Obeyisans:
Kòm yon ajan nan kliyan ou, ou dwe obeyi enstriksyon yo. Se sèlman si enstriksyon yo pa ilegal epi yo an akò avèk kontra a.
Yon egzanp ta dwe yon kontra nan ki ou se ajan an nan vandè a. Ou gen de ofri yo achte pwopriyete yo epi yo ap prèske ki idantik nan pri ak enkonvenyans. Vandè ou enstwi ou aksepte òf la nan Ajan B san yo pa ale nan tou de ajan achtè pou ofri plis paske vandè ou a "pa renmen Ajan". Menm si ou ka santi ke li enjis Ajan A ak achtè yo, ou dwe obeyi enstriksyon yo nan vandè ou.
Sepandan, ta dwe vandè a enstwi ou pa konsidere òf yon sèl ajan paske achtè a se nan yon etnisite sèten, ki nan ilegal. Ou pa fè sa, ni pa ta dwe, swiv enstriksyon sa.
Lwayote:
Kòm ajan an pou kliyan ou, ou dwe rete fidèl epi kenbe pi bon enterè yo devan yo nan nenpòt ki lòt pati, ki gen ladan tèt ou. Konbyen komisyon ou ta ka fè, patikilyèman nan ofri ofri sitiyasyon, pa ta dwe yon konsiderasyon e yo ta dwe fidelite nan kliyan ou yo.
Yon sitiyasyon kote sa a se nan enkyetid se òf la nan yon bonis ajan achtè si yo ofri yon òf. Nan okenn fason ta dwe ajan achtè a bay preferans a ki pwopriyete paske nan bonis la. Li se akseptab yo montre pwopriyete a achtè a, men etik ta mande pou di yo sou bonis la.
Mwen toujou ranbouse nenpòt bonis sou komisyon regilye nan achtè mwen (legal nan eta a).
Menm si konfidansyalite ap diskite separeman, li se tou yon eleman nan moso lwayote a. Dekole anyen sou kliyan ou san konsantman ekspresyon yo pa ta dwe kenbe ak egzijans sa a lwayote.
Divilgasyon:
Nan anpil eta, lwa a egzije yon ajan byen imobilye , si wi ou non nan yon "ajans" kapasite oswa ou pa, revele enfòmasyon materyèl nan kliyan yo. Enfòmasyon materyèl yo se sa yo ki, si li te ye nan achtè a oswa vandè, ta ka lakòz yo chanje achte yo oswa aksyon aksyon.
Anplis de sa, devwa fiduciary nan divilgasyon ta gen ladan jis sou nenpòt konesans ajan an te ki ta ka benefisye kliyan yo nan pwosesis la. Si w ap travay pou achtè a, epi ou te konnen vandè a te nan yon sitiyasyon finansyèman ensiste, ou ta divilge ke yo ede achtè ou nan negosyasyon an.
Konfidansyalite:
Devwa fidisyèr ou nan konfidansyalite vle di ke ou pa divilge anyen ke ou aprann sou kliyan ou, biznis yo, finansye oswa zafè pèsonèl oswa motivasyon. Sa a devwa kontinye viv ak fèmen pou tout tan. Se sèlman yon enstriksyon tribinal pou divilge ka soulaje ou nan devwa sa a.
Kontablite:
Kontablite pou tout dokiman ak lajan nan tranzaksyon an se yon devwa fidisyèr.
Fè egzat rapò sou kote tout lajan ki gen rapò ak tranzaksyon an ak dispozisyon ultim yo se yon responsabilite fiduzyèr.
Swen rezonab:
Sa a devwa se youn nan dwe pran anpil prekosyon nan. Mo "swen rezonab" yo sèlman finalman defini nan anpil ka pa yon jij oswa jiri lè li twò ta chanje aksyon ou. Ou menm, kòm yon pwofesyonèl ki gen lisans byen imobilye, yo dwe gen yon sèten nivo konesans epi yo dwe kapab konseye ak gide kliyan ou atravè pwosesis la san yo pa mal.
Kit sou bò achtè a oswa vandè , yo atann pou konseye sou pri, enspeksyon, negosyasyon, reparasyon ak anpil lòt aspè nan tranzaksyon an. Si se pa yon bagay ou espere konnen, ou yo sipoze konseye kliyan ou nan kòman ou kapab jwenn enfòmasyon an.
Konnen Devwa Fidisyèr ou kòm yon Ajan epi fè yo Diligently:
Remake byen ke lèt yo an premye nan devwa yo ki nan lis eple soti OLD CAR, kidonk li pi fasil sonje.
Pandan plizyè ane, lwa komen ak legal yo te evolye kòm konsènan ajans ak responsabilite fidjik . Kòm reprezantasyon imobilye evolye, gen nouvo tribinal ka chak ane nan anpil eta ki ajoute nan ap atann nan kliyan nou yo ak tribinal yo.
Konnen lwa yo nan eta ou ki konsène lè ou se yon "ajan" ak lè ou pa. Lè ou se, konnen ki sa ki nesesè nan ou ak anpil prekosyon ak dilijans eseye fè kòmsadwa. Pa eseye ofri konsèy oswa sèvis pou ou pa kalifye, men konnen ke te gen desizyon tribinal ki endike pwofesyonèl nan byen imobilye ta dwe konnen kote yo voye kliyan an pou enfòmasyon yo bezwen.