Poukisa yon rezime tit?
Lè w ap achte byen imobilye, ou pa vle achte yon pwopriyete ki gen liens oswa lòt pwoblèm ou pa konnen sou.
Si w ap ale nan achte yon kay ki gen liens sou li, ou bezwen konnen ki sa yo ye epi ki kantite. Ou vle tou pou evite pwoblèm sondaj yo. Ou pa vle okenn reklamasyon sou pwopriyete a kache yo deyò - yon egzanp ke yo te yon ansyen mari oswa madanm reklame pwopriyetè ki pa montre sou tit la. Yon abstrè nan tit yo ta dwe montre tout bagay anrejistre nan tribinal la konte an relasyon ak pwopriyete a w ap achte.
Tout liens, servitude, anpyetman, ak reklamasyon yo ta dwe sou rapò sa a. Sèlman bagay sou dosye nan tribinal la ka jwenn, men nòmalman anyen pa anrejistre se pa tankou yon gwo menas, epi ou ka achte asirans tit yo kouvri domaj tit sèks. Yon avoka oswa yon espesyalis nan dosye konte a nòmalman fè sa. Yon avoka ta dwe li abstrè a ak kòmantè sou nenpòt pwoblèm dekouvri. Ou pa vle siyen sou liy lan pwent jouk sa a se fè.
Ki kalite bagay ou ka jwenn?
Yon abstrè nan tit ka yon pil pil epè nan papye ki ta dwe enspekte ak anpil atansyon pou fè pou evite manke yon bagay enpòtan.
- Liens: Mechanic ak reparasyon liens, oswa liens pou lajan prete kont pwopriyete a, dezyèm ipotèk, elatriye.
- Lwe taks: Si taks sou pwopriyete yo nan aryere yo, ta ka Liens taks sou pwopriyete a. Yo pran priyorite sou lòt liens, epi ou ka pèdi pwopriyete a si yo pa peye.
- Asosyasyon Pwopriyetè Kay (HOA) liens: Si ou pa peye HOA ou yo, yo ka mete yon dwa kont pwopriyete an.
- HOA restriksyon ak alyans: Ou bezwen konnen ki sa ou kapab epi yo pa ka fè avèk oswa sou pwopriyete ou, kidonk sa yo se règ enpòtan li, jan ou se mare nan yo.
- Sondaj ak nòt: Si gen anpyetman sou pwopriyete w la, yo pral montre nan nòt sondaj. Yon egzanp ta dwe frè parèy la bati yon nouvo kloti yon pye nan liy pwopriyete ou.
- Eskalad: Li se komen pou gen yo dwe lejann pou sèvis piblik yo. Èskalite yo souvan make kòm yon sèten kantite pye sou yon liy pwopriyete ki rezève pou enstalasyon ak reparasyon nan egou, liy dlo, elatriye Ou pa vle bati yon pil sou espas sa a, kòm trankilite a pèmèt sèvis piblik la chire li jiska fè travay yo.
Kòm ou ka wè, yon abstrè nan tit se yon dokiman enpòtan yo te prepare ak byen li ak konprann anvan yo achte yon pwopriyete. Pandan ke li ka tante sote etap sa a nan demand ou a pou yon kay, li se vo fè travay la kounye a pou fè pou evite risk pou yo envèsti lajan nan liens oswa fè chanjman ki entèdi pa restriksyon HOA ou yo ak alyans oswa pa nenpòt ki tikras sou ou pwopriyete.