Yon reprezantan achtè (ajans) se yon kontra ki définir relasyon ou kòm yon achtè kay potentiels ak yon koutye byen imobilye oswa ajans. Si w ap chèche yon reprezantasyon achtè (ajans) akò sèlman kòm pwoteksyon pou ajan an byen imobilye oswa koutye, ou ap manke yon kontra bon nan valè li yo. Valè enpòtan ka akimile kliyan achtè a tou. Si ou gen pwoblèm pou anpeche sijè a ak achtè oswa pou mande pou yon siyati sou dokiman sa a, isit la nan kèk èd.
01 - achtè a asire ke nan pi bon efò ou
Si yon achtè ap travay ak ajan miltip oswa se soti krwazyè kay yo louvri, ou se nan risk pou pèdi biznis achtè a nan nenpòt ki lè. Li nan sèlman lojik ke ou ta gen yon nivo pi wo nan konfò ak yon akò reprezantasyon, e konsa ou ta vle pase plis tan ak efò nan vire sou mache a pou pwopriyete yo dwa pou kliyan achtè ou.
Pou ede ou mete sa a devan prospectif achtè ou nan yon fason pozitif, ou ta ka di ke ou fè yon preshowing kondwi-pa nan pwopriyete pou kliyan akò ou. Akòz angajman nan tan ak depans pou fè sa, ou pa kapab ofri sèvis sa a nonkliyan. Moun yo trè risk advèrsèr epi yo pral grip lide a nan manke soti sou pwopriyete gwo kòm yon rezilta nan pa gen aksè a sèvis sa a anplis.
Yon achtè ka santi rezistan a siyen yon obligatwa, epi, nan tèt yo, limite akò avèk ou anvan yo konnen ou yon ti kras. Nan ka sa a ou ka chwazi kòmanse travay ak achtè a ak akò a ke ou pral prezante achtè a reprezantasyon (ajans) akò ankò yon fwa yo jwenn yo konnen ak konfyans ou.
02 - Kliyan Reprezantan achtè ou yo ekspoze a chak pwopriyete ki kalifye
Wè tout pwopriyete ki kalifye se yon pati enpòtan anpil nan pwosesis reprezantasyon kliyan ou yo. Si asirans la nan anpil nan chwa pa jwenn kliyan potansyèl nan atitid la siyen akò a, Lè sa a, pa gen anyen lòt moun gen chans rive nan fè sa. Yon rezistans kontinyèl nan siyen ta ka endike tou yon achtè mwens-pase-grav.
Fondamantalman, ou ta dwe di yon bagay sou liy sa yo: "Mesye ak Madam Buyer, mwen konnen nan kèk pwopriyete ki ta ka pètèt ranpli kondisyon ou ki pa nan lis nan MLS la.Mwen santi li nan pi bon enterè ou, ak devwa m 'yo, yo gade pou pwopriyete FSBO ke ou ta ka vle wè.Men, nou pral bezwen dakò ke mwen pral jwenn peye yon komisyon minimòm si youn nan sa yo pwopriyete FBSO ke mwen jwenn ou vire soti yo dwe youn nan dwa pou ou Ou ka negosye peman li kòm yon pati nan tranzaksyon an. "
Kwè li oswa ou pa, achtè yo te konnen yo rele pi ta lè yo wè yon kay ki nan lis ke yo pa te montre. Se jis bon pratik yo montre yo tout kay ki satisfè kritè yo epi kenbe yon dosye nan fè sa.
03 - Dènye, men pa pi piti, ou jwenn peye pou asire w
Konesans ke ou pral jwenn peye pou travay ou ap ede ak konfò pwòp mantal ak finansye ou. Li se yon anpil antye joli ale nan biwo a chak jou konnen ke ou pral montre pwopriyete a achtè ki grav ase yo garanti ke ou pral jwenn peye . Ou pral kapab tou jwi santi sa a anpil nan konnen ke ou te kapab montre yo tout kay yo ki te satisfè kondisyon yo, menm jan tou gen yo byen enfòme kòm chwa yo nan reprezantasyon. Li pa plezi gen yon achtè mande ou apre yon achte poukisa yo pa t 'wè kay la twa lari sou nan yon pri pi bon.