Kentucky Sekirite Depo Lwa

Aprann limit depo sekirite ak règleman nan Kentucky

Chak eta gen lwa pwopriyetè-lokatè ki dikte obligasyon tou de mèt kay la ak lokatè a. Pwopriyetè nan eta Kentucky dwe respekte regleman leta espesifik sa yo. Yon pòsyon nan lwa sa a aplike nan depo yo sekirite ke pwopriyetè resevwa nan men lokatè yo. Men responsablite pwopriyetè Kentucky yo genyen lè yo fè fas ak depo sekirite lokatè yo.

Èske gen yon limit depo sekirite nan Kentucky?

Non.

Nan eta a nan Kentucky, pa gen okenn limit mete kòm kantite lajan maksimòm yon mèt kay ka mande pou yon depo sekirite. Sepandan, li se tipik pou yon depo sekirite yo dwe ant youn ak de lwaye lwaye. Kantite sa a jeneralman konsidere kòm yon kousen bon pou mèt kay la si lokatè a vyole kontra ak kontra lokasyon yo, men li pa twòp pou dekouraje lokatè potansyèl yo pou lwe inite a. Ou ta dwe toujou tcheke avèk vil oswa minisipalite lokal ou a pou detèmine si règ adisyonèl ka aplike nan zòn ou an.

Kilè yon mèt kay ka kolekte depo garanti a?

Anvan yon mèt kay nan eta Kentucky ka kolekte yon depo garanti nan yon lokatè, li dwe fè de bagay:

1. Bay lokatè a avèk yon lis tout domaj ki deja egziste oswa domaj nan inite a ak pri estime reparasyon an.
2. Enfòme lokatè dwa dwa lokatè a pou enspeksyon. Lokatè a gen dwa pou enspekte inite a anvan li deplase pou detèmine si lis mèt kay la gen yon domaj ki kòrèk. Lokatè a gen de opsyon:
   1. Siyen lis la :

      Lokatè a ka chwazi pou siyen lis domaj ki egziste deja yo te bay pwopriyetè a. Si li siyen lis la, li dakò ke deklarasyon domaj la egzak. Mèt kay la dwe siyen lis sa a tou.

   2. Deklarasyon Dissent :

      Si lokatè a pa kwè ke deklarasyon sou domaj mèt kay la bay la egzak, li ka refize siyen deklarasyon an. Li oswa li ka ekri yon deklarasyon sou disant, ki bay lis tout bagay yo pa dakò ak. Lokatè a dwe siyen deklarasyon sa a pou li valab.

Kouman ou dwe magazen depo garanti a nan Kentucky?

Nan eta Kentucky, yo dwe mete yon depo garanti lokatè a nan yon enstitisyon bankè oswa prete ki regle pa eta Kentucky oswa gouvènman ameriken an. Kont sa a dwe itilize sèlman pou depo sekirite yo.

Èske avi alekri nesesè apre resevwa depo garanti a nan Kentucky?

Wi.

Apre mete depo sekirite lokatè a nan yon enstitisyon bankè oswa lòt prete, mèt kay la dwe enfòme lokatè a nan:

• Non Bank la
• Adrès nan Bank la
• Nimewo KONT

Ki kèk rezon ou ka kenbe depo sekirite lokatè a nan Kentucky?

Nan eta Kentucky, ou ka kenbe tout oswa yon pòsyon nan depo garanti lokatè a yo kouvri:

• Lwe ki pa peye
• Dega nan depase nòmal Mete ak dlo
• Lòt Vyolasyon nan Akò Kontra-Lwaye a

Èske yon enspeksyon mache-a mande nan Kentucky?

Wi. Nan eta Kentucky, yon mèt kay dwe fè yon enspeksyon deplase ak lokatè a. Mèt kay la dwe premye ale nan inite a epi li konpile yon lis tout domaj ak pri apwoksimatif reparasyon an. Lokatè a pral gen opòtinite pou ale nan inite a ak lis sa a nan domaj. Si mèt kay la ak lokatè a tou de siyen lis la, yo dakò ak domaj yo ak dediksyon yo nan depo garanti a.

Si lokatè a pa dakò ak lis la, li dwe ekri yon deklarasyon sou disant. Nan deklarasyon sa a, li dwe lis atik li pa dakò avèk li. Lokatè a dwe siyen ak dat deklarasyon an. Si lokatè a ap pouswiv nenpòt aksyon legal kont mèt kay la, lokatè a kapab sèlman rekipere lajan pou atik yo li oswa li gen difize sou deklarasyon sa a.

Kilè ou dwe retounen depo sekirite lokatè a nan Kentucky?

• Lokatè ki fè rentabilité:

  Si yon lokatè pa peye lwaye dènye mwa yo, lokatè a gen 30 jou pou fè yon reklamasyon pou depo sekirite yo. Si yo pa eseye reklamasyon depo yo apre 30 jou, mèt kay la ka retire depo garanti a nan kont lan bank epi sèvi ak depo garanti a pou kouvri lwaye li dwe.

• Lokatè ki pa poulwaye:

  Si yon lokatè pa dwe okenn lwaye nan fen akò kontra lwaye a, pwopriyetè a responsab pou avize lokatè a sou kantite depo sekirite yo ke yo pral ranbouse. Yo dwe voye notifikasyon sa a bay dènye adrès li te ye lokatè a oswa nan yon adrès transpò ke lokatè a bay la. Lokatè a gen 60 jou pou reklame depo yo. Apre 60 jou, mèt kay la ka retire depo garanti a nan kont labank la epi reklame lajan an.

Si yon mèt kay neglije fè sa, li oswa li pral bay dwa pou kenbe nenpòt pati nan depo sekirite lokatè a:

1. Mete depo garanti lokatè a nan yon kont separe nan yon enstitisyon bankè oswa prete epi avèti lokatè a nan sa yo.
2. Bay lokatè a ak yon lis domaj pre-egziste nan inite a anvan lokatè deplase.
3. Bay lokatè a avèk yon lis domaj ki egziste nan fen lokatè lokatè a.

Kisa k ap pase nan depo garanti a si ou vann pwopriyete w la?

Nan evènman an ke ou vann pwopriyete w la, oswa pwopriyete a otreman chanje men, ou dwe swa retounen depo garanti a lokatè a oswa transfere depo garanti a nan nouvo mét kay la. Ou ta dwe bay yon avi alekri pou toude lokatè a ak nouvo pwopriyetè a, ki divilge kote depo sekirite yo.

Kisa lalwa Moyiz depo sekirite Kentucky a ye?

Si ou enterese nan lekti tèks orijinal la nan lwa sekirite depo Kentucky a, tanpri konsilte Kentucky revize Lwa Anotasyon § 383.580.