Blockbusting se yon metòd pou manipile pwopriyetè kay yo pou vann oswa pou lwe kay yo nan yon pri ki pi ba pa manti konvenk yo ke rasyal, relijye oswa lòt minorite yo ap deplase nan katye yo yon fwa segregasyon. Li ilegal pou angaje yo nan blokab.
Egzanp: Yon ajan imobilye anplwaye yon fanm nwa pou mache chen li nan yon katye blan. Lè sa a, li mete kat byen imobilye l 'nan tout bwat yo sou blòk la, ofrann yo achte kay yo touswit nan yon pri rabè.
Objektif la se konvenk mèt pwopriyete yo ke li se "ede yo soti," paske valè kay yo ap diminye akòz foul la nan minorite nan zòn nan.
Fwa Lojman:
Trete yon moun yon fason diferan paske yo apatni a yon klas sèten nan moun se ilegal. Lè li rive nenpòt aktivite ki gen rapò ak lojman, tout klas moun dwe trete egalman.
Lwa Federal sou Lojman Federal la te yon lwa ki te anvigè an 1968 pou adrese pwoblèm sa a. Li espesyalman pwoteje sèt klas moun ki soti nan diskriminasyon. Klas sa yo se:
- Koulè
- Andikap
- Fanmi an
- Nasyonal Orijin
- Ras
- Relijyon
- Sèks
Objektif la nan zak sa a se nan fen diskriminasyon nan lwe ak vann ak nan prete ipotèk. Sèvi ak ras pou eseye jwenn pwopriyetè kay yo vann kay yo, ke yo rekonèt kòm blokbusting, ta ilegal anba Lwa sou Federal Lojman Federal. Si yon moun kwè ke yo te yon viktim diskriminasyon lojman, yo ka depoze yon reklamasyon avèk HUD.
Ou ta dwe tcheke lwa eta lokal ou a tou. Anpil eta aktyèlman gen lwa pwòp Lojman san Patipri ki pwoteje klas anplis sèt orijinal ki pwoteje pa Federal Fair Housing.
Faktè ki diminye valè pwopriyete:
Sa yo se sèten faktè ki nan kontwòl ou ki ka lakòz valè pwopriyete ou a diminye.
Faktè sa yo gen ladan yo pa kenbe moute ak antretyen pwopriyete. Si ou gen yon lakou ti vilaj, li pral afekte pri a ou yo pral kapab lis kay ou a nan. Pa tou senpleman koupe zèb la, pwopriyete w la ap gen pi bon twotwa apèl epi ou ka kapab chaje yon ti kras plis paske kay la sanble swen.
Yo se lòt faktè ki pi lwen pase kontwòl ou ki ka lakòz valè pwopriyete ou a diminye. Faktè sa yo enkli:
- Pousantaj ipotèk: Lè pousantaj ipotèk ogmante, moun yo pa kapab jwenn kòm anpil pou lajan yo. Kay la menm yo ke yo te kapab peye anvan pousantaj yo te ogmante, ka kounye a vin inaksesibl paske peman chak mwa yo ap pi wo. Se poutèt sa, pou fè apèl kont achtè a menm, ou ka gen pi ba pri kay ou a jwenn li nan vann.
- Tanperati: Si yon dezas natirèl rive nan zòn kote kay ou ye a, li ka lakòz valè pwopriyete ou a siyifikativman diminye. Pa egzanp, yon siklòn kapab lakòz inondasyon siyifikatif nan yon zòn ki pa janm te gen pwoblèm ak inondasyon. Pwopriyete ou yo ka kounye a ap klase nan yon zòn inondasyon, ki pral fè moun plis krentif sou achte. Li pral pi difisil nan vann pwopriyete w la pou tèt dola.
- Kout Komèsyal / Foreclosures: Yon lòt faktè ki ka lakòz valè pwopriyete ou a diminye se lavant kout oswa sezi nan katye a. Lè w ap eseye detèmine valè kay la, yon estimatè pral itilize konparab nan katye w la.Menm si pwopriyete yo menm jan an se lavant kout, estimatè a ap toujou sèvi ak yo nan pri lakay ou, diminye valè pwopriyete w la.
Achtè potansyèl yo ka tou ezite achte nan katye ou si gen yon gwo kantite bout pantalon oswa sezi. Yo ka konsène ke katye a se sou n bès nan.