Kle a se ke li se egzekite ak, ak yon pati nan, kontra orijinal la.
Pafwa ajan konfonn ajoute ak yon amannman , ki se yon modifikasyon pita nan kondisyon ki nan yon kontra deja aksepte. Li te etone m 'ki jan souvan ajan ki gen eksperyans itilize tèm nan mal pou yon dokiman. Mwen ka twò sansib, men mwen kwè ke pwofesyonalis mande pi bon nan nou.
Egzanp: Nan yon zòn kote dwa dlo yo trè enpòtan, yon achtè ta ka vle fè li trè klè ke òf yo sou yon moso nan pwopriyete se kontenjan sou verifikasyon an nan dwa dlo legal pou itilizasyon pwopoze yo nan pwopriyete a. Sa a ta ka ajoute kòm yon ajoute nan kontra a achte.
Men kèk egzanp sou Addenda
Mwen te pratike nan Texas, Colorado ak New Mexico, ak kèk vèsyon nan sa yo yo te itilize nan tout.
- Enspeksyon - pafwa enkapasite enspeksyon yo kouvri nan yon ajoute an olye ke nan kò a nan kontra a achte. Dat limit pou fini nan enspeksyon an nan pwopriyete a, livrezon rapò enspeksyon an, ak nenpòt rezolisyon negosyasyon ki gen rapò ak enspeksyon an ap kouvri.
- Septik - nan zòn riral sistèm septik yo komen. Sipleman septik la kouche tèm ak dat limit ki asosye ak enspeksyon nan sistèm septik la, osi byen ke moun ki peye pou koreksyon oswa ke li pral negosye.
- Dlo Oke - si gen yon dlo ki byen bay nan pwopriyete a, sa a ajoute kouche soti enkonpetans enkonvenyans, dat akòz ak aksyon koreksyon aksyon.
- Vann yon lòt pwopriyete - si achtè a dwe vann yon lòt pwopriyete ki gen kapasite pou fèmen sou yon sèl nan kontra sa a, Lè sa a, sa a ajoute ta mete soti dat limit pou sa vant ak sa ki pral rive si li pa rive nan dat limit la.
- Pwopriyete Condition Divilgasyon - vandè a lè yo mande yo pral ranpli yon fòm divilgasyon sou kondisyon an nan pwopriyete a, divilge tout domaj li te ye kòm byen ke nenpòt ki pi gwo reparasyon nan tan lontan an nan kèk ka.
- Divès Règleman Obligatwa - kèk nan sa yo ka pa nesesè, men li nan bon politik yo bay yo achtè yo kouvri responsablite pou yo pa konnen yon bagay yo ta dwe gen li te ye anvan poze sele kontra a. Sa yo ka gen ladan mwazi, amyant, radon, plon baz penti ak lòt moun. Yo enstriktif, eksplike pwoblèm ki kouvri yo ak dwa achtè a.
- HOA - Asosyasyon an pwopriyetè kay propriyeter ta mete deyò info sou HOA a ki pwopriyete a se sijè, règ, enfòmasyon finansye, elatriye Plis chans, li pral jis idantifye HOA a ak eta yon delè livrezon pou finansye a ak règleman restriksyon dokiman yo dwe lage nan achtè a (yo).
- Divilgasyon taks sou pwopriyete - Nan achtè NM yo te pote plent sou supriz taks sou pwopriyete pou dokiman sa a te antre nan egzistans. Li obligatwa, ak konte a plen nan taks aktyèl yo pou pwopriyete a, ak achtè a (yo) jwenn li kòm yon atik divilgasyon.
- Imobilye Kontra adisyonèl - si sa a se yon vandè finanse kontra, sa a ajoute ajoute nan mete deyò kondisyon ki pou nòt ipotèk vandè a achtè a.
- Elektwonik Siyati Addendum - yon sèl sa a kouche soti pòsyon yo nan dokiman yo kontra divès ki pral pèmèt siyati dijital oswa elektwonik.
- Danje ajoute - sa a kapab sou li te ye sibstans danjere sou pwopriyete a, oswa posibleman danjere sitiyasyon. Yon egzanp ta dwe yon gazolin antere oswa tank lwil ki pa itilize ankò, men li ka yon polyan.
- Lekti ajoute - nan NM, yon sèl sa a se youn nan ki ka fè ou jwenn nan pwoblèm pou pratike lalwa san yo pa yon lisans. Ekri moute dokiman legal se pa travay la nan pwofesyonèl nan byen imobilye, ki se poukisa pi fò nan dokiman nou yo gen lang lan deja la epi nou jis ranpli nan adrès ak moun detay. Sepandan, nan okazyon mwen te itilize ajoute a vid yo eple soti yon bagay senp ki achtè a vle fè yon enprevi nan kontra a.
Gen lòt moun, men sa yo komen epi montre sijè a gwo kouvri nan ajoute. Souvan sa yo se fòm obligatwa ke yo tou senpleman tache ak kontra orijinal la kòm yon kesyon de kou. Nan kèk eta, gen anpil ajoute estanda disponib ajan yo. Nan kèk ka, menm si yon ajoute ka aplike nan yon kontra, li pa dwe itilize. Sa a se komen ak divilgasyon yo. Sepandan, menm si li sanble tankou yon anpil frape kliyan ou a, divilgasyon yo pwoteje ou kòm byen ke yo. Gen yon bagay yo dwe di pou kouvri tout baz ou a, espesyalman lè li nan relativman fasil rale mete deyò epi mete fòm yo.