Poukisa ou pa ta dwe travay ak tout kliyan potansyèl kòm Ajan achtè a
Kòm yon pati nan pwosesis la kalifye, ajan ta ka menm mande potentiels achtè-kliyan yo siyen eksklizif ajans akò achtè , ki asire ajan yo pral jwenn peye lè tranzaksyon lavant yo fèmen.
Kalifye kliyan achtè ou
Youn ta dwe gade nan kalifikasyon an nan achtè isit la nan de kontèks. Premyèman, ou vle pou yo eseye detèmine byen imobilye yo vle ak bezwen nan relasyon ak kapasite finansye yo. Dezyèmman, ou vle detèmine nivo patisipasyon nan travay avèk yo ki baze sou yon kantite faktè, ki gen ladan ijans yo.
Si ou se reyèlman grangou, petèt nenpòt achtè ak yon batman kè ki vo tan ou ak resous yo. Sepandan, anpil yon ajan ki te boule soti byen bonè paske yo itilize moute lajan yo, tan ak antouzyasm sou achtè kandida ki pa te motive nan tout. Li ka enpòtan yo dwe selektif nan biznis ou tankou ki moun ou travay avèk yo.
Yon nòt sou entènèt Achtè
Pifò nan diskisyon sa a se sou yon achtè ki chita nan devan nou ak pare ale gade nan pwopriyete.
Sepandan, jwèt la se byen diferan si li nan yon pratik achtè entènèt.
Tan ankadreman detire, kòm achtè entènèt kòmanse fouy yo pi bonè epi pase plis tan nan rechèch. Si ou anile oswa ouvriye nan sèvi yon prospectif achtè entènèt paske yo di ke yo pral achte nan yon "ane oswa konsa", ou pral pwobableman pa travay avèk anpil moun.
Ou pral pèdi tou anpil biznis nan tan kap vini an.
Bon sistèm livrezon enfòmasyon via imel ak entènèt la ta dwe mete kanpe pou ke ou ka travay avèk sa yo achtè sou tan.
Toujou chache finansman kalifikasyon
Pa gen moun ki vle depanse tan yo ak depans machin ak achtè ki kapab finansye yo achte pwopriyete yo yo te montre yo. Sa te di, gen yon nimewo gwo varyab nan jwe isit la.
Si ou travay nan yon mache ak yon anpil nan achtè premye fwa, ou pral byen sèvi pou eseye ankouraje yo jwenn yon prè ipotèk pre-kalifikasyon. Yo pa ka menm konnen ki sa yo kapab oswa yo pa kapab peye.
Si ou ap travay nan yon resort, mache pou vakans, oswa mache liksye, ou ka pa vle pran apwòch sa a pou pè anmède achtè yo. Nan ka sa a, yon rechèch entènèt ak kesyon politès sou biznis yo ta ka itil.
Evalye motivasyon yo ak ijans
Nan eksitasyon ou ak kondwi pou yon vant, ou ta ka montre pwopriyete achtè ki parèt mwens-pase-motive nan rechèch byen imobilye yo. Pafwa, akòz laperèz nan presyon lavant, achtè yo pral sèvi ak yon atitid san konsyans maske yon enterè reyèlman wo nan jwenn yon pwopriyete.
Poze kesyon ak jwenn yo alèz avèk ou ta ka klarifye entansyon yo.
Si li klè pou ou ke yo pa gen okenn entansyon pou fè yon achte nan fiti prè, ou bezwen deside konbyen tan ou vle pase ak yo. Menm si ou ka pèdi yo, ou ka enprime moute lis pou yo kondwi pa oswa fè kay ouvè.
Pa ezite refere kandida
Si achtè yo ap chèche deyò nan zòn sèvis nòmal ou yo, oswa yo nan mache a pou pwopriyete ak ki ou gen ti eksperyans, ou ta ka jwenn li konseye refere yo a yon ajan pi byen adapte pou travay avèk yo.
Petèt sit entènèt ou an vin yon pwospè pou ou ki vle pwopriyete nan MLS ou, men yon kondwi 50 minit atravè vil; ou ka jwenn li pi bon pou tan ou ak depans pou refere yo a yon ajan nan zòn sa a. Petèt yo ap chèche pou pwopriyete komèsyal epi w ap san eksperyans nan zòn sa a. Li ta definitivman pi bon yo refere yo soti nan ka sa a.
Ale avèk byen ou
Ou te jis rankontre yon pwospè achtè nan biwo ou epi yo pase 15 minit yo an premye nan konvèsasyon an ki gen rapò eksperyans move ak lòt ajan. Oswa yo di ou ki jan yo te toujou te maltrete nan negosyasyon anvan byen imobilye.
Sa yo ta ka kliyan ki pral fini kòm plentif yo . Si ou ap resevwa yon move santiman, peye atansyon sou li, jan li te kapab kenbe ou soti nan tribinal nan lavni.