Prensip Fondamantal Lwa sou Lojman Federal la

Trete tout lokatè yo egalman

Tout moun ki aplike pou lojman gen dwa pou yo trete menm bagay la. Lwa Lojman san Patipri a te kreye avèk objektif pou konseye pwopriyetè, pretè, achtè ak lokatè nan pratik lojman ki ta ka konsidere diskriminasyon. Aprann sèt fondamantal nan Lwa Lojman san Patipri.

1. Kisa Lwa sou Lojman Federal la fè?

Lwa Lojman san Patipri a se yon lwa ki te kreye pou mete yon fen nan pratik diskriminatwa nan nenpòt aktivite ki gen rapò ak lojman.

Lwa a te kreye ak kwayans ke chak moun gen dwa pou lwe yon kay, achte yon kay oswa pou yo jwenn yon ipotèk sou yon kay san yo pa pè pou diskriminasyon akòz manm yo nan yon klas sèten moun.

2. Kilè Lwa Lojman san Patipri te kreye?

Eseye nan lojman ki jis nan Amerik yo te alantou depi mitan ane 1800 yo, men li pa t 'jouk mouvman an Dwa Sivil nan ane 1960 yo ke nenpòt chanjman reyèl te pran plas. Lwa sou Lojman Rumron Fair of 1963 ak Lwa sou Dwa Sivil nan lane 1964 yo te de premye tantativ pou adrese diskriminasyon. Lwa inogirasyon reyèl la, sepandan, te Lwa Lojman san Patipri nan 1968 ki te etabli yon semèn apre asasina a nan Martin Luther King Jr.

3. Pwoteje klas yo

Sèt klas yo pwoteje anba Lwa Federal Lojman Federal la:

1. Koulè
2. Andikap
3. Estati familyal (ki gen timoun ki poko gen 18 an nan yon kay, ki gen ladan fanm ansent)

1. Nasyonal Orijin
2. Ras
3. Relijyon
4. Sèks

4. Twazyèm Pati Objektif Lojman san Patipri

Lwa Federal pou Lojman pou Jistis la gen yon objektif twa pati:

• Nan lwe kay ak vann:

  Pou fini diskriminasyon kont klas yo pwoteje nan nenpòt nan fason sa yo:

  • Refize lwe kay, vann lojman oswa negosye pou lojman.
  • Fè lojman disponib oswa kouche sou disponiblite a pou lojman.
  • Refize lojman.
  • Etabli diferan tèm oswa kondisyon nan vann kay oswa lwe.
  • Bay diferan akomodasyon lojman oswa ekipman.
  • Blockbusting .
  • Refize patisipasyon nan sèvis ki gen rapò ak lojman (tankou yon Sèvis Listing miltip ).

• Nan prete ipotèk:

  Pou fini diskriminasyon kont klas yo pwoteje nan nenpòt nan fason sa yo:

  • Refize fè oswa achte yon prè ipotèk.
  • Mete diferan tèm oswa kondisyon sou prè a, tankou to enterè oswa frè.
  • Mete diferan kondisyon pou achte yon prè.
  • Refize fè enfòmasyon sou prè ki disponib.
  • Pratik diskriminatwa nan evalyasyon pwopriyete.

• Li se tou ilegal Pou:

  • Fè deklarasyon diskriminasyon oswa fè reklamasyon pwopriyete ou endike yon preferans pou yon moun ki gen yon sèten background oswa eksepte yon klas pwoteje. Sa a aplike a moun ki otreman egzante nan Lwa sou Lojman san Patipri, tankou pwopriyetè-okipe kat kay inite.
  • Menase oswa entèfere ak dwa lojman moun ki jis.

5. Èske tout moun gen pou yo suiv Lwa Lojman san Patipri?

Nan sèten ka, gwoup sa yo ka egzante de lojman ekitab:

• Fanmi fanmi ki lwe oswa vann san yo pa itilize yon koutye.
• Pwopriyetè-okipe kay ki pa gen plis pase kat inite.
• Manm sèlman klib prive oswa òganizasyon.

6. Ki moun ki aplike Lwa Lojman san Patipri a?

HUD (Depatman Lojman ak Devlopman Iben) responsab pou aplike Lwa sou Lojman san Patipri a.

Yo aplike Lwa sou de (2) fason:

1. Tèstè Lojman san Patipri - HUD anplwaye moun pou poze kòm lokatè oswa achtè kay yo pou wè si pratik diskriminatwa yo te itilize. Kòm yon mèt kay, ou bezwen fè atansyon sa ou di an pèsòn, sou telefòn la ak nan anons pou lokasyon.
   

1. Envestigasyon Reklamasyon Diskriminasyon - Moun ki santi yo dwa lojman ki jis yo te vyole anba Lwa sou Lojman san Patipri la ka ranpli yon reklamasyon diskriminasyon avèk HUD. HUD pral mennen ankèt sou reklamasyon an, detèmine si gen nenpòt merit pou li epi deside si plis aksyon legal nesesè.

7. Konsèy pou evite ke yo te akize de Diskriminasyon sou Lojman

• Sipoze tout moun ap travay pou HUD oswa ap eseye akize ou sou diskriminasyon. Fè anpil atansyon ak sa ou di an pèsòn, sou telefòn la ak nan anons pou lokasyon ou yo.
  
• Ou dwe konfòme ak kondisyon Lwa sou Lojman san Patipri a, men ou ka rantre lokatè ki baze sou lòt kritè yo. Ou ka legalman refize yon lokatè ki baze sou kredi pòv, enkapasite yo peye lwaye oswa lòt enfòmasyon ki te jwenn lè ou kouri yon kredi chèk sou yo.
  
• Ou dwe konsistan nan lokatè tès depistaj yo . Fè menm estanda ki kalifye pou chak lokatè. Ale nan egzak pratik sa yo menm pou chak lokatè kandida ki aplike pou lwe pwopriyete w la. Mande menm enfòmasyon, dokiman, referans ak frè yo.
  

• Trete tout moun ki gen respè ak diyite.

Swiv lwa federal yo, men konnen Eta ou ak lwa lokal yo twò

Anpil eta gen plis klas pwoteje, tankou oryantasyon seksyèl, laj, ak estati elèv. Tcheke lwa lojman lokal ak leta ki jis pou asire ou ap swiv yo anplis lwa federal la.