Faktè ki ta ka voye pri kay ou a plummeting
1. Ogmante pousantaj ipotèk, diminye valè pwopriyete
Lè pousantaj enterè prè ipotekè yo ba, achtè ka peye depanse plis nan yon kay.
Nan pi ba pousantaj enterè, peman ipotèk chak mwa yo pral pi ba epi yo pral peye mwens sou lavi a nan prè a.
Kòm pousantaj enterè ogmante, abòdab lakay diminye pou achtè potansyèl yo. Yo pa ka peye depanse kòm anpil sou pri acha inisyal la paske, ak pousantaj enterè yo ogmante, peman ipotèk chak mwa yo ap pi wo epi yo pral oblije peye plis sou lavi a nan prè a.
Pousantaj ipotèk ogmante pa sèlman afekte achtè kay yo, men yo afekte vandè yo tou. Kay ou se pa kòm valab paske moun yo gen yo peye plis yo achte kay ou a nan pousantaj yo pi wo. Anvan tarif yo enterè leve, kay ou yo te nan seri a pri nan 30 achtè potentiels. Avèk pousantaj yo pi wo, nimewo sa a ka diminye a sèlman 10 achtè potentiels.
Ou ka gen yon tan ki pi difisil vann kay ou nan pri lis aktyèl la. Ou ka gen lage pri lis ou yo nan lòd yo fè apèl a plis achtè.
2. Tan diminye valè kay la
Manman Lanati ka lakòz yon diminisyon nan valè pwopriyete w la. Mwen pa pale de okazyonèl tanpèt lou oswa twa pye nan nèj. Mwen refere ak dezas natirèl ki ka siye tout kominote yo. Men kèk egzanp sou dezas natirèl ki ka menase valè pwopriyete w la se siklòn, tònad, dife, tranblemanntè, tsounamis, mudslides ak inondasyon.
Reflechi sou Siklòn Katrina ki te frape Gòlf Gòlf la an 2005. Li te kite prèske 2000 mouri e li te lakòz plis pase $ 81 milya dola nan domaj sou pwopriyete. Tònad F-5 ki te frape Joplin, Missouri, an 2011, te kite 158 mouri e li te lakòz $ 2.8 milya dola nan domaj sou pwopriyete a.
Sa yo dezas natirèl ka frape san avètisman epi yo ka konplètman devaste yon zòn. Natirèlman, yo pa dwe fè evènman ki pi katastwofik nan istwa gen yon efè sou valè kay la.
Modèl tanperati yo kapab chanje tou sou tan. Lè ou te achte kay ou, li ka pa gen asirans inondasyon egzije. Yon siklòn te kapab antre nan ak lakòz inondasyon nan vil ou an. Kat zòn inondasyon yo ta dwe chanje epi egzije ou gen asirans inondasyon. Egzijans sa a ap gen anpil efè sou valè kay ou kòm moun pral ezite sou achte pwopriyete nan yon zòn inondasyon.
Dezas natirèl yo pral domaje pwopriyete ki deja egziste ou yo. Si ou gen asirans, ou pral anjeneral jwenn kèk lajan pou peye pou domaj la, men li se raman ase. Ou ka aplike pou èd nan men FEMA, men li anjeneral frape oswa manke ak si ou pral kalifye pou èd yo ak ki kantite yo pral ba ou. Pafwa tanpèt sa yo konplètman detwi yon pwopriyete epi li pa sovgade.
Se pa sèlman ou gen enkyete sou repare domaj la ki te koze pa tanpèt sa yo, si pwopriyete w la toujou kanpe, ou gen enkyete sou tout tan ke yo te kapab vann pwopriyete w la. Moun yo pral trè krentif sou achte pwopriyete nan yon zòn ki te jis devaste pa yon dezas.
3. Foreclosures / Kout Komèsyal diminye valè katye a
Yon lòt menas nan valè pwopriyete w la se sezi ak lavant kout nan katye ou. Sa yo afekte valè pwopriyete ou pa skewing lavant yo konparab nan katye ou an desann.
Pou egzanp, ou gen yon chanm 3, 2 benyen, 1500 pye kare lakay ou. Yon kay konparab vann pou $ 350,000 ak yon lòt vann pou $ 340,000. Yon kay twazyèm te sezi sou li vann pou $ 200,000. Gouvènman sa a siyifikativman enpak sou pri konparab yo e li ka diminye pri pwopriyete w la.
Èske w gen lavant kout e espesyalman sezi nan lari ou diminye valè kay la. Menm si yo pa konparab dirèk, tankou nan menm pye kare ak kantite chanm ak basen yo, yo nan katye imedyat ou a, se konsa ka fè tout zòn nan depresye nan valè.
Si yon katye gen yon anpil nan sezi oswa lavant kout, achtè potentiels ka ezite achte a paske yo pa fin si li se ki estab epi yo ka enkyete sou valè lavni nan kay yo. Ki jan ou ta santi ou sou achte yon kay akote yon kay ki te jis te sezi sou? Si ou te toujou enterese nan achte apre yo fin aprann sa a, ou ta gen anpil chans eseye negosye pri a desann.