Ki jan yo kouri yon kredi chèk sou yon Lokatè Prospective

by Erin Eberlin

Kouri yon chèk kredi sou yon lokatè potentiels ka ede ou pwoteje pwopriyete envestisman ou. Depi ou pa ka toujou jije yon liv pa kouvri li yo, chèk sa a pèmèt ou fouye pi fon nan kondisyon finansye a ak abitid nan lokatè a potentiels. Si yo gen yon istwa kredi bon epi peye bòdwo yo sou tan, chans yo pi wo yo ke yo pral peye lwaye yo nan tan tou.

Ki sa ki yon chèk kredi di ou?

Enfòmasyon ki nan yon kredi kredi pral varye selon ajans ou itilize ak kijan pwofondè yon rapò ou peye, men li ka enkli:

Idantifye enfòmasyon : Konfimasyon non, adrès aktyèl ak sot pase, dat nesans, li te ye anplwayè, non mari oswa madanm, ak nimewo Sekirite Sosyal.
Istwa kredi : Lis kont labank, kont kat kredi ak nenpòt ki prete lajan (ipotèk, elèv, elatriye) Li te tou lis konbyen tan te kont lan te louvri, modèl la peman sou de dènye ane yo, kantite lajan prè oswa limit kat kredi, ak si gen nenpòt ko-siyatè.
Dosye Piblik : Ap gen lis tout eviksyon yo rapòte, bankrout, taks likans oswa jijman (sivil) kont lokatè kap vini an.
Enquiries : Pral montre non moun ki te mande yon rapò kredi sou yo pou dènye ane a.

Gen kèk rapò ki pral gen ladan tou pwen FICO potentiels kandida a.

01 - Ki enfòmasyon ou bezwen kouri yon chèk kredi sou yon lokatè?

Fè Lokatè a potansyèl ranpli yon fòm aplikasyon

Yo nan lòd yo kouri yon kredi chèk sou yon lokatè, fòm aplikasyon an ta dwe, nan yon minimòm gen ladan yo:

Non konplè Lokatè a.
Adrès pou de dènye ane yo.
Nimewo Sekirite Sosyal.
Dat nesans.
Anplwayè kounye a.
Mèt kay kounye a.

Ou dwe gen pèmisyon alekri fè yon kredi kredi sou yon lokatè

Pou fè yon chèk kredi sou yon lokatè, ou dwe suiv direktiv ki etabli pa Lwa Kredi rapò san Patipri a, epi ou dwe jwenn premye pèmisyon lokatè potansyèl la pou fè sa. Lokatè a dwe siyen ak dat yon dokiman ki deklare yo dakò ak chèk kredi a. Anpil pwopriyetè gen ladan kloz sa a nan pati anba a nan Fòm Aplikasyon an. Si Fòm Aplikasyon ou an pa klèman ba ou pèmisyon pou fè yon chèk kredi sou yon lokatè, ou bezwen jwenn yon dokiman separe pa lokatè a, dakò ak chèk la kredi.

Yon egzanp:

'Aplikan an bay konsantman epi li otorize mèt kay la ansanm ak tout reprezantasyon Landlord la pou fè tout demann ki nesesè pou verifye enfòmasyon yo bay la. Enfòmasyon sa yo enkli, men se pa sa sèlman, kontak dirèk ak pwopriyetè aktyèl ak anvan pwopriyetè a, anplwayè, moun ki gen kredi, referans kredi, enstitisyon finansye, vwazen, depatman lapolis ... .. '*

* Li pi bon pou konsilte konsèy legal pou detèmine mo ki apwopriye a.

02 - Obligasyon sou Pwopriyetè Anvan yo kouri yon chèk kredi

Pwopriyetè yo dwe apwouve anvan yo kouri yon kredi kredi sou Lokatè Prospective yo

Pou verifye ke ou se yon mèt kay aktyèl ki ap itilize sèvis yo nan kouri chèk kredi sou lokatè , pifò konpayi yo pral mande pou ou soumèt enfòmasyon yo konfime sa a. Fòm yo mande yo varye selon konpayi, men yo ka gen ladan:

Yon dokiman ki verifye adrès ou ye kounye a (bòdwo telefòn oswa menm jan an).
Prèv idantifikasyon (lisans chofè oswa paspò).
Prèv ke ou posede pwopriyete lokasyon an (tit, papye asirans, deklarasyon ipotèk, prèv tit, bòdwo sèvis piblik, akò achte).

Li ka pran nan 2 a 10 jou pou jwenn apwouve, men yon fwa apwouve, li pral yon tan rotation pi rapid nan kouri chèk kredi sou lokatè potentiels. Chèk ka pafwa fè nan yon kesyon de segonn.

Deside si ou pral chaje yon frè pou kouri yon chèk kredi

Gen kèk pwopriyetè ki jwenn chaje yon frè aplikasyon, tankou $ 15, nan kouri yon chèk kredi sove yo lajan nan kouri nan longè paske lokatè potentiels ak kredi pòv anjeneral pa konsanti yo peye yon frè. Lòt pwopriyetè yo pa chaje yon frè paske yo pè pou yon frè ap anpeche menm bon lokatè soti nan aplike nan lwaye pwopriyete yo.

Yon lòt opsyon se chaje frè a, men si lokatè a pri lwaye apatman an, ou pral dedwi frè nan lwaye premye mwa a oswa li pral ajoute li nan depo sekirite yo . Yon opsyon final se sèlman fè chèk kredi sou aplikan ki premye kite yon depo pou apatman an epi yo te konplètman ranpli aplikasyon ou, pou ke ou konnen yo vrèman enterese nan apatman an.

Verify Atik Anvan Kouri yon Kredi Tcheke

Pou sove tèt ou tan ak lajan, gen kèk bagay ou ka verifye sou pwòp ou yo.

Non Lokatè Prospective a : Mande pou wè yon ID pou ou ka verifye ke non an ak figi a se youn nan menm bagay la tou. Fè yon kopi ID a kenbe ak aplikasyon an.
Istwa Travay : Ou ka rele anplwayè aktyèl lokatè a pou verifye salè ak estati travay ou.
Prensipal Adrès Lokatè a ak pwopriyetè kay la : Chèche konnen si yo rete ladan, epi si se konsa, ki kalite lokatè yo ye.

Si lokatè a te bay manti sou nenpòt nan bagay sa yo, gen reyèlman sans nan pwosedi ak yon chèk kredi paske yo gen plis chans pa yon moun ou pral vle lwaye.

03 - Kouri chèk kredi a

Deside kisa Ajans kredi w ap itilize pou kouri kredi kredi a

Experian, E-Renter.com ak Mesye Landlord.com se jis yon kèk nan ajans ki ofri tès lokatè pou pwopriyetè. Yon rechèch sou entènèt ap bay anpil lòt opsyon. Anvan ou bay enfòmasyon ou nan nenpòt konpayi, fè devwa ou ak asire w ke yo se yon konpayi ou fè konfyans. Ou ap bay yo enfòmasyon trè konfidansyèl ki, nan men yo mal, ka fasil pou itilize pou vòlè idantite ou ak kreye fwod nan non ou oswa non lokatè potentiels ou a, ki ou ta ka pèsonèlman responsab pou.

Kouri chèk kredi a

Itilize nimewo sekirite sosyal lokatè a ak lòt enfòmasyon ki bay pou fè yon chèk kredi avèk ajans ou chwazi a. Kèk ajans pral vle tou ou faks oswa imèl fòm siyen lokatè a ki konsantman sou chèk kredi a.

Konbyen tan li pral pran?

Ajans sèten ka ba ou chèk kredi a nan yon kesyon de segonn, pandan ke lòt moun ap pran kèk jou pou verifye enfòmasyon an.

04 - Analize rezilta yo nan kredi a kredi-Bon Kredi vs kredi move

Ki sa ou ta dwe gade nan rapò a kredi?

Kounye a ke ou gen rezilta yo nan chèk la kredi, ou bezwen revize li. Chèche :

Peman kwonik anreta
Kont ki poko peye
Bankrout
Istwa Eviksyon (Si yo bay)
Jij kont
Gwo montan de dèt- Menm si lokatè a potentiels peye bòdwo yo sou tan, li enpòtan pou gade ki kantite dèt yo genyen. Si yon gwo majorite nan revni yo chak mwa deja komèt, yo ka gen difikilte pou peye lwaye yo sou tan.

Si Tchèk kredi a montre kredi bon

Gran! Lokatè a potansyèl gen bon kredi ak sanble yo peye bòdwo yo sou tan. Sepandan, rapò kredi yo pa sont enpèmeyab. Atis tronpe ak pwofesyonèl lokatè konnen ki jan yo fo enfòmasyon. Asire ou ke ou gen menm move-nan kondisyon pou tout moun. Pa aksepte okenn lokatè san premye resevwa ke tout depo sekirite enpòtan.

Revize yon rapò kredi negatif avèk yon lokatè prospective

Si zòn nan yon alokasyon kandida potansyèl kandida ou, mande yo sou li. Gen souvan erè sou yon rapò kredi ki lokatè a pa menm ka okouran de.

Anplis de sa, bon moun tonbe sou fwa difisil ak enfimite a pa pouvwa gen yon reprezantasyon nan atitid yo nan direksyon finansye responsablite. Yon mari oswa madanm te ka kouri moute dèt anba non yo oswa ta ka gen chaj fo sou rapò a ke yo menm yo pa menm okouran de. Li pa janm fè mal konfwonte lokatè a epi koute eksplikasyon yo.

Rejte yon moun ki gen kredi move

Si rapò a vire tounen enfòmasyon negatif sou lokatè a potentiels epi ou deside pa lwe yo paske yo te kredi move, Rapò sou Kredi Rapò san Patipri a mande pou ou pran kèk etap.

Premye ou dwe voye yon lèt "Aksyon Adverse" ki eksplike ke ou te refize aplikasyon lokatè a poutèt rapò kredi yo. Ou dwe enkli rezon egzak pou rejè ou. Ou oblije bay yo non, adrès ak nimewo telefòn ajans ou te itilize pou fè rapò sou kredi a epi enfòme yo sou dwa yo pou mande yon kopi gratis rapò kredi yo nan ajans lan nan lespas 60 jou.

Lwe yon moun ki gen kredi move

Ou legalman gen dwa egzije yon depo garanti anplis oswa lokatè a gen yon ko-siyatè, toutotan ou ankò bay aplikan an avèk "Aksyon Adverse" la ki deklare ke move kredi yo se rezon pou kondisyon adisyonèl sa yo.

05 - Konsèy pou kouri yon kredi kredi

Gen kèk konsèy enpòtan yo sonje lè yo ap kouri yon kredi kredi:

Kouri yon chèk kredi sou tout lokatè potentiels, pa sèlman sa yo ki "fwote ou wout la sa ki mal."
Ou bezwen konsantman alekri lokatè a pou fè yon chèk kredi.
Pwopriyetè yo dwe apwouve pa yon chèk kredi oswa konpayi depistaj lokatè yo pou yo fè chèk kredi sou lokatè kandida yo.
Ekran tout aplikan yo nan menm fason menm jan an pou ou pa akize de diskriminasyon.
Si ou refize lwe yon moun ki gen move kredi, ou dwe voye yo yon lèt "Aksyon Adverse".
Toujou swiv kondisyon ki nan Rapò Kredi Rapò Kredi.
Li toujou pi bon yo gen tout bagay siyen ak alekri pwoteje tèt ou.
Kenbe dokiman yo ak rapò kredi nan yon kote ki an sekirite nan ka yon lokatè ap eseye akize ou nan diskriminasyon. Ou ka rale rapò a kredi negatif nan do moute pozisyon ou.
Asire ou ke ou chwazi yon ajans kredi renon nan kouri rapò a.
Jis paske yon moun gen yon rapò favorab pa vle di yo pral yon lokatè ideyal. Pa kite gad ou desann!
Istorik chèk ak chèk kredi yo pa menm bagay la. Tchèk Istorik ofri yon rapò pwofondè nan yon lokatè potansyèl epi li ka konbine avèk yon chèk kredi. Ou bezwen tou konsantman ekri espesifik pou fè yon chèk background.