7 Prensip Fondamantal nan Lwa Sekirite Maryland la

Ki pwopriyetè ak lokatè bezwen konnen

Pwopriyetè nan Maryland ka kolekte yon depo garanti nan men lokatè yo, men yo dwe swiv kèk règleman nan fè sa. Règ sa yo, ki enpòtan pou tou de pwopriyetè ak lokatè yo konprann, se yon pati nan lwa pwopriyetè Maryland la. Isit la yo se sèt kesyon fondamantal sou depo sekirite nan Maryland.

7 Basics nan Lwa sou depo garanti Maryland:

1. Sekirite Depo Maksimòm - Lwe De Mwa
2. Sere Depo- Nan yon kont separeman. Al gade nan Eksepsyon.

1. Avi ekri- Wi. Si yo pa bay, Lokatè ki gen $ 25.
2. Kenbe depo - Lwaye ki pa peye, domaj, vyolasyon kontra lokasyon.
3. Mache-Atravè Enspeksyon - Egzije. Lokatè ki pèmèt yo prezan
4. Retounen Depo- Nan 45 Jou de Lokatè Deplase-Out.
5. Pwopriyete Vann - Ou dwe transfere depo nan New Pwopriyetè.

Èske gen yon limit depo sekirite nan Maryland?

Nan eta Maryland, kantite lajan maksimòm yon mèt kay ka chaje yon lokatè kòm yon depo garanti se lwaye de mwa. Si yon mèt kay kolekte plis pase de mwa lwaye kòm yon depo garanti, lokatè a kapab gen dwa pou kolekte jiska twa fwa depase kantite lajan depo sekirite chaje, plis frè avoka rezonab.

Ki jan ou dwe magazen depo garanti a nan Maryland?

Nan pifò ka, yon mèt kay Maryland dwe mete depo garanti a nan yon kont separe espesyalman pou depo sekirite yo. Sa a dwe fè nan lespas 30 jou apre yo fin resevwa depo garanti a.

Tout depo sekirite ki $ 50 oswa plis dwe plase nan yon kont ki pote enterè a yon pousantaj twa pousan chak ane epi yo dwe akimile chak sis mwa nan dat la te resevwa depo sekirite a.

Olye pou yo mete depo garanti a nan yon kont, mèt kay la ka kenbe depo sekirite a nan yon sètifika asirans nan depo nan yon enstitisyon finansye.

Yon lokatè tou gen opsyon pou achte yon kosyon garanti ke yo dwe itilize kòm depo sekirite a. Mèt kay la pa oblije aksepte fòm sa a nan depo.

Règleman yo menm ki aplike nan tout depo sekirite ta aplike nan yon kosyon sekirize.

• Yon pwopriyetè dwe poste lokatè a, pa lapòs premye klas, yon lis detaye sou nenpòt domaj ak dediksyon li oswa li gen entansyon fè nan depo garanti a omwen 10 jou anvan li eseye fè okenn dediksyon nan kosyon garanti a. Lokatè a gen dwa pou diskite nenpòt dediksyon nan lespas 10 jou apre li fin resevwa lèt la.

Èske avi alekri nesesè apre li fin resevwa depo sekirite a nan Maryland?

Wi. Nan eta Maryland, pwopriyetè yo dwe bay lokatè a yon resi apre yo fin kolekte depo garanti a nan lokatè a. Resepsyon sa a kapab yon pati nan kontra lokasyon an oswa lokasyon, men li dwe gen ladan enfòmasyon sa yo:

1. Nan 15 jou deplase nan, lokatè a ka mande, pa lèt sètifye, ke mèt kay la enspekte inite li yo ak fè yon lis ekri sou nenpòt ki domaj ki egziste deja.
2. Lokatè a gen dwa pou li prezan lè mèt kay la ankò enspekte inite a pou domaj nan fen yon lokasyon. Pou yo ka prezan, lokatè a dwe kontakte pwopriyetè a nan yon avi alekri, pa lapòs ki sètifye, omwen 15 jou anvan yo demenaje yo soti jou. Avi sa a dwe enkli:
   • Yon deklarasyon sou entansyon lokatè a pou avanse pou pi.
   • Objektif deplase-soti dat la.
   • Nouvo adrès lokatè-a.

1. Mèt kay la dwe kenbe yon kopi resi depo garanti sa a pou dezan apre yon lokasyon sispann, se yon lokatè ki degèpi, oswa yon lokatè ki abandone pwopriyete a.
2. Si yon mèt kay pa bay lokatè a ak yon resi depo garanti, lokatè a gen dwa a $ 25.

Gen anpil lòt paragraf ki dwe enkli nan resi depo sekirite a. Pou yon lis konplè sou atik ki dwe enkli, tanpri gade Maryland Real Property Code § 8-203.1.

Kisa kèk rezon ou ka kenbe depo garanti lokatè a nan Maryland?

Nan eta Maryland, yon mèt kay ka kenbe tout, oswa yon pati nan, depo sekirite lokatè a pou rezon sa yo:

• Pou kouvri lwe ki poko peye
• Domaj nan depase nòmal Mete
• Lòt Vyolasyon nan Akò Kontra-Lwaye a

Èske yon enspeksyon mache-a mande nan Maryland?

Wi . Pwopriyetè nan eta Maryland dwe fè yon enspeksyon mache-a.

Enspeksyon sa a fèt nan lespas senk jou anvan oswa apre lokatè a ap deplase . Mèt kay la dwe notifye lokatè a alekri sou dwa lokatè a pou yo prezan nan enspeksyon sa a pou yo ka enkli dat enspeksyon an ap fèt.

Kilè ou dwe retounen depo sekirite lokatè a nan Maryland?

Nan eta Maryland, yon mèt kay gen 45 jou apati dat lokatè a deplase pou retounen tout, oswa yon pati nan, depo sekirite lokatè a plis nenpòt enterè. Sa a dwe voye pa lapòs premye klas nan dènye adrès la li te ye nan lokatè-a. Ansanm ak pòsyon depo sekirite ki dwe lokatè a, pwopriyetè a dwe gen ladan yon lis alekri lis dediksyon ki te pran nan depo garanti a.

Si yon mèt kay fòtman kenbe tout oswa yon pòsyon nan depo garanti a, lokatè a ta kapab bay twa fwa kantite lajan an ki pa andomaje, plis frè avoka rezonab.

• Lokatè Eviksyon oswa Abandonman:

Lokatè ki te degète oswa te abandone pwopriyete a anvan kontra lwaye yo se sou yo responsab pou bay avi alekri, pa lapòs premye klas, bay pwopriyetè a nan lespas 45 jou deplase soti nan pwopriyete a. Avi sa a ta dwe gen ladan nouvo adrès yo. Mèt kay la Lè sa a, gen 45 jou soti nan resevwa avi sa a voye kourye lokatè a yon lis ekri detaye sou tout domaj plis tou sa kantite lajan nan depo garanti a toujou dwe lokatè a.

Kisa k ap pase nan depo garanti a si ou vann pwopriyete w la?

Si yon mèt kay nan eta Maryland vann pwopriyete envestisman an oswa pwopriyete a otreman chanjman an komen, mèt kay la dwe:

1. Transfè tout depo sekirite yo bay nouvo mét kay la.
2. Bay nouvo pwopriyetè a yon lis ekri ki gen ladan:
   • Non chak lokatè a
   • Denye li te ye adrès lokatè a
   • Dat li te resevwa depo garanti a
   • Kantite depo garanti a
   • To enterè a
3. Si pwopriyetè a neglije transfere tout oswa yon pati nan depo sekirite lokatè a nouvo pwopriyetè a, pwopriyetè a toujou responsab pou nenpòt pòsyon ki pa te transfere.

Kisa Lwa sou Lojman Maryland ye?

Si ou enterese nan gade tèks orijinal la nan lwa depo sekirite nan eta Maryland, tanpri konsilte Maryland Real Property Code Annotate § 8-203 ak § 8-203.1.