Nan fòm debaz li yo, yon GMP di yon kliyan ap peye ou, kontraktè a, pou depans yo nan fè travay la plis yon kantite lajan yo te dakò nan pwofi ou - jiska yon nivo maksimòm predefini.
Ou Lè sa a, yo dwe absòbe ("manje") depans koute, men koute koute yo ranbouse kliyan an. Li pa etone ke kliyan jwenn lide nan yon atire GMP. Ki sa sa vle di pou kontraktè?
Kontraktè dwe jere plis risk
Avèk yon risk GMP vin transfere soti nan kliyan an ba ou, antreprenè a. Gen opsyon diferan pou jere risk adisyonèl.
- Chaje kliyan an plis. Pi gwo risk ta dwe vle di pi gwo rekonpans. Gade deyò pou sitiyasyon òf konpetitif epi yo te koupe, sepandan.
- Pase risk la. Si ou, nan vire, yo ap travay ak kontraktè, ou ta ka ofri (oswa enpoze) GMP kontra pou yo. Ou ap bezwen asire w ke sa a pa mennen nan kontraktè defaulting pita ak mete an danje pèfòmans an jeneral nan pwojè konstriksyon ou.
- Minimize risk la. Bon konstriksyon estime lojisyèl ka ede ak presizyon ak presizyon nan travay Des, ak redwi bezwen nan 'gonfle' yon GMP paske nan unknowns (ki ta bese chans ou pou trape kontra a).
Kliyan yo bezwen pou yo wè rapò egzak la
Si kliyan an se rekòlte benefis yo nan nenpòt ki pri rediksyon desann liy lan, kontablite pri yo ap bezwen yo dwe vizib ak transparan. Kòm travay konstriksyon jwenn pi gwo, se konsa ka depans pou kliyan an nan revize depans chak fwa ou mande pou peman pou yon faz konplete nan bilding lan.
Yon solisyon kapab itilize lojisyèl jesyon konstriksyon nwaj ki pèmèt yon kliyan dirèkteman wè detay pri nan pwojè li oswa li. Sa a, nan vire, ede gen ladan depans nan kliyan an epi li ka yon pwen vann lè òf pou travay la an plas an premye.
Chanjman Kliyan nan espesifikasyon vle di revizyon nan GMP la
Travay espesifikasyon travay ka chanje apre travay la kòmanse si kliyan an gen yon bezwen nouvo ki dwe satisfè. Nan ka sa a, sepandan, yo ta dwe evalye enpak sou GMP a ak akò nan tout pati yo jwenn pou nenpòt chanjman ki nesesè yo. G a 'garanti' sèlman kenbe bon pou yo bay premye espesifikasyon pwojè oswa lè kòrèkteman rdefini.
GMP kontra kont-depay yo ka pataje
Kòm yon kontraktè, li ka fè sans pou tout moun ke ou tou benefisye de nenpòt ki depay ekonomi ou fè. Sa a ogmante rekonpans la potansyèl pou ou ak envite ou yo gade pou ekonomi sa yo ki benefisye tou de ou menm ak kliyan ou yo. Pataje ekonomi yo ka fè nan diferan fason: pou egzanp, sou yon baz pousantaj fiks oswa kòm diferan pousantaj aplike nan diferan nivo nan ekonomi pri reyalize.
Yon GMP ka ede akselere prim lan òf ak orè konstriksyon an
Yon avantaj ki pa neglijab nan yon kontra GMP se ke li etabli yon pri kontra final la.
Sa ka fè finansman pi fasil pou jwenn, konpare ak akò ouvè 'pri plis' pou ki pa gen limit anwo. Travay sou yon pwojè kapab kòmanse tou anvan yon konsepsyon konplè oswa sou atik nan pwosesis bilding lan ki pa ka konplètman koute nan kòmansman faz nan konstriksyon konsène.
GMP se pa sèlman chwa a
Ka limite siperyè anwo nan yon kontra GMP dwe evite pa itilize nan yon EMP oswa Estimasyon pri maksimòm pri. Yon EMP ka ofri pa sèlman benefis pataje nan underruns pri, men yon kontribisyon pataje pa tou de kliyan an ak kontraktè a finanse pri depans. Ou ka jwenn menm fèmen nan gen gato konstriksyon ou ak manje li tou!