Imobilye: Ki jan pou planifye ak kenbe yon Open House

by James Kimmons

Ajan nan byen imobilye fè yon etalaj de bagay yo nan lòd yo òganize yon siksè kay ouvè. Yo souvan tcheke deyò konpetisyon an, ale nan lòt kay ouvè nan katye a, epi prepare kay la. Isit la se kèk konsèy nouvo ajan ak pwopriyetè kay chak jou ka itilize yo mete kanpe yon kay ouvè.

01 - Jwenn dwa a distribisyon

Pale ak ajan ki gen eksperyans oswa koutye ki gen eksperyans pou chèche konnen jou ak lè jounen an ki te travay pi byen pou yo pou kay ouvè yo.

Tcheke jounal la ak lòt medya piblisite pou wè lè lòt moun yo kenbe kay ouvè. Sa a se patikilyèman itil si gen lòt moun nan menm divizyon an oswa zòn ki tou pre, menm jan yo pral ede jenere trafik pou ou.

Pèmèt tan pou planifikasyon efikas ak maketing. Anjeneral, pèmèt de oswa plis semèn pou jwenn li tout ansanm pou yon siksè kay ouvè.

02 - Planifye pou sekirite

Yon kay louvri anjeneral dire pou apeprè de zè de tan. Kenbe tèt ou ak kay ou an sekirite pandan yon kay ouvè se kle, kòm anpil etranje ap vini nan ak soti. Sa a enplike nan tcheke kontra asirans ou a wè sa li kouvri, pwoteje pwopriyete w la ak valè, epi kite vwazen konnen lè kay la louvri k ap pase pou yo ka okouran.

Pa vin yon krim statistik pandan kay ouvè. Malerezman, li rive pi plis pase ou ta ka panse. Planifye ak prepare ak sekirite nan tèt la nan lis ou a.

03 - Mache ak ankouraje Open House ou an efikasman

Planifye tan an dwa pou yon kay louvri fè tout diferans lan pou achtè potansyèl yo. Sa a ki kalite montre lakay pèmèt piblik la an jeneral yo gade toutotou, jwenn yon santi yo pou kote a, epi poze kesyon. Yo nan lòd yo jwenn moun yo montre moute, li enpòtan yo itilize plizyè mòd diferan nan maketing ak piblisite.

Men kèk konsèy pwomosyon:

Mete yon anons klase nan seksyon apwopriye a pou kay ouvè.
Mete siy kay ki louvri nan kay la ak siy direksyon sou wout la.
Si ou abònman nan "Enhanced Anons" karakteristik nan Realtor.com, gen yon kote pou enfòmasyon kay ouvè.
Moun ki gen yon sit entènèt, blog, oswa sit medya sosyal ka mete enfòmasyon an sou la kèk jou oswa plis anvan.
Post mesaj afich ouvè sou sit kalandriye kominote ki popilè e ki pèmèt yo. Menm jan an tou, ou ka mete yon anons nan bilten an sou-divizyon.

04 - Kreye Espas pou ak Fèb Apèl

Voye yon kay ouvè ka enteresan pou tou de vandè ak achtè potansyèl yo. Opòtinite sa a pèmèt moun yo swing pa san yon randevou pou yon peryòd tan espesifik. Èske w gen yon gwo kantite demonstrasyon nan yon bracket ti tan kreye demand, diminye dezòd, e menm kreye lagè konpetitif òf.

Natirèlman, fasilite nan aksè ak premye enpresyon yo enpòtan. Anba a se yon sijesyon kèk konsènan pakin ak twotwa apèl:

Pake otomobil ou a pou ke gen anpil plas pou vizitè yo. Gen kèk ki pral kondwi pa epi yo pa retounen si pa gen okenn pakin ki disponib sou premye kondwi-pa yo.
Ou pa ka ensiste pou fè apèl kont kouran. Fè eksteryè kay la kòm atire ke posib. Sa a se kritik pou tan vizitè ou lè gen anpil lòt kay sou lis yo pou jounen an. Epitou asire w ke ou retire debri ak netwaye pyès devan kay la ak antreway.

05 - Mete maketing ak materyèl enfòmasyon fasil

Toupre antre nan devan, li enpòtan yo gen bwochi koulè, enfòmasyon finansman, ak literati lakay operasyonèl. Ou ka gen ladan depans sèvis piblik yo, planch sondaj, ak nenpòt lòt enfòmasyon ke achtè potentiels ta vle konnen sou. Objektif la se pou asire ke ti liv sa yo aksesib ak aparan. An reyalite, ou ka men materyèl sa yo dirèkteman nan achtè potansyèl oswa mansyone li anvan yo kite.

Sa a se literati takeaway ki fèt yo ankouraje memwa nan achtè potansyèl nan fen yon jou fatigan. Kenbe nan tèt ou ke vizitè yo gen plis chans yo te vizite plizyè douzèn kay pandan yon fen semèn yo jwenn kay yo nan lavni, kidonk fè li fasil pou yo se kle.

06 - Fè Pleasant Enteryè Kay la ak envite

Li enpòtan pou yon kay ki louvri sou yon kay ki pwòp, òganize pandye, ak yon chemen klè pou mache alantou. Moun sa yo ki mete sou yon kay ouvè ka ale pi wo a ak pi lwen pase pa bay kèk mizik ki mou, pran sant lan nan pen kwit, oswa yon lòt parfen bèl. An jeneral, li nan yon bon lide fè kay la fè apèl kont ke posib pou nenpòt ki potansyèl achtè.

Analiz Kay se yon bon ide tou pou yon kay ouvè ki pa gen okenn mèb. Platfòm yon kay ka fè sou yon bidjè epi souvan enplike nan ekleraj ak klere yon chanm, whiting soti twalèt la, ak ajou enstalasyon kwizin.

07 - Fè Fòm kontak pare

Ou pa janm konnen ki lè yon pwospè ta ka vin yon kliyan nan yon kay ki ouvè. Fè fòm yo oswa yon òdinatè gen pou prepare dokiman yo.

Pou kay ouvè ki gen okipe, li ka difisil pou ou pale ak tout moun yon sèl-on-one. Avèk defi sa a, li posib ke kliyan potansyèl yo ap kite bonè. Pou evite sa, bay siyen-an fèy ak lòt modèl pou rasanble enfòmasyon nan vizitè yo.