Kòman pou w deside lè lwaye a fèt

Kolekte Lwe sou Premye a

Yon lwaye lokatè a ta dwe akòz sou dat la menm chak mwa. Dwe dat lwaye a dwe byen klè eple nan kontra lokasyon an. Aprann benefis ki genyen nan yon jou fikse pou kolekte lwaye ak poukisa pèmèt yon peryòd favè pouvwa aktyèlman yon bon bagay.

3 Rezon pou mete yon Dat pou kolekte Lwe

1. Etabli Woutin: Si pa gen okenn dat limit, pa gen okenn ankourajman yo peye. Lokatè yo pral bay priyorite bòdwo ki gen yon seri dat akòz. Si lokatè konprann ke lwaye a dwe akòz nan yon sèten tan chak mwa, yo pral aprann nan bidjè lajan yo pou yo ka peye lwaye yo sou tan.

1. Ede Orè Pwopriyetè / Peye Bòdwo: Resevwa lwaye nan yon tan ki konsistan chak mwa ap ede ou bidjè peman bòdwo pwòp ou yo. Pou egzanp, ou ka itilize peman lwaye lokatè pou peye pou depans pou pwopriyete, tankou bòdwo dlo oswa depans chofaj.
2. Pi fasil pou soumèt pou eviksyon yo: Lè lwaye a dwe nan menm jou a chak mwa, li pi fasil pou kenbe tras nan peman an reta oswa ki pa Peye. Si ou gen kat lokatè epi ou te resevwa twa peman lwaye pa katòzyèm mwa a, li fasil pou w wè ke ou bezwen kòmanse pwosedi degèpisman kont yon lokatè.

Kolekte lwaye nan premye mwa a

Gen plizyè rezon ki fè premye mwa a te epi li pral kontinye pi bon moman pou kolekte lwaye nan men lokatè yo. Isit la yo se kat rezon:

1. Lwe anjeneral Kòmanse sou Premye a - Anpil lwe kòmanse sou premye a nan mwa a. Se poutèt sa, li fè sans ke tout peman lwaye ta dwe tou sou premye a nan chak mwa.

1. Moun Jwenn Peye - Anpil moun jwenn peye nan fen semèn nan oswa nan fen mwa a. Se poutèt sa, moun ap anjeneral resevwa dwa salè yo anvan lwaye a se akòz, ki ogmante chans yo ke yo pral gen lajan ki disponib pou fè peman lwaye chak mwa yo.
2. Jwenn Lwe Anvan Bòdwo Lòt Èske Akòz - dat akòz pou bòdwo tankou sèvis piblik, kat kredi ak ipotèk yo gaye nan tout mwa a. Pa kolekte lwaye nan premye mwa a, anvan sa yo lòt bòdwo yo dwe, ou ap ogmante chans ou a ke lokatè a pral gen lajan ki disponib pou peye lwaye ou olye pou yo sèvi ak lajan sa a yo peye yon lòt bòdwo ki te akòz pi bonè.

1. Fasil yo sonje - Yon lòt rezon kolekte lwaye sou premye a nan mwa a se yon bon lide se paske li se fasil sonje pou tou de ou menm ak lokatè ou a. Lè yon nouvo mwa kòmanse, lwaye a dwe.

Peryòd Grace a

Menm si lwaye a gen yon dat aktyèl akòz premye mwa a, pwopriyetè anpil pral pèmèt yon peryòd de gras. Peryòd favè sa a pral pèmèt lokatè yo peye lwaye yo yon koup la jou apre premye a nan mwa a san yo pa fè fas a nenpòt penalite. Pou egzanp, yon mèt kay ka pèmèt lokatè peye lwaye jiska senkyèm mwa a san okenn penalite.

Bay kèk leeway fè bagay sa yo pi fasil lè premye a nan mwa a tonbe nan yon fen semèn oswa nan yon jou fèt. Fason sa a ou pa pral gen depanse Jou travay Labor Day swiv peman lwaye.

Menm ak peryòd la favè siplemantè, ou pral toujou tande istwa yo bos nan, ' chèk la te nan lapòs la .' Sepandan, depi ou deja bay lokatè jou siplemantè yo peye, ou pa ta dwe kòm lenient.

Fè fèm ak Dat Akòz la

Si lwaye a dwe nan premye mwa a oswa ou pèmèt lokatè yon peryòd gras siplemantè pou peye, ou dwe fèm nan règleman ou yo. Si ou fè yon eksepsyon yon fwa, lokatè a ap panse ke yo ka jwenn lwen ankò. Anplis de sa, si pa te gen okenn penalite pou kraze yon sèl règ sou kontra a, lokatè a ka panse ke yo ka kraze lòt règleman nan akò kontra-lwaye a san yo pa fè fas a nenpòt penalite.

Ou ta dwe toujou enkli lè lwaye a dwe akò sou kontra lokasyon ou pou pa gen kesyon. Pou egzanp: Lwaye a se akòz nan premye jou nan chak mwa. Si peman lwaye chak mwa pa te resevwa nan senkyèm jou mwa mwa sa a, yo konsidere li an reta.