Konsidere avantaj yo ak enkonvenyans anvan kenbe yon kay ouvè
- Prèske mwatye nan moun ki kenbe kay ouvè ki te fèt 10 oswa plis nan dènye ane a.
- Nan moun ki kenbe kay ouvè, 98.3 pousan ankouraje evènman an sou entènèt .
- Nan moun ki pa kenbe kay ouvè, 84.7 pousan te di ke yo pa t 'vo tan an ak enèji ki enplike.
- 27.1 pousan nan moun ki pa kenbe kay louvri eksprime enkyetid sou pwoblèm sekirite ak responsablite.
Achtè pa achte nan Open Kay
Yon koutye entèvyouve nan atik la deklare ke yon vandè kèk pa vle kay ouvè, men pifò fè paske yo kwè ke moun souvan achte kay pandan yon kay ouvè. Li pote m 'bay enkyetid mwen sou kay ouvè. Mwen kwè ke yo fè ti kras nan vann pwopriyete nan anpil ka. Chak ane sond nan NAR nan achte kay ak vandè reflete reyalite sa a.
Plis pase mwatye nan ajan imobilye ki fè kay ouvè di ke yon rezon ki fè se jenere yon buzz oswa ekspoze pou lis yo. Padon, men mwen pèdi la. Ki sa ki se yon "Buzz" si li pa fè anyen nan vann kay la? Si mwen te yon vandè piblisite, se pou yo di radyo, e mwen te ap eseye jwenn yon pwopriyetè boutik pitza kite m 'fè yon "aleka" nan kote yo, yo sètènman pa ta peye pri a si yo te konnen ke se sèlman youn nan 100 moun ta achte yon pitza.
Se jis pa bon biznis.
Konvenyans pou pwopriyetè kay
Men, nou kenbe kite vandè kwè ke kay ouvè yo efikas, fè yo pwòp plas la leve, kwit bonbon, petèt menm kite pandan èdtan yo ouvèti. Si nou konnen ke li pa pral lakòz nan yon achtè pou kay, ki sa ki nan bi pou yo yon kay ouvè?
Plis pase mwatye, 54.6 pousan, nan moun ki kenbe kay ouvè yo di ke yo fè li nan pwospè pou kliyan yo ka reprezante nan tranzaksyon lòt.
Menm tris, 54.7 pousan te di ke yo kenbe kay ouvè "yo demontre nan kliyan an ke mwen ap travay nan vann kay yo." Ajan byen imobilye yo ta dwe olye di vandè nan randevou a lis premye ki louvri kay pa vann kay yo.
Yon Pèspektif avoka
Doug Miller, yon Minnesota ki baze sou avoka ki espesyalize nan lwa pwopriyete reyèl ak direktè egzekitif la nan CAARE, Konsomatè Defansè nan Imobilye Ameriken, se konsèy achtè nan "jis di non" yo louvri kay. Soti nan atik la: "Kay louvri pa ede vandè vann kay, epi yo sètènman pa ede achtè achte kay," Miller te di nan yon pòs sou sit wèb gwoup la. "An reyalite, kay ouvè yo pa sèlman move pou konsomatè, yo se kareman danjere." Panse rezònman li:
- Kay louvri pa ede vandè vann kay, ni yo ede achtè yo achte yo.
- Achtè yo kapab pèdi dwa yo pou yo reprezante pa ajan pwòp yo si yo mache nan yon kay ki louvri epi mwen dakò pou yo reprezante pa ajan lis la.
- Potansyèl la pou diskisyon komisyon ogmante paske yon koutye lis ka refize fann komisyon an ak koutye achtè a te pote nan tranzaksyon an pita sou.
Reprezantasyon kliyan ak enkyetid Komisyon
Mwen dakò ak Mesye Miller. Mwen te gen eksperyans pwòp mwen ak ajan lis ki rale kòz "pwobasyon koz" kat la. Nan yon ka, ajan an te kontakte pa yon achtè pwopriyete unknowing nan zòn nou an ki te mande si ajan an te kapab faks yo plat la sondaj ak restriksyon pou pwopriyete a. Achtè Anpil fè sa paske yo kwè ke li nan fason ki pi dirèk ak pi rapid jwenn enfòmasyon. Yon mwa apre, anboche m 'kòm ajan yon achtè a ak wè plizyè douzèn pwopriyete, nou te ekri yon òf. Nan vini imèl la soti nan koutye ajan sa a reklame komisyon an tout antye kòm "kòz pwokire."
Repons mwen an: Sa a te achtè mande pou detay pwopriyete soti nan ajan lis plizyè anvan yo kontakte m 'ak fè yon vwayaj vwayaj nan mache nou an. Achtè a, tankou anpil lòt moun, tou senpleman te pran yon wout dirèk rele yon nimewo telefòn nan yon lis sou entènèt jwenn kèk enfòmasyon.
Li malere ke bagay sa yo tankou sa a rive, kòm li klè ke ajan nan lòt ka swen mwens sa achtè a te vle kòm yon kliyan oswa ki nesesè nan fason a nan reprezantasyon.
Takeaways
Kay louvri toujou gen plas yo, sitou paske yo ye kote nou kòm ajan ak koutye jwenn opòtinite. Yo pa bon pou vandè oswa achtè nan pifò ka yo. Si ou te vann yon kay nan yon moun ki te premye wè li nan yon kay ouvè, bon pou ou. Men, li se yon bagay ra.