Aprann limit depo sekirite ak dediksyon nan New Mexico
1. Kantite maksimòm New Meksik pwopriyetè ka chaje
2. Rezon ki fè ou ka dedwi nan depo sekirite a
3. 30 jou pou retounen Depo Sekirite Sosyal la
4. Èske Depo Sekirite a gen enterè?
5. Èske ou dwe notifye yon lokatè apre ou fin resevwa depo sekirite yo?
6. Èske pwopriyetè New Mexico yo dwe fè yon enspeksyon mache-a?
7. Règleman pou Depo Sekirite a si ou vann pwopriyete w la
Kantite maksimòm New Mexico pwopriyetè ka chaje kòm yon depo sekirite
Kantite maksimòm yon mèt kay New Mexico ka kolekte de yon lokatè pral depann de longè tèm kontra-lwaye a.
- Kondisyon pou lokasyon mwens ke yon ane:
Si lokatè a gen yon kontra lwaye ki mwens ke yon ane, pi mèt kay la ka kolekte kòm yon depo garanti se lwaye yon mwa.
- Kontra lwaye yon ane oswa plis:
Si yon lokatè gen yon manda nan yon ane oswa plis, yon mèt kay gen de opsyon:
- Kolekte yon depo sekirite nan lwaye yon sèl mwa a.
Oswa
- Kolekte yon depo garanti nan lwaye plis pase yon mwa, men depo garanti a dwe touche enterè. To enterè sa a dwe egal a to enterè pasbou aktyèl la nan ekonomi ak kont prè nan eta a. Yo dwe peye enterè a ba lokatè a chak ane.
Kat rezon ou ka dedwi nan depo garanti a nan New Mexico
Nan eta New Mexico, yon mèt kay ka kenbe sou tout, oswa yon pati nan, depo garanti lokatè a pou rezon ki annapre yo:
- Lwe ki pa peye
- Sèvis piblik ki poko peye
- Dega nan depase nòmal Mete ak dlo
- Lòt Vyolasyon nan Akò Kontra-Lwaye a
Trant jou pou retounen depo sekirite lokatè a nan New Mexico
- Avi ekri:
Si yon mèt kay New Mexico vle fè dediksyon nan depo sekirite lokatè a, mèt kay la dwe bay lokatè a yon lis alekri lis dediksyon sa yo. Avi sa a ta dwe endike sa dediksyon yo te pran ak kantite lajan chak dediksyon.
- 30 jou:
Yon mèt kay New Mexico gen 30 jou depi nan fen kontra lokasyon an oswa lokatè deplase , kèlkeswa sa ki pita, pou retounen pòsyon depo garanti a ki dwe a lokatè a. Sa gen ladan lis alekri lis dediksyon yo, si sa nesesè. Atik sa yo ta dwe poste nan dènye adrès li te ye lokatè a.
- Move kontwole:
Si yon pwopriyetè New Mexico neglije retounen depo garanti lokatè a nan tan ankadreman legal la, pa gen ladan yon lis alekri ki ekri, oswa si li pa anpeche okenn pòsyon depo garanti a, mèt kay la ka pèdi kapasite li pou kenbe nenpòt pòsyon nan lokatè a sekirite depo oswa pou pouswiv nenpòt lòt jijman kont lokatè a. Lokatè a ka bay nenpòt ki kantite lajan ki pa bay pinisyon plis jiska $ 250 ak depans tribinal ki rezonab ak frè avoka.
Èske depo sekirite a gen touche enterè nan New Mexico?
Pa gen egzijans espesifik pou fason pwopriyetè nan eta New Mexico dwe depoze sekirite lokatè sòf si depo garanti a pi gran pase lwaye yon mwa.
Nan ka sa a, depo garanti a dwe touche enterè nan yon to ki egal a to enterè paspò sou kont depay nan eta a.
Èske ou dwe notifye yon lokatè apre li fin resevwa depo garanti nan New Mexico?
Non. Nouvo pwopriyetè Meksik pa oblije notifye yon lokatè alekri apre yo fin resevwa depo sekirite lokatè a.
Èske New Mexico pwopriyetè yo dwe fè yon enspeksyon mache-a?
Non. Nan New Mexico, pwopriyetè yo pa oblije fè enspèksyon mache devan yo anvan lokatè a deplase. Mache-nan enspeksyon, sepandan, ka itil tou de tou de mèt kay ak lokatè.
Enspeksyon sa a pèmèt pwopriyetè a dokimante kondisyon inite lokasyon an epi li dwe notifye lokatè a si gen nenpòt domaj ki egziste ki ka lakòz dediksyon nan depo sekirite lokatè a. Sa ka ede evite dispit depo garanti paske lokatè a ka repare domaj yo oswa omwen konnen poukisa dediksyon yo te pran.
Règleman pou depo garanti a si ou vann pwopriyete w la
Si ou vann pwopriyete ou nan eta New Mexico, ou dwe swa:
- Transfere depo sekirite lokatè yo bay nouvo pwopriyetè a mwens dediksyon alokasyon. Ou dwe notifye lokatè yo ke depo yo te transfere nan nouvo pwopriyetè a.
Oswa
- Retounen depo sekirite yo bay lokatè yo, mwens nenpòt dediksyon ki admisib. Ou dwe notifye nouvo pwopriyetè a ke depo sekirite lokatè yo te retounen nan yo.
Kisa lalwa Moyiz depo garanti New Mexico ye?
Si ou enterese nan gade tèks la nan lwa a ki gouvène depo garanti a sekirite nan eta a nan New Mexico, tanpri konsilte New Mexico Statutes Annotated § 47-8-18 (2013).