Imobilye Listing Akò Kalite: Ki moun ki resevwa peye ak ki pa

Sellers deside ki kalite akò lis travay nan avantaj yo

Pou evite pwose, lwa leta egzije vandè kay pou fè li klè a ki ajan, ak tèm ki anba yo, yo pral peye komisyon. Sepandan, vandè pa bezwen enkyete sou jan yo fè volonte yo li te ye. Ajan byen imobilye yo resevwa fòmasyon nan règleman yo nan reprezantasyon ak lalwa egzije yo eksplike tout opsyon lis kliyan vandè yo. Yo menm tou yo bay fòm ki kòrèk la legal-ak-binding ak antre nan enfòmasyon an nan baz done lokal yo plizyè sèvis lis pou ke tout ajan ki vle montre kay konnen egzakteman si ak ki jan yo pral peye lè lis la ap viv.

Louvri lis

Yon lis ouvri se tip ki pi itilize pa kay pou Vann pa pwopriyetè , oswa FSBOs. Mèt pwopriyete yo kenbe dwa pou vann pwopriyete a tèt yo epi pa peye okenn komisyon pou nenpòt moun. Sepandan, anpil mèt kay-vandè yo vle peye yon komisyon ajan an byen imobilye ki pote yo yon achtè ki kalifye . FSBO vandè anjeneral endike ke yo vle peye komisyon nan anons klase yo oswa sou siy lakou yo ak mo tankou "koutye akeyi" oswa "koutye pwoteje." Ofri sa yo peye komisyon yo pa garanti nan akò lis louvri, menm si, ak ajan konprandr egzekite akò komisyon ekri ak FSBO vandè anvan yo montre pwopriyete sa yo kliyan yo.

Eksklizif Lis Ajans

Nan sa a ki kalite lis, FSBO vandè egzekite yon akò ak yon sèl fèm byen imobilye Brokerage ak dakò yo peye ki koutye yon komisyon sèlman si ajan li yo se kòz la pwokire nan vant lan . Pa gen koutye lòt yo envite yo pote achtè.

Vandè yo kenbe dwa pou yo fè rechèch pou achtè an menm tan, epi yo pa dwe koutye a nenpòt komisyon si yo gen siksè nan efò yo.

Eksklizif Dwa pou vann Listing

Sa a ki kalite lis bay pwoteksyon an komisyon pi gran pou koutye a byen imobilye lis . Vandè yo pwopriyete dakò yo peye koutye a lis yon komisyon pa gen pwoblèm ki pote achtè a, ki gen ladan mèt pwopriyete yo tèt yo.

Yon koutye ak yon eksklizif-dwa-a-vann akò pwoteje ak plis vle envesti nan ap resevwa kay kliyan li a vann.

Ki sa ki Ajan bezwen konnen

Nan agresif ki reprezante achtè yo, patikilyèman nan mache yo ak envantè ki ba, ajan byen imobilye ta ka soti kap chèche nenpòt ki pwopriyete ki disponib. Lè w konnen ki kalite akò lis vandè yo gen ak ajan yo sove yon ajan tan achtè a ak potansyèl pèdi salè - apre tout, pa gen anpil yon ajan ka fè si li montre kliyan li yon kay yo renmen, men vandè a pa pral peye komisyon . Pou rezon sa a, ajan yo ta dwe etidye lis yo byen anvan yo dakò pou montre yo kliyan yo e pran mezi pou pwoteje nenpòt komisyon potansyèl kanpe devan.

Bon nouvèl la se ke san konte-dwa-a-vann lis fè moute a vas majorite de pwopriyete sèvis miltip pou vann. Nan ka sa yo, vandè a siy yon akò lis yo peye 100 pousan nan komisyon an nan koutye lis la ta dwe pwopriyete yo vann pandan peryòd lis la, ak koutye lis la dakò yo pataje yon pòsyon nan komisyon an koutye a ki pote yon achtè.