatè.
- Pwopriyete Konvèsyon - Lè yon pwopriyete ap chanje soti nan yon sèl itilizasyon nan yon lòt, se yon sètifika lokatè anjeneral yo mande. Pou egzanp, yon depo ki te konvèti nan lofts rezidansyèl.
- Chanjman nan Pwopriyetè - Lè yon pwopriyete milti-fanmi , pwopriyete endistriyèl oswa lòt espas komèsyal chanje an komen, se yon sètifika nouvo lokatè anjeneral yo mande.
- Gwo Konstriksyon - Gen kèk ti bouk yo pral mande pou ou jwenn yon sètifika lokatè pou konstriksyon ki ka chanje lokatè a nan pwopriyete a oswa ki chanje wout la nan kote ou sòti pwopriyete a.
3. Ki kote ou jwenn yon sètifika nan lokasyon?
Yon sètifika lokatè ka jwenn nan gouvènman lokal la, anjeneral nan depatman bilding vil la.
Demann lan dwe fèt anvan nenpòt ki travay aktyèlman fè. Yon sètifika lokatè pa pral bay, sepandan, jouk pwopriyete a te pase tout enspeksyon kondisyon ak nenpòt amann sou pwopriyete a yo te peye.
4. Kijan ou obteni yon sètifika?
Yo nan lòd yo jwenn yon sètifika lokatè, pwopriyete ou dwe pase yon seri enspeksyon . Enspeksyon sa yo ka gen ladan yon enspeksyon plonbri, yon enspeksyon elektrik, yon enspeksyon sekirite kont dife ak yon enspeksyon bilding jeneral.
5. Ki sa ki si ou pa pase enspeksyon
Si pwopriyete w la pa pase enspeksyon an, y ap ba w yon lis atik ki bezwen korije pou pwopriyete w la ap konfòme ak tout kòd bilding ak sekirite. Yo pral ba w yon sèten kantite tan pou korije pwoblèm sa yo, tankou 60 jou.
Yon fwa ou fin ranpli tout reparasyon, ou ka rele pou ou re-enspekte pwopriyete ou.
Ou ka oblije peye yon frè adisyonèl. Si ou pase, ou pral akòde Sètifika ou nan Occupancy.
6. Kisa ki rive si ou pa jwenn youn?
Si li vire soti lwa vil ou mande pou ou jwenn yon sètifika lokatè pou kalite envestisman pwopriyete ou genyen oswa pou travay ou ap fè a, epi ou pa t ', ou ta ka peye amann oswa menm ankòz nan vil la. Amann sa a ta ka pou chak jou ou te gen pwopriyete a men pa t 'gen sètifika lokatè a.