8 Dwa Lokatè nan Connecticut
Eta Connecticut gen kèk règleman ki aplike pou pwopriyetè ak lokatè yo. Lwa lokatè pwopriyetè sa yo kouvri Tit 47a nan Lwa Jeneral Connecticut la. Objektif lwa sa yo se pou fè li klè sou sa ki espere tou de pati yo nan relasyon lokatè pwopriyetè a epi ki dwa chak pati gen nan sitiyasyon espesifik. Isit la yo se uit dwa nan lokatè nan Connecticut.
Dwa Lokal Connecticut pou Lojman san Patipri
Yon mèt kay posede pwopriyete lokasyon an, Se poutèt sa, mèt kay la ta dwe pèmèt yo mete tou sa lokatè li oswa li chwazi nan pwopriyete a, dwa?
Sa a se vre nan yon sèten limit. Mèt kay la gen dwa pou mete yon lokatè baze sou estanda ki kalifye ke li gen pou tout lokatè yo. Sa a ka gen ladan kalifikasyon tankou revni oswa kantite moun ki pou chak chanm. Mèt kay la, sepandan, pa pèmèt yo fè diskriminasyon kont yon lokatè.
Diskriminasyon vle di refize lweyaj nan yon lokatè oswa eseye mete deyò yon lokatè paske li se yon manm nan yon sèten klas moun. Lwa Federal pou Lojman Federal la se yon lwa nan tout peyi ki te adopte nan lane 1968. Rezon ki fè zak sa a se pou pwoteje kèk klas moun ki pa fè diskriminasyon kont nan aktivite ki gen rapò ak lojman. Aktivite sa yo gen ladan yo lwe oswa achte yon kay, osi byen ke jwenn yon ipotèk. Sèt klas moun ki pwoteje anba Lwa Federal Lojman Federal la gen ladan:
- Koulè
- Andikap (Fizik ak Mantal)
- Fanmi an
- Nasyonal Orijin
- Ras
- Relijyon
- Sèks
Lokatè yo nan eta Connecticut yo pa sèlman pwoteje anba Lwa Federal sou Lojman pou Jistis la, men yo pwoteje tou anba Lwa pwòp Lojman Koneksyon Connecticut la.
Lalwa Connecticut pwoteje sèt klas anplis sèt ki deja pwoteje anba Federal Fair Housing. Kou sa yo enkli:
- Laj
- Zansèt
- Kwayans
- Idantite sèks oswa ekspresyon
- Sous legal de revni
- Eta sivil
- Oryantasyon seksyèl
Gade tou:
Dwa Lokal Connecticut pou Depo Sekirite Sosyal la
Lokatè Connecticut gen sèten dwa lè li rive depo sekirite yo.
Dwa sa yo enkli nan lwa lokatè eta a. Pwopriyetè nan Connecticut dwe swiv kondisyon strik lè li rive konbyen yo ka kolekte nan yon lokatè, ki jan yo dwe magazen depo a epi lè mèt kay la dwe retounen depo garanti lokatè a.
Pou egzanp, nan Connecticut, yon mèt kay ka sèlman chaje yon lokatè yon maksimòm de lwaye de mwa 'kòm yon depo sekirite. Yon eksepsyon nan règleman sa a se pou lokatè ki gen laj 62 an. Nan ka sa a, mèt kay la ka sèlman chaje yon maksimòm lwaye yon sèl mwa a kòm yon depo sekirite.
Yon lòt dwa lokatè nan Connecticut lè li rive depo garanti a se fason li estoke. Yo dwe mete depo a nan yon kont pou pote enterè nan eta a epi enterè a sou kont lan dwe peye lokatè a chak ane. Anplis de sa, pwopriyetè yo dwe anjeneral retounen depo sekirite lokatè a, mwens nenpòt dediksyon legal, nan lespas 30 jou nan lokatè deplase.
Gade tou : Lwa sou Depo Koneksyon Connecticut
Dwa Konektrikant Lokatè a pou lwe Divilgasyon
Sek. 47a-1.- Sec. 47a-4c; Sek. 47a-15a .; Sek. 47a-23-a 47a-23e
Lwa sou lokatè lokatè Connecticut lokatè a sèten dwa lè li rive reklamasyon lwaye obligatwa yo. Sa enkli lè lwaye a dwe, fòm peman mèt kay la ap aksepte kòm peryòd lwaye ak favè.
Nan Connecticut, lwaye a dwe nan kòmansman semèn nan pou lokatè chak semèn, ak kòmansman mwa a pou lokatè chak mwa, sòf si kontra-lwaye eta yo yon fason diferan. Pwopriyetè yo kapab aksepte lajan kach yo osi lontan ke yo bay yon resi epi yo pa ka sèlman mande pou lokatè yo sèvi ak depo elektwonik yo peye lwaye a. Connecticut ofri lokatè yon peryòd gras lè w ap peye lwaye yo. Lokatè chak semèn gen kat jou apre dat akouchman an pou peye lwaye yo ak lokatè chak mwa yo gen nèf jou apre dat akouchman an pou asire lokasyon an ye kounye a.
Gade tou: Dwa Lokatè Connecticut pou lwe Divilgasyon
Dwa Lokatè Connecticut la Apre Vanjans Pwopriyetè
Sek. 47a-20-Sec. 47 a-20a; Sek. 47a-33.
Lwa sou lokatè Koneksyon Connecticut vize pou defini klèman sa ki legalman atann de tou de pwopriyetè ak lokatè nan eta a.
Lwa yo sou vanjans sèvi yon objektif twa-pliye.
Premyèman, li bay lis senk aksyon legal legal pèmèt yon lokatè, tankou pote plent sou yon vyolasyon sante sibstansyèl, ki ta ka deklanche yon mèt kay revanj kont lokatè a. Dezyèmman, li bay lis aksyon plizyè nan yon mèt kay ki ka klase kòm vanjans, tankou ogmante lokatè yon lokatè, si aksyon mèt kay la rive nan lespas sis mwa nan plent lokatè-a. Finalman, lwa a eksplike sitiyasyon kote aksyon mèt kay la, tankou ogmante lwaye a, pa ta klase kòm vanjans, tankou ka a si pwoblèm nan lokatè a te pote plent sou ki te koze pa pwòp neglijans lokatè a oswa ekspre zak.
Gade tou: Dwa Lokatè Connecticut apre Vanjans Mèt kay la
Dwa Lokatè Connecticut Apre Vyolans Domestik
Sec 46b-38a; Sek. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Lwa lokatè Connecticut lokatè a pèmèt lokatè ki te viktim vyolans domestik pou mete fen nan akò kontra lwaye yo. Sèten kondisyon dwe toujou satisfè, tankou bay pwopriyetè a bon ekri alekri epi bay dokiman apwopriye pou pwouve vyolans oswa atak la te fèt. Lalwa Connecticut gen ladan pwoteksyon pou moun ki te viktim vyolans familyal, osi byen ke moun ki te viktim atak seksyèl.
Gade tou: Dwa Lokatè Connecticut apre Vyolans Domestik
Dwa Lokatè Connecticut la lè Antrepriz Mèt yo
Sek. 47a-16, Sek. 47a-16a., Sek. 47a-18. ak Sek. 47a-18a.
Connecticut gen règ nan plas pou lè ak poukisa pwopriyetè ka antre nan apatman lokatè-a. Lokatè yo gen dwa pou yo remake nan eta a nan pifò sitiyasyon yo. Gen sèten fwa, tankou pandan yon absans pwolonje oswa yon ijans, yon pwopriyetè pa oblije bay avètisman avanse sa a. Si yon mèt kay antre nan inite lokatè a ilegalman, lokatè a te kapab akòde entèdiksyon sekou, osi byen ke domaj monetè.
Gade tou: Dwa Lokatè Connecticut la lè Antre mande pwopriyetè yo
Dwa Lokatè Connecticut pou kenbe lwaye pou reparasyon yo
Sek. 47a-4a., Sek. 47a-7. ak Sek. 47a-14h.
Si yon mèt kay nan Connecticut vyole yon bilding oswa yon kay pou lojman, lokatè a ka gen dwa pou lwe lwaye pou reparasyon yo. Lokatè a dwe premye pote plent yo apwopriye, lè sa a yo dwe peye kantite lajan chak semèn oswa chak mwa lwaye nan tribinal la. Tribinal la pral ale sou plent lan epi li pral dirije nan favè mèt kay la oswa lokatè. Lokatè a ka gen dwa pou li gen plis domaj sou monetè.
Gade tou: Dwa Lokatè Connecticut pou kenbe lwaye pou reparasyon yo
Dwa Lokatè Connecticut pou mete fen nan kontra lokasyon an
Sek. 47a-12. , Sec. 47a-13., Sek. 47a-16, Sek. 47a-16a., Sek. 47a-18, Sec. 47a-18a.
Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. Sèvis Sivil Sekou Sivil, 50 USC App. §§535.
Nan sèten sikonstans, yon lokatè nan Connecticut ka legalman pèmèt yo mete fen nan akò kontra-lwaye yo byen bonè. Sityasyon sa yo enkli lè yon mèt kay neglije bay sèvis ki nesesè yo oswa otreman vyole bilding sibstansyèl ak kòd lojman, si mèt kay la ap anmède lokatè a, si lokatè a se yon viktim vyolans domestik epi si lokatè a se yon manm nan militè a ki te resevwa yon avi devwa aktif.
Gade tou: Dwa Lokatè Connecticut pou mete fen nan kontra lokasyon an
Lwa sou Lokatè Connecticut
Pou wè tèks la nan lwa pwopriyetè kay Connecticut la, tanpri konsilte lwa Jeneral Connecticut Annotated §§ Sec 47-a1 jiska 47a-74.