Erè # 1: Pa Konprann Market ou
Achte kay la sa ki mal oswa menm kay la dwa, men nan katye a mal te ka bwa ou ak yon kay ou pa ka vann nan yon achtè envestisè e ki pral souse moute pwofi ou vann nan mache a Yo Vann an Detay.
Konnen ke souvan achtè ki pi serye ou yo pral yon envestisè pwopriyete lokasyon. Konnen katye yo ki travay pou yo e ki sipòte yon gwo lokasyon mache.
Erè # 2: Pa Konprann Achtè ou.
Pati nan sa a se konnen katye yo yo pito, osi byen ke style la ak kalite kay chak achtè envestisè vle. Ou pa ka jwenn enfòmasyon sa a sof si ou kiltive relasyon ak achtè epi mande pou li. Konnen ki katye ou achtè pwopriyete lokasyon yo prefere ak gwosè ak karakteristik kay lokasyon yo renmen. Bati yon baz done ak kenbe ak enfòmasyon sa a pou ou konnen ki kalite kay yo gade pou yo ke yo pral vle achte.
Erè # 3: Pòv Fen-a-Fen Diligence
Sa a kouvri anpil, men li tout montan nan menm bagay la; pa kouri nimewo sa yo ke ou fini ak yon kontra pèdi. Isit la yo se eleman yo nan yon bon jan wholesale oswa ranje & baskile pwosesis dil diligence:
- Konnen ki kalite achtè ou ap chèche bay ak sa yo pral peye pou sa yo vle.
- Konnen ki sa achtè sib ou vle pou yon rabè sou valè mache.
- Si yon achtè lokasyon, konnen mache lwaye a, ki sa yo vle pou koule lajan kach ak kouman yo kalkile potansyèl envestisman pwopriyete lokasyon .
- Si yon ranje & baskile kontra, yon estimasyon trè bon nan pri a nan travay reyabilitasyon .
- Pou ranje & kontra baskile, yon orè reyalis ak delè pou fini.
- Ki jan nan mache pou ak lokalize pwopriyete detrès ke ou ka achte nan yon pri ki pral jenere yon pwofi pou ou pandan y ap satisfè bezwen yo nan achtè ou.
Kout chanje sou nenpòt nan bagay diligence sa yo ka epi byen souvan yo ap mennen nan dezas.
Erè # 4: Konfansans lè li vini ak achtè ou (yo)
Ou jwenn nan yon kòmanse gwo, travay di yo bati yon baz done achtè fò, epi ou mande yo tout nan kesyon yo dwa asire w ke w ap soti la k ap chèche kay yo ke achtè ou yo pral vle. Apre yo tout, fè sa a ap ede ou yo dwe sèten nan yon vant, menm si yon sèl achtè deside pase sou yon kontra. Reyinyon bezwen yo nan rezoud plizyè ki pwoblèm, epi li ka menm kreye konpetisyon.
Premye mwatye ou yon kontra douzèn ale byen, epi w ap vin nan yon Groove. Ou menm menm ogmante aktivite ou ak fè plis kontra ansanm. Ou ka gen twa oswa kat ap travay nan yon fwa, pran avantaj de opòtinite achte entelijan. Pwoblèm nan ka vini mwa desann wout la lè ou rele yon achtè souvan lokasyon ak kontra a ou jis inked epi chèche konnen ke li pa vle kay nan ki katye ankò. Yo te deplase konsantre yo nan yon zòn diferan ak ranje pri.
Ou pa ka jis bati yon lis achtè Lè sa a, inyore yo jiskaske ou gen yon kontra potansyèl. Rete an kontak ak mete ajou enfòmasyon ou yo.
Erè # 5: Lè w twò reliant sou yon kontraktè nan ranje & Flip
Sòf si ou te etabli yon LLC oswa patenarya avèk yon kontraktè, ou ta dwe chache opsyon ak kiltive relasyon nan do moute kontraktè pi renmen ou (yo). Natirèlman, si w ap fè kont ou an jeneral kontra ak anbochaj yo, Lè sa a, ou pral fè menm bagay la tou pa gen plis pase yon elektrisyen, plonbye, elatriye sou tiyo.
Pa gen pwoblèm ki jan bon ou se nan kouri nimewo yo, epi ki gen estimasyon egzat travay, yon chanjman nan kontraktè ka jete yon kle nan plan ou. Genyen tou yon eleman bon jan kalite. Pafwa ab yo yon kontraktè itilize, oswa anplwaye yo chanje. Ka gen yon gout nan bon jan kalite travay ki pral domaje relasyon achtè ou.
Toujou gen sovgad ak opsyon.
Evite senk erè sa yo, epi ou pral fè vwayaj plis kè kontan nan bank la ak byen imobilye pwofi ou an.