Nou ka kòmanse pa deklare ke tout kondisyon ki nan yon kondwi-pa BPO ta ka tou yon pati nan yon BPO Entèn. Sepandan, yon BPO enteryè ta ka mande pou ou verifye bagay sa yo tankou pye kare ak sal konte olye ke estime yo. Natirèlman, pral gen yon egzijans pou foto nan chanm yo enteryè nan kay la. Souvan kreditè a ap mande tou foto nan nenpòt domaj enpòtan oswa reparasyon ki nesesè yo.
Reprezantan kreditè a lòd BPO a soti nan yon byen lokal reyèl kase r, kouche yon tan tann pou livrezon li yo, li egzije fòm espesifik ak kondisyon foto. Yo trè espesifik epi yo pa pral peye pou BPO sof si fòm yo ak foto satisfè kondisyon. BPO a entèn pa bay lòd sòf si kreditè a se rezonab sèten ke prete lajan an pa okipe pwopriyete a oswa yo te bay pèmisyon espesifik. Yon rankont ostil se pa objektif yon moun. Menm si sa, yon ajan byen imobilye ta dwe verifye ke mèt kay la te bay pèmisyon ak ap tann yo oswa te abandone kay la.
Sòf si kay la pa gen kay, yon BPO entèn ap gen chans pou enplike kontak avèk pwopriyetè kay la oswa yon lokatè. Si BPO la se pou objektif refinanse, sa a gen anpil chans pa pral yon pwoblèm oswa pwoblèm. Sepandan, si yon sitiyasyon pre-foreclosure egziste, swen dwe egzèse nan sitiyasyon kontak pèsonèl. Pretè diferan ak konpayi diminisyon pèt ap gen règleman diferan nan respè sa a.
Li evidan, sitiyasyon ki pi bon ta dwe ke ou ap atann ak trete ak koutwazi.
Kòm nou te di, ou pral definitivman dwe fè tout nan travay yo ki enplike nan yon kondwi-pa BPO, epi ajoute kèk oswa tout bagay sa yo:
- Mezi chanm endividyèl. Gen pwosedi ak ki ajan byen imobilye yo abitye nan mezire chanm. Nòmalman sa a ta dwe sou yon evalyasyon anvan yo ak pa obligatwa, men pafwa kreditè a vle asire ke pa gen okenn chanjman enpòtan enteryè yo te fè.
- Mezi total kare kare. Li posib ke prete lajan an ka te ajoute sou pye kare ki ta ka fè kay la plis valab. Kreditè a pral vle konnen sa.
- Enspeksyon nan karakteristik enteryè kondisyon yo. Sa a se atik ki pi enpòtan an, jan pafwa lè yon preteur konnen yo ap ale nan sezi, yo ka kite kay la ak chire soti enstalasyon ak bagay yo ka vann oswa pran nan yon lòt pwopriyete.
- Plis bon jan ajisteman valè nan konparab. Si ajan an oblije bay lavant pwopriyete konparab nan dokiman yo, yo ta fè sa epi yo ka mande sou ajisteman yo te fè nan lavant pri. Souvan se yon CMA konplè fòmèl, analiz Market Comparative, ki nesesè, men ajisteman yo dwe fèt pou domaj oswa kondisyon pou reparasyon enpòtan.
- Foto endividyèl nan domaj enteryè a. Nenpòt domaj pral dokimante ak foto yo.
- Reparasyon estime. Pafwa yo pral mande ajan pou jwenn moun reparasyon pou estimasyon pou ranje domaj la.
- Netwayaj oswa fatra-soti estimasyon. Y ap bezwen yon estimasyon nan depans pou retire atik pèsonèl ak fatra epi netwaye pwopriyete a.
Natirèlman, nan BPOs entèn yo, se plis travay egzije pou konpansasyon an se pi gwo. Konpayi an kòmandeur ka mande pou lòt sèvis, kidonk li difisil pou estime sa ou ta dwe peye.
Sepandan, ranje peman pou BPOs entèn yo souvan ant $ 100 ak $ 175. Lòt sèvis ki ta ka mande, souvan prépayé pa koutye a, se:
- Re-kle kadna.
- Winterizasyon.
- Retire fatra.
- Swen gazon ak retire nèj.
- Dega reparasyon.
- Tache pwopriyete a.
- Sou pwopriyete a.
Anjeneral, BPO kliyan yo pral mande pou koutye a byen imobilye peye depans sa yo soti nan pòch. Ranbousman ka souvan pran 30 a 60 jou. Lè sezi yo se nan yon gwo volim, yon gwo anpil pwofesyonèl byen imobilye jenere ekselan revni nan BPOs. Koutye a ta dwe gen pratik bòdwo bon ak swivi yo nan lòd yo kenbe rentabilité.
Anpil fwa, pwofesyonèl nan byen imobilye pa renmen fè BPOs, men yo fè yo gen tras anndan an jwenn lis la soti nan kreditè a apre sezi-a.
Sa a definitivman mete kèk presyon siplemantè sou pwofesyonèl nan byen imobilye fè yon BPO egzat. Si yo pita jwenn lis la epi rekòmande yon pri trè diferan lis, li kapab yon negatif pou relasyon yo ak kreditè a.