Definisyon: Medyan se yon rezilta matematik ki endike ke mwatye nan gwoup la pi wo ak yon mwatye pi ba. Pri medyàn nan 101 vann kay ta dwe ke pri ki pi ba pase 50 nan pri yo ak tou pi wo pase 50 nan yo.
Pa konfonn tèm sa a ak mwayèn lan. Yo ka byen diferan pou menm gwoup echantiyon an. Pou egzanp, si w ap fè yon rapò pwopriyete vann ak kay yo trè menm distribiye, medyàn ak mwayèn ka trè menm jan an.
Sepandan, si kay yo vann yo te filaplon plis nan yon sèl fen oswa lòt la nan spectre an pri, Lè sa a, medyàn la ak mwayèn ta ka byen diferan.
Estatistik, pwofil mache ak valè maketing yo
Pratik byen imobilye mwen nan New Mexico te sanble yo jwenn yon pousantaj segondè nan avoka, jij, kontab ak mèt biznis nan sit entènèt la. M 'te prensipalman yon mache kay mache vakans, epi yo te vle achte kondo ski ak kay. Lè mwen te kòmanse wè ke mwen te resevwa sa yo kalite kliyan plis pase konpetisyon an, mwen te vin kirye e li te kòmanse mande yo sa ki te fè yo nan sit entènèt mwen an.
Premyèman, mwen te konnen yo te soti nan sit la tou senpleman paske li te SÈLMAN nan fason mwen commercialisés. Mwen pa t 'rezo, melanje oswa melanje. Mwen jis kenbe sou sit wèb la ak blog ale. Men, ki toujou pa t 'reponn "poukisa" nan kalite sa yo nan kandida. Lè mwen te kòmanse mande, mwen te di souvan ke li te paske nan enfòmasyon an ak done sou sit mwen an.
Yo te detaye kalite oryante ki renmen rechèch desizyon yo lou anvan yo fè yo.
Yo menm tou yo pa t 'tankou yon gwoup gen yon gwo konsiderasyon pou moun byen imobilye. Se konsa, yo gravitated lwen "bèl" ak "vann" kalite sit nan sit ak done yo difisil yo te vle itilize nan rechèch achte lavni yo.
Yo te di m 'tou ke mwen toujou reponn a nenpòt demann imel oswa fòm trè byen vit.
Se konsa, mwen gen yon pri tranzaksyon mwayèn yon ane pou kay nan plis pase $ 300,000 akòz sa yo achtè pwofil segondè. Yo te rive konplètman fè rechèch, e an mwayèn, mwen te oblije montre yo 5 kay. Mwen pa ka plenyen yon ti jan sou rekonpans lan pou efò a. Se konsa, ase vante, sa ki te sou sit mwen an ki te pwan e kenbe yo?
Vann Market Rapò ak kòmantè
Mwen ta chak mwa ale nan sistèm nan MLS epi enprime soti yon PDF nan vann pwopriyete anvan mwa a nan zòn nan. Mwen ta tou fè li chak trimès. Sa yo te sous la pou a vas majorite de mennen m 'lè mwen ofri yo via livrezon imel imedyatman.
Mwen ta tou bay kòmantè sou rapò yo, anjeneral nan posts blog ki ofri rapò a sipòte. Si nimewo lavant yo te desann, mwen ta ofri opinyon mwen kòm rezon ki fè yo. Menm bagay la tou aplike nan plis lavant oswa pi wo mwayèn oswa pri medyàn. Jou nan mache tou ta ka mande yon kòmantè kounye a epi lè sa a.
Mache Des
Pifò MLS sistèm yo pral pèmèt rapò diferan, e mwen ta pran avantaj de nenpòt ki mwen te panse ta dwe nan enterè vizitè sit mwen an. Mwen ofri yo atravè livrezon imel imedyat ak yon fòm. Mwen ta jwenn yon imèl ak enfòmasyon kontak pwospè yo mande yo sou fòm la, jeneralman sèlman non ak imèl.
Mwen menm mwen te kreye yon kategori pou pwofil zòn MLS ak posts blog pou chak. Mwen ta ale nan zòn nan ak pran yon 360 degre videyo chodyè nan yon reprezantan zòn nan tèren an ak estrikti, wout, elatriye mwen ta Lè sa a, fè yon pwofil sou zòn sa a ak videyo a nan post la. Soti nan MLS a, mwen ta jwenn yon rapò sou rapò a pwopriyete vann pou zòn MLS ak afiche rapò rezime ane anvan an nan post la blog.
Kòm ou ka wè, mwen kouvri mache mwen byen, mete yon anpil nan enfòmasyon ki nan posts blog yo sou chak zòn, ki gen ladan vann info, ak ofri rapò. Mwen te kenbe yon kouran konstan nan kondwi kalite soti nan aktivite sa yo, epi yo te kliyan gwo.