Kijan Pou Jwenn Lokatè yo Renouvle Kontra Lokasyon yo

Konsèy pou anpeche lokatè ou soti nan deplase soti nan lokasyon ou

Si ou ka kenbe lokatè ou yo kontan nan pwopriyete lokasyon ou, li pral fè lavi ou kòm yon mèt kay pi fasil. Lokatè kontan yo gen mwens chans pou pote plent epi plis chans pou renouvle akò kontra lwaye yo. Men senk fason pou kenbe lokatè ou yo deplase soti nan pwopriyete w la.

Twa benefis nan gen yon lokatè renouvle kontra-lwaye yo

1. Ou pa bezwen jwenn yon nouvo lokatè- Ou pral evite tan ak konplikasyon nan tès depistaj nouvo pou lokasyon ou.

1. Evite pri vaksen- Lè yon lokatè renouvle kontra-lwaye yo, ou pral evite depanse lajan sou depans pou kenbe ak vann pwopriyete a.
2. Yo konnen woutin lan-Lokatè a ap konnen règleman pwopriyete a epi li pral konprann woutin pou antretyen, reparasyon, ak kolekte lwaye.

Senk fason pou jwenn yon lokatè pou renouvle kontra-lwaye yo

1. Enfòme lokatè tout regleman ak règleman moute devan

Pèmèt lokatè ou yo konnen ki sa yo atann de yo depi nan konmansman an ap ede pou fè pou evite konfizyon ak konfli nan lavni an. Lè lokatè ou yo konprann règleman yo anvan yo deplase nan, lokasyon yo pral douser. Kòm mèt kay la, li se responsablite ou a bay yo ak dokiman klè ak eksplike tout règleman ak pwosedi moute devan.

Idealman, ou pral vle mete tout règleman yo nan yon bon jan ak an detay kontra-lwaye. Nenpòt adisyonèl adisyonèl yo ta dwe enkli kòm yon pati nan yon mouvman nan pake. Ou ta dwe asire ke ou gen siy lan lokatè ak dat nenpòt ki ajoute.

Ant kontra-lwaye a ak pake deplase-an, tout sitiyasyon ke ou te rankontre nan tan lontan an oswa ka petèt rankontre nan lavni an ta dwe kouvri. Pou egzanp, si ou te gen plent bri konstan nan tan lontan an, ou pral vle trase yon rè etwat trankil . Ou pral vle genyen ladan yo:

• Ki èdtan yo konsidere kòm trankil èdtan- Pou egzanp 10 PM a 8 AM

• Ki sa ki konsidere bri twòp?
• Ki sa ki pral rive lokatè a apre premye ofans lan, dezyèm ofans lan ak sou sa?
• Pwopozisyon lokatè yo ta dwe swiv lè yo gen yon plent sou yon lòt lokatè. -Eske yo ta dwe konfwonte lokatè a lòt, kontakte ou imedyatman oswa rele lapolis la?

Lòt bagay ki genyen ladan yo nan mouvman an nan pake yo se:

• Fwa lè ou ta dwe kontakte- 9 AM jiska 6 PM sou jou lasemèn sof si li se yon ijans.
• Plan ijans ak pwosedi ijans - yon kat jeyografik nan kay / bilding, pwen sòti, egzanp ijans.
• Nimewo telefòn ijans - lapolis, dife, kontwòl pwazon.
• EPA a pwezante plon danje bwochi.
• Fatra, resiklaj, ak gwo orè koleksyon fatra.
• Nimewo telefòn lokal gaz, kab, ak konpayi elektrik.
• Lis sa ki konsidere kòm domaj nan apatman an ak pri a apwoksimatif pou fè reparasyon pou li - Pou egzanp: Si lokatè a deside nan penti apatman an epi yo pa retounen li nan yon koulè net yo lè yo kite, ou pral chaje yo yon $ 200 pou chak chanm pou gen repenn apatman an.

2. Adrese plent yo (lejitim) Byen vit

Kit se yon frè parèy ki fè bwi oswa yon frijidè ki pa fonksyone, si lokatè ou yo santi yo yon pi gwo priyorite, yo pral pi kontan. Sèten sitiyasyon dwe adrese imedyatman, pandan ke lòt moun ka rete tann kèk jou.

Ou ta dwe vize rezoud nenpòt plent nan tan yon semèn.

Yon fèmen kase sou pòt devan an dwe fiks imedyatman jan li reprezante yon danje pou sekirite. Sepandan, ou pa bezwen lage tout bagay pou fè reparasyon pou yon manch kase sou yon kabinè kwizin. Li ka rete tann yon koup la jou si sa nesesè.

Nan pake deplase ou, ou dwe presize kijan (telefòn, imel) ak lè (ki lè ak jou nan semèn nan) lokatè kapab kontakte ou pou ki pa ijans (defini tou ki sa ki yon ijans ak ki pa ijans). Sa a ap ede kenbe lokatè ou yo nan abize privilèj la ak anmède ou pandan lè ki pa biznis ak pwoblèm minè.

3. Kenbe moute ak Antretyen Pwopriyete

Si yon lokatè fyè de pwopriyete yo ap viv nan yo, yo gen plis chans rete la ankò. Ou pral vle fè prevantif antretyen kenbe pwopriyete a nan fòm tèt.

Antretyen sa a pral ede minimize fristrasyon lokatè a pou li fè fas ak bagay ki pa fonksyone oswa kraze.

Ou pral vle tou fè antretyen ki pral amelyore apèl la ayestetik nan pwopriyete ou. Manyen ti kras tankou flè nan lakou devan an oswa yon bwat ki frèt ki pentire pral ede pwopriyete a santi tankou lakay ou.

4. Ofri yon peryòd Grace lè wap kolekte lwe

Si lwaye a se akòz sou premye a, li se souvan nan pi bon enterè ou a ofri yon peryòd gras . Pèmèt lokatè ou a peye jiska senkyèm lan san yo pa pè pou yon penalite an reta ka benefisye ou tou de.

Pandan ke ou ta dwe fè li trè klè ke nenpòt ki peman ki fèt apre senkyèm lan yo konsidere kòm an reta epi yo pral sijè a yon frè an reta (ak kantite lajan ki nan fen anreta ), ofri yon peryòd gras ap kite lokatè a konnen ke ou atann peman èd memwa men se pa yon tiran. Si ou twò strik, lokatè ou a ka gade pou yon mèt kay ki se yon ti kras plis louanj.

5. Ofri Incentives

Ti jès ka ale yon fason lontan, espesyalman lè lokatè yo gen anpil lokasyon pou yo chwazi. Deplase nan, bay lokatè a ak yon pake nan papye twalèt oswa yon bwat anpoul limyè ka ogmante bòn volonte. Pandan ane a, jès tankou voye yon kat jou ferye oswa ravin nan yon Kam gratis pou Nwèl ka ede tou kreye yon enpresyon favorab nan ou menm ak pwopriyete ou pou lokatè a.

Ou ka ofri lokatè yon rabè sou lwaye yo si yo siyen yon kontra dezan. Si yon lokatè renouvle kontra-lwaye yo, ou ka ofri yo yon ajou gratis nan apatman yo, sa vle di ou pral ba yo yon nouvo kwizin backsplash oswa penti yon chanm gratis pou yo.