Nan tout mache yo, si pwodwi oswa finansye, ekipman pou ak demann ap toujou detèmine mouvman pri. Koulye a, ke mwen te di ke, mwen pral modifye li ak deklarasyon an ke gouvènman oswa lòt deyò mache efò stimulus ap toujou atifisyèlman enfliyanse mache yo. Epi, mwen pa panse ke li pi bon pase rezèv regilye fin vye granmoun ak demann .
Gade tounen nan byen imobilye a ak aksidan prè ipotekè ki te kòmanse nan 2006 ak decimated mache yo ak kreye yon resesyon, ekipman pou ak demann te nan dezyèm plas dèyè estimilis atifisyèl.
Blame ki te jete alantou pou aksidan an, ak yon anpil nan li rete sou estimilis gouvènman an ak fasilman jwenn finansman san yo pa apwopriye garanti.
Se konsa, yo di li yon fason diferan, li te twò fasil yo achte ak finans, se konsa tout moun te vle yo dwe "nan jwèt la." Ranvèrsyon te yon biznis gwo, ak pri yo te monte tèlman vit ou ta ka fè lajan san yo pa nenpòt ekspètiz reyèl envesti. Se konsa, moun yo te inondasyon mache a ap eseye pou pwofi kout tèm, ak evantyèlman li tout te vin lakay yo nan roost.
Pandan peryòd sa a ki mennen nan 2006, demann te jigantèsk ak ekipman pou varye pa konbyen yo te ranvèrse kont ki te fèt pa achtè regilye yo ak envestisè pwopriyete lokasyon. Li pa t yon mache kote faktè founiti ekipman / demann te kapab enfliyanse pri rezonab. Li te yon gran jou de glwa ak tout moun te vle pous Lè li te fè aksidan, li te fè gwo anpil.
Koulye a, nan kòmansman 2016, nou ap wè atik eklate moute mande kesyon an "Èske pri k ap monte vle di yon nouvo jarèt pri nan byen imobilye?" Tankou tout envestisè nan mache a, mwen gen opinyon mwen.
Repons mwen pou kesyon an se NON. Nou pa ap rantre yon lòt gwo jarèt prix. Rezon ki fè yo pou opinyon mwen an gen fè ak enpozisyon senp ak demann mache enfliyans. Ann gade nan kèk rezon mwen kenbe opinyon sa a:
- Envantè ki ba: Nan mache aktyèl byen imobilye, anpil nan presyon anwo sou pri se akòz nivo envantè ki ba. Achtè yo fòse yo fè konpetisyon pou mwens pwopriyete, ak pri òf yo.
- Boume ti bebe yo pa vann nan nivo sot pase a.
- Yo pa wè kontra ki fè lasisiy yo nan pil fatra kay yo kounye a epi achte yon ranplasman.
- Yo ap tann soti pri ogmante pou ajoute nan pozisyon ekite yo.
- Premye achtè tan yo pa achte nan nivo istorik, men lè yo fè yo vle òf moute pri yo ka resevwa sa yo vle.
- Boume ti bebe yo pa vann nan nivo sot pase a.
- Règ ipotèk pi di: Achtè pa ka jwenn moun ki pa gen okenn revni oswa pa gen okenn prèv verifikasyon revni ki te komen nan sik la boom. Kondisyon kreditè yo se rèd, ak gouvènman garanti yo kòm byen.
Pri ogmante nou ap wè koulye a yo prèske totalman te mande pa envantè ki ba, pi wo demann pase rezèv. Menm si demann se pa nan nivo istorik, rezèv la se menm pi ba istorikman. Se konsa, achtè jodi a yo òf moute pri sou kay vle. Koulye a, kite a gade nan chans tou pre mache nan lavni yo wè ki sa ki pwobab lè li rive ekipman pou ak demann:
- Se pa yon anpil plis demann nenpòt lè byento: Demann ta dwe kenbe rezonab fiks, menm jan ekonomi an ak sitiyasyon travay yo pa ankouraje. Se konsa, pa gen okenn demann ogmante ka pouse moute pri plis, men mwen pa panse pou lontan.
- Pwovizyon pou te kapab pran yon so: Ann di ke pri kontinye ap monte pou yon ti tan. Nan kèk pwen, vandè ap tann nan zèl yo ta ka deside ke ekite yo se bon ase ak lis kay yo pou vann. Yo menm tou yo konsène sou k ap monte pousantaj prè ipotèk domaje demann, se konsa nan kèk pwen yo pral nan lis bat pousantaj k ap monte.
Se konsa, sa ki rive si demann rete fiks ak ekipman pou pran yon so? Lojikman, leve pri ta ka nòmal oswa menm ranvèse yon ti jan.
Natirèlman, pi ba pri oswa rekonèt valè ap pwobableman fè lasisiy plis achtè, men mwen pa panse nan yon rapò dirèk ak plis ekipman pou. Mwen panse ke rezèv ap ogmante pi vit pase demann, ak pri yo pral estab oswa desann paske nan li.
OK, envestisè yo nan tit la, se konsa kisa sa vle di pou nou? Koupon pou tès kout tèm ka pran yon frape, menm jan yo pi ekspoze lè li rive kout tèm pri chanjman direksyon. Long tèm envestisè lokasyon ap jwenn ti diferans nan pespektiv yo. Pri lwaye yo toujou ap monte pi vit pase pri kay, se konsa jwenn yon opòtinite kay lokasyon ki lajan kach ap koule byen se yon envestisman gwo. Jis kenbe jwenn bon kontra.