Dwa Lokatè nan Georgia
Dwa Lokatè Georgia a pou lojman san Patipri
Tout moun nan eta a nan Georgia gen dwa pou yo resevwa tretman egal nan nenpòt matyè ki gen rapò ak lojman.
Sa gen ladan yo lè yo ap eseye lwe yon kay, lè yo ap eseye jwenn lokasyon oswa asistans finansye pou kay sa a oswa lè yo ap eseye achte yon pwopriyete. Dwa sa yo pwoteje anba Lwa Federal pou Lojman pou Jistis la , men tou, anba Lwa Lojman ekitab Georgia.
Sèt klas moun ki pwoteje anba lwa federal Lojman Georgia ak Federal Lwa sou Lojman Federal genyen ladan yo:
- Koulè
- Andikap (Fizik ak Mantal)
- Fanmi an
- Nasyonal Orijin
- Ras
- Relijyon
- Sèks
Dapre lwa a, aksyon ilegal pa pwopriyetè yo enkli:
- Manti deklare ke yon inite lwe pou fè pou evite lwe li nan yon sèten moun.
- Chaje yon lwaye ki pi wo pou yon inite paske lokatè a se yon ras, relijyon, estati familyal, elatriye.
- Èske w gen tèm kontra diferan akòz yon lokatè yon ras, relijyon, estati familyal, elatriye
- Flat soti refize yon lokatè kapasite nan lwe yon inite akòz ras yo, relijyon, estati familyal, elatriye.
- Ranpli deklarasyon diskriminasyon nan yon inite lokasyon, tankou "pa gen timoun ki pèmèt," sòf si li deziyen kay ansyen.
- Eseye dekouraje yon lokatè potentiels nan lwe yon inite paske li oswa li pa anfòm makiyaj la rasyal nan zòn nan.
Yon egzanp yon aksyon mèt kay ki ta konsidere kòm yon vyolasyon Lojman san Patipri ta dwe si mèt kay la te tès depistaj yon lokatè potansyèl sou telefòn la e li te fè jijman an ke lokatè a te fè pati yon gwoup etnik.
Si mèt kay la te di lokatè a ke pwopriyetè a pa t vle lwe inite lokatè a paske pwopriyetè a pa t kwè ke lokatè a potansyèl ta anfòm makiyaj rasyal la nan katye a, sa ta konsidere kòm diskriminasyon. Lokatè a potentiels ka depoze yon plent avèk Komisyon Eta a oswa Federal Komite Lojman Federal la.
Dwa Zòn Georgia nan Depo Sekirite Sosyal la
Kòd Métann Georgia-a gen ladan règ sou depo sekirite a ki mèt kay ak lokatè yo dwe swiv. Règleman sa yo enkli konbyen yon mèt kay ka kolekte, rezon ki fè yon mèt kay ka dedwi nan depo sekirite lokatè a epi kouman apre deplase-soti yon mèt kay dwe retounen depo sekirite lokatè a.
Anpil eta mete yon maksimòm sou kantite lajan an yon mèt kay ka kolekte kòm yon depo sekirite . Georgia pa fè sa. Mèt kay la ka chaje otan ke li vle, an konsideran yo ka jwenn yon lokatè ki vle peye kantite lajan sa a.
Yon mèt kay nan Georgia dwe bay yon lokatè avi alekri ki bay lis tout domaj ki egziste nan inite a anvan yo kolekte depo garanti lokatè a. Aprè kolekte depo sekirite lokatè a, pwopriyetè a dwe bay avètisman alekri ankò ki deklare kote depo lokatè a ap fèt.
Dediksyon ka pran nan depo garanti a pou kouvri bòdwo sèvis piblik ki pa peye pou lokatè yo oswa pou frè pou peye frè ki pa peye yo. Mache-nan enspeksyon yo pèmèt nan Georgia. Mèt kay la dwe fè enspeksyon sa a pou tcheke pou domaj nan twa jou lokatè a deplase.
Nan Georgia, yon mèt kay gen yon mwa apre lokatè a deplase soti nan retounen depo sekirite lokatè-a. Yo ta dwe depoze depo a nan dènye adrès li te ye lokatè a.
Dwa Lokatè Georgia pou manm sèvis aktif dwòg yo
§§ 44-7-22 ak 44-7-37
Nan eta Georgia, pwopriyetè, ak lokatè dwe swiv règleman espesifik lè li rive manm militè yo. Georgia Kòd pwoteje manm sèvis yo pa pèmèt yo mete fen nan akò kontra-lwaye yo byen bonè si yo resevwa lòd devwa aktif ki mande pou yo deplase 35 mil oswa plis lwen pwopriyete lokasyon an.
Lokatè a dwe bay yon avi alekri bay pwopriyetè a omwen 30 jou avan dat yo vle pou revokasyon kontra-lwaye a. Mèt kay la gen dwa pou li resevwa lwaye jiska dat kontra revokasyon an, osi byen ke pou kolekte nenpòt domaj lokatè a te lakòz inite a.
Dwa Zantray Georgia pou Divilgasyon Mèt kay la
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 ak Lwa penti EPA la
Lokatè Georgia yo gen dwa divilgasyon sèten nan men pwopriyetè yo. Sa yo divilgasyon gen ladan non an ak adrès nan mèt pwopriyete yo ak moun nan deziyen nan jere pwopriyete a. Lokatè yo dwe avize tou si gen yon chanjman nan an komen, jesyon oswa adrès.
Agrikilti Georgia dwe divilge lokatè yo si pwopriyete a gen yon potansyèl pou inondasyon. Sa a defini kòm nenpòt pòsyon nan pwopriyete a ki enkli nan lokatè a kontra-lwaye a ki te pran sou dlo twa oswa plis fwa nan senk dènye ane yo.
Lokatè Georgia yo gen dwa pou yo avize tout domaj nan inite a anvan yo deplase. Mèt kay la dwe bay lokatè a yon lis tout domaj li te ye epi lokatè a gen opòtinite pou swa dakò avèk domaj ki nan lis la epi siyen lis la oswa pa dakò avèk domaj yo epi bay yon avi separe ekri alekri ki deklare ki atik li oswa li pa dakò ak.
Si yo kesyone, ajan mèt kay la oswa pwopriyetè a dwe pataje enfòmasyon sou nenpòt ki moun ki touye moun, krim, swisid oswa lòt lanmò ki te fèt nan pwopriyete a oswa moun ki gen maladi ki te okipe pwopriyete a. Kesyon sa yo ka reponn toutotan repons yo pa vyole nenpòt règleman leta oswa règleman eta a, lokal oswa jis.
Pwopriyetè ak pwopriyete ki te bati anvan lane 1978 yo dwe divilge tou nenpòt danje ki baze sou plon ki baze sou plon ak bay lokatè yo ak yon kopi bwochi EPA a sou danje ki baze sou plon nan kay la. Mèt kay la ta dwe gen ladan tou yon ajoute nan kontra lwaye a ak eta yo ki mèt kay la te fè tout notifikasyon apwopriye ki gen rapò ak plon ki baze sou penti yo.
Dwa Lokatè Georgia pou lwe Divilgasyon
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 ak 47-7-7
Georgia Code pa mete restriksyon anpil sou mèt kay la lè li rive revokasyon lwaye. Pa gen okenn règleman mete pou frè an reta, ogmante lwaye oswa peryòd gras. Georgia pa mete yon maksimòm sou kantite lajan lwe yon mèt kay nan yon rezidans prive ka chaje lokatè yo. Georgia gen yon règ pou rebondi chèk yo, ki pèmèt mèt kay la kolekte kantite lajan orijinal la dwe plis frè adisyonèl, domaj posib ak frè tribinal yo.
Dwa Lokatè Georgia pou abandone pwopriyete
§ 44-7-55
Georgia gen yon kloz nan kòd pwopriyetè-lokatè li yo sou pwopriyete abandone. Si yo te akòde yon pwopriyetè yon deklarasyon posesyon, Lè sa a, mèt kay la ka konsidere nenpòt byen ki rete dèyè lokatè a apre yo fin eksplike sa a egzekite, tipikman sèt jou apre yo te fin bay, kòm abandone. Mèt kay la pa gen okenn obligasyon plis nan magazen oswa kenbe nenpòt nan sa yo te abandone.
Lwaye Lokatè Lwa Georgia
Pou wè lwa Georgia a konsènan dwa lokatè a nan eta a, tanpri konsilte Georgia Kòd Annotated, §§ 44-7-1 rive nan 44-7-103.