Règleman yo Vandè Virginia ak lokatè bezwen swiv
8 Prensip Fondamantal nan Sekirite Virginia Depo Lwa:
- Sekirite Depo Limite - lwaye de mwa '
- Sere Depo - Ou dwe touche enterè. Enterè peye lokatè nan 13 mwa oswa plis.
- Kenbe depo - Lwaye ki pa peye, bòdwo sèvis piblik ki poko peye, chaj an reta pou lwaye.
- Sekirite Depo Dosye - Ou dwe kenbe dosye sou dediksyon pou de zan.
- Mache-Atravè Enspeksyon- Egzije
- Retounen Depo- Nan 45 jou de lokatè deplase-soti.
- Pwopriyete vann - Responsablite nouvo pwopriyetè a pou kolekte depo nan men pwopriyetè anvan yo.
- Si ou pa suiv Lwa- Lokatè a, ou ka bay depo sekirite, plis enterè, domaj ak depans tribinal rezonab ak frè avoka.
1. Èske gen yon limit depo sekirite nan Virginia?
Wi, gen yon limit depo garanti nan eta Virginia. Pwopriyetè yo pa ka chaje lokatè yon depo sekirite ki pi gran pase kantite lwaye de mwa.
2. Kijan ou dwe estoke depo sekirite nan Virginia?
Pa gen okenn règ nan tout eta ki deklare kijan yon mèt kay dwe magazen yon depo sekirite nan Virginia.
Sepandan, tout depo sekirite dwe akimile enterè nan yon pousantaj anyèl ki se kat pwen anba to rabè Rezèv Federal la kòm nan 1 janvye. Pwopriyetè sèlman dwe peye enterè sa a lokatè ki te abite nan menm kay la pou plis pase 13 mwa. Enterè sa a pral akòz lokatè sa a nan revokasyon lokasyon an.
3. Ki kèk rezon ou ka kenbe Depo Sekirite Lokatè a nan Virginia?
Pwopriyetè nan eta Virginia te kapab kenbe tout oswa yon pòsyon nan depo garanti lokatè a pou rezon sa yo:
- Lwe ki pa peye
- Late Chaj pou Lwe
- Dega nan depase nòmal Mete ak dlo
- Lòt domaj oswa chaj ki te eple soti nan kontra lokasyon an
- Bòdwo sèvis piblik ki pa peye yo (lwa espesifik yo aplike pou bòdwo sèvis piblik. Tanpri gade nan Virginia Code Annotated§ 55-248.15: 1.A pou plis detay.
Si yon mèt kay gen entansyon fè yon dediksyon nan depo garanti lokatè a pandan kou a nan lokasyon, yo dwe notifye lokatè a alekri nan lespas 30 jou nan fè detèminasyon an. Avi 30 jou a anile si dediksyon an ta rive mwens pase 30 jou nan lokatè deplase.
4. Ki kalite Dosye Depo Sekirite Dwe Mèt kay la Kenbe?
Pwopriyetè yo dwe kenbe dosye depo garanti pou tout lokatè yo. Dosye sa yo dwe detaye tout dediksyon ki te fèt nan depo sekirite a pandan de dènye ane yo. Dosye a dwe disponib pou lokatè a, avoka lokatè a oswa ajan otorize lokatè a pou wè pandan lè biznis nòmal.
5. Èske yon enspeksyon Mache-Atravè Egzije nan Virginia?
Wi.
Mèt kay la dwe fè efò rezonab pou notifye lokatè dwa dwa lokatè a pou yo prezan nan enspeksyon deplase yo . Yo dwe fè notifikasyon sa a nan lespas senk jou nan yon lokatè ki bay mèt kay la avi deplase yo oswa yo dwe fèt lè mèt kay la bay avi lokatè a pou kite kay la.
Lokatè a dwe reponn a alekri si yo vle prezan pandan enspeksyon deplase yo. Mèt kay la dwe reponn a lokatè a avize yo nan dat ak lè enspeksyon an. Enspeksyon an ta dwe pwograme pa plis pase twa jou anvan dat demen lokatè-a.
Nan enspeksyon aktyèl la, mèt kay la dwe bay lokatè a yon lis detay sou domaj nan inite a li te jwenn pandan enspeksyon an.
6. Kilè ou dwe retounen depo sekirite yon lokatè nan Virginia?
Nan eta Virginia, pwopriyetè yo dwe retounen depo garanti lokatè a nan lespas 45 jou de lokatè deplase ak revokasyon kontra lwaye a.
Mèt kay la dwe retounen depo sa a ak enterè ki akimile, mwens nenpòt dediksyon ki akseptab, ansanm ak yon deklarasyon ekri detaye ki gen ladan:
- Kantite lajan an nan depo sekirite retounen
- Enterè a akimile
- Dediksyon pou domaj - Kalite domaj ak pri pou fè reparasyon
Avi sa a ka voye bay lokatè a via lèt sètifye oswa li ka men delivre a lokatè a pa mèt kay la.
* Si kantite domaj depase kantite lajan depo garanti a ak domaj yo ta dwe fiks pa yon kontraktè, mèt kay la dwe notifye lokatè a nan peryòd 45 jou sa a nan reyalite. Mèt kay la ta gen yon lòt 15 jou ankò pou bay lokatè a yon lis detay sou domaj yo ak pri reparasyon an.
7. Kisa ki rive nan depo garanti a si ou vann pwopriyete w la?
Si ou vann pwopriyete w la, li se responsablite pwopriyetè pwopriyete yo nouvo yo retounen depo sekirite a ak nenpòt ki enterè ki akimile lokatè a. Nenpòt moun ki achte lokasyon pwopriyete yo ta dwe asire ke resi sa a depo garanti enkli kòm yon kondisyon nan kontra a yo achte pwopriyete a.
8. Ki sa ki rive si ou pa suiv Sekirite Depo Virginia a?
Si yo swiv kondisyon ki nan lwa sekirite Vandredi Virginia a, sa ka lakòz lokatè a ke yo gen dwa retounen nan depo sekirite yo ak nenpòt enterè akimile plis domaj ak frè avoka rezonab.
Ki sa ki Sekirite Deposit Virginia Lwa?
Si ou ap chèche pou tèks orijinal la nan lwa ki gouvène depo sekirite n eta a nan Virginia, tanpri konsilte Virginia Kòd Annotated § 55-248.15: 1.