1. Reparasyon nenpòt domaj oswa sante ak pwoblèm sekirite
Anvan yon lokatè ap deplase nan, ou pral vle pou fè reparasyon pou nenpòt domaj ki egziste nan pwopriyete a. Domaj ka gen ladan yon twou nan miray la oswa yon fenèt ki fèmen kase.
Ou pral vle tou asire ke pa gen pwoblèm sante oswa sekirite. Pwoblèm sekirite genyen ladan yo verifye ke gen de fòm sòti nan inite a ak ke tout monoksid kabòn ak detektè lafimen yo nan lòd travay. Pwoblèm sante yo enkli tcheke pou siy mwazi ak, pou bilding konstwi anvan 1978, ke pa gen okenn danje penti ki baze sou plon.
Sa a antretyen ki nesesè pou sante ak sekirite nan lokatè-a. Li ede tou asire ke ou pase nenpòt enspeksyon pwopriyete ki nesesè anvan lokatè a deplase nan.
2. Netwaye pwopriyete a
Sa a se espesyalman nesesè si w ap fè yon woulman apatman, ki vle di te gen yon lokatè anvan k ap viv nan inite a. Ou pral vle asire inite a byen netwaye, espesyalman zòn tankou basen, twalèt, recho, ak frijidè.
Menm si sa a se premye fwa ou lwe soti inite a ak tout bagay se mak nouvo, ou ta dwe toujou vakyòm oswa bale yo retire nenpòt ki debri. Ou ta dwe tou gen pwopriyete a ekstèminasyon anvan lokatè deplase-nan menm si pa gen okenn pwoblèm aparan.
3. Fè chalè asirans, plonbri ak elektrik ap travay
Anvan yon lokatè ap deplase nan, ou dwe asire tout sèvis piblik yo ap travay.
Wap bezwen fè sa si ou responsab pou peye pou sèvis piblik yo oswa si lokatè a responsab pou peye pou yo.
Ou pral vle asire ke chalè a ap travay nan tout chanm yo, ke pa gen okenn bouche oswa fwit nan plonbri a ak ki plòg yo ak limyè sou tèt nan chak chanm yo se operasyonèl. Sa yo se nesesite ke yon lokatè bezwen kenbe kalite lavi yo.
4. Ale sou kontra lwaye a epi fè lokatè a siyen kontra lokasyon an
Ou ta dwe ale sou kontra lokasyon an ak seksyon lokatè a pa seksyon pou yo konplètman konprann sa yo dakò a. Yon fwa ou te pase tout akò a ak lokatè a epi reponn nenpòt kesyon, oumenm ak lokatè a ta dwe siyen ak dat akò kontra-lwaye a .
5. Kolekte lwaye ak sekirite Depo Premye Mwa a
Ou ta dwe toujou kolekte lwaye premye mwa a ak depo garanti a tout antye anvan lokatè a ap deplase nan inite a. Si lokatè a pa peye tan premye mwa a, li ogmante chans pou yo pral an reta ak peman lokasyon mwa sa yo.
Eksepsyon pou ranmase lwaye premye mwa a anvan deplase lokatè a ta dwe si lokatè a ap resevwa asistans gouvènman an, tankou Seksyon 8.
Seksyon 8 ap voye ba ou chèk la yon fwa lokatè a te deplase nan inite a. Sepandan, Seksyon 8 lokatè yo toujou responsab pou peye pwòp depo sekirite yo . Ou ta dwe toujou kolekte depo sa a anvan lokatè-a.
6. Fè pwopriyete enspekte si li nesesè
Tou depan de lwa vil ou a, ou ka oblije gen enspeksyon an inite anvan yon lokatè ka deplase nan inite a. Enspeksyon sa a fè vil la ka bay ou yon Sètifika abitabilite. Gen kèk ti bouk sèlman mande pou enspeksyon sa a premye fwa se inite a lwe, kèk ti bouk mande pou li chak senk ane ak kèk mande pou li chak fwa yon nouvo lokatè deplase nan inite a. Asire ou ke ou konnen règleman vil ou a.
Si ou lwe nan yon lokatè Seksyon 8, apatman an ap dwe enspekte pa yon enspektè Seksyon 8 pou asire ke li satisfè nòm sante ak sekirite yo .
Seksyon 8 egzije pou inite a dwe enspekte chak ane ke lokatè Seksyon 8 ap viv la.
7. Chanjman Locks
Anvan yon lokatè nouvo deplase nan, ou ta dwe toujou chanje kadna yo nan pòt yo. Sa a se fè pou sekirite lokatè a ak pwoteje ou kont responsablite. Ou pa vle yon lokatè fin vye granmoun yo gen kle yo nan apatman lokatè-a nouvo la. Pase $ 20 sou yon nouvo seri pou evite nenpòt pwoblèm.
8. Ale nan Lis Move-Nan Lis
Sou jou lokatè a aktyèl deplase-nan jou, ou ta dwe ale sou lis la deplase-nan ak lokatè-a. Lis verifikasyon an dekri kondisyon pwopriyete a kòm yon antye ak nan chak chanm an detay. Ou ta dwe gen siyen lokatè a ak dat lis sa a. Lis la deplase-an enpòtan kòm li pèmèt ou konpare kondisyon an nan pwopriyete a lè lokatè a ap deplase nan, nan kondisyon an nan pwopriyete a lè lokatè a deplase soti .
9. Bay lokatè avèk enfòmasyon kontak ou
Ou ta dwe bay lokatè a ak enfòmasyon kontak ou. Sa a pral metòd la nan kominikasyon ki pèmèt yo rive jwenn ou si yo gen yon kesyon oswa yon plent. Li kapab yon nimewo telefòn oswa yon adrès imèl, men asire w ke yo konnen sèlman kontakte ou pandan lè nòmal biznis, 9 AM jiska 5 PM sof si li se yon ijans absoli.
10. Ale nan nenpòt Demann Lokatè Espesifik oswa Kondisyon yo
Gen sitiyasyon kote yon lokatè ka gen yon demann espesifik oswa kondisyon espesyal ki pa tipik. Gen kèk egzanp ki kapab:
- Èske w gen apatman an pentire yon Koulè Sèten
- Enstale yon machin pou lave / seche anvan ou deplase nan
- Resevwa yon Koupon pou Achte Gouvènman Gouvènman
- Yon andikap ki egzije yon Animal Sèvis
Nan sitiyasyon sa yo tankou asistans gouvènman an ak chen sèvis la, ou legalman responsab pou pran mezi apwopriye pou akomode lokatè a. Nan sitiyasyon ki pi dezirab pase nesesite, li se jiska ou deside si ou ta renmen onore demann lan. Ou ta dwe asire w ke ou ajoute nenpòt demann espesyal kòm yon kloz nan akò kontra-lwaye ou. Pou egzanp, si ou pral chaje lokatè a $ 500 nan penti apatman an, ou bezwen mete sa a nan kontra-lwaye ou pou ou te ekri prèv ke lokatè a te dakò ak tèm sa yo.