Prensip Fondamantal nan Lwa sou Sekirite Sosyal nan Wisconsin

Règ enpòtan pou pwopriyetè ak lokatè yo

Si ou se yon lokatè nan eta Wisconsin, ou ka oblije peye yon depo garanti anvan ou deplase nan. Gen kèk règleman pwopriyetè dwe swiv lè yo kolekte, fè dediksyon soti nan epi retounen depo sa a. Aprann uit debaz kondisyon chak mèt kay Wisconsin ak lokatè ta dwe konnen sou lwa a.

1. Maksimòm Depo - Pa gen limit
2. Ou dwe fè 5 bagay Anvan Kolekte Depo - Gade Anba a
3. Sere depo - Pa gen kondisyon

1. Resevwa ekri - Se sèlman si Peman lokatè lajan kach
2. Kenbe Depo- Domaj, Lwaye ki pa peye oswa sèvis piblik, Pwopriyetè Lòt Rezon
3. Mache-Atravè Enspeksyon- Pa Egzije
4. Retounen Depo- 21 jou nan deplase-soti
5. Pwopriyete vann - Transfè depo pou nouvo pwopriyetè oswa retounen nan Lokatè yo

1. Limit Sekirite Depo nan Wisconsin:

Nan Wisconsin, pa gen okenn limit sou kantite maksimòm yon mèt kay ka chaje yon lokatè kòm yon depo sekirite. Sepandan, ou ta dwe toujou tcheke avèk vil oswa vil lokal ou a pou asire ke yo pa gen diferan lwa adisyonèl ke ou dwe swiv.

2. 5 Kondisyon Anvan Kolekte yon Depo:

Anvan yon mèt kay ka kolekte yon depo sekirite ki sòti nan yon lokatè nan eta Wisconsin, li dwe fè senk bagay :

1. Bay lokatè a ak yon kopi akò lokasyon an .
   
2. Notifye lokatè a alekri sou dwa li pou enspekte inite a. Lokatè a gen jiska sèt jou aprè yo deplase nan fè sa ki annapre yo:
   
   • Enspekte inite a epi notifye mèt kay la nan domaj ki deja egziste.
     
     Ak / Oswa
     
   • Mande yon lis tout domaj ki te peye pou depo sekirite lokatè anvan an - Mèt kay la ka mande pou lokatè a fè demand sa a alekri. Mèt kay la dwe bay lokatè a lis sa a nan lespas 30 jou nan demand lokatè a oswa nan 7 jou pou avize lokatè a anvan dediksyon yo nan depo li, kèlkeswa sa ki fèt pita.

1. Notifye lokatè a nan nenpòt ki li te ye bilding bilding oswa vyolasyon kòd lojman ki pa te fiks.
   
2. Notifye lokatè a nan nenpòt pwoblèm abitabilite, tankou mank de dlo kouran oswa elektrisite.
   
3. Se pou lokatè a konnen ki sèvis piblik yo enkli nan pri lwaye a oswa kite lokatè a konnen ke pa gen okenn sèvis piblik yo enkli nan pri lwaye a. Si pa gen yon mèt sèvis piblik separe pou zòn komen ak pou inite endividyèl, mèt kay la dwe divilge kouman chaj sa yo ap divize.

3. Sere depo sekirite yon lokatè nan Wisconsin:

Nan eta a nan Wisconsin, pa gen okenn kondisyon espesifik sou ki jan yon mèt kay dwe magazen depo sekirite lokatè-a. Depo sekirite a pa dwe mete nan yon kont separe epi ou touche enterè.

4. Avi ekri apre yo fin resevwa depo Sekirite nan Wisconsin:

Pwopriyetè Wisconsin yo dwe bay lokatè yo yon resi ekri lè yo resevwa depo sekirite lokatè a si depo garanti a peye nan lajan kach oswa lokatè a espesyalman mande yon resi ekri nan men mèt kay la . Si lokatè a peye depo garanti a pa tcheke ak chèk la endike ke lajan an se pou depo sekirite lokatè a, mèt kay la pa gen bay yon resi ekri.

Resi ekri a dwe ajoute :

• Nati a nan peman an.
• Kantite lajan peman an.

5. Rezon ki fè ou ka kenbe Depo Sekirite Lokatè a nan Wisconsin:

Nan eta Wisconsin, yon mèt kay ka kenbe tout oswa yon pati nan depo sekirite yon lokatè a pou rezon sa yo:

• Dega nan depase nòmal Mete ak dlo
  
• Lwe ki pa peye
  
• Sèvis piblik ki poko peye
  
• Lajan ki gen pou Vyolasyon Disponibilite ki pa estanda
• - Nan Wisconsin, yon mèt kay ka gen ladan lòt rezon li ka fè dediksyon nan depo sekirite yon lokatè a. Sa yo rezon adisyonèl yo dwe enkli kòm yon deklarasyon ki ekri separe ki rele Nonstandard Rental Dispozisyon . Mèt kay la dwe montre ak eksplike dispozisyon sa yo bay lokatè a anvan yo antre nan yon akò kontra avèk lokatè a. Lokatè a dwe siyen dispozisyon sa a.

6. Èske yon Enspeksyon Mache-Atravè Egzije nan Wisconsin?

Non. Yon enspeksyon mache-a pa nesesè nan eta Wisconsin lè yon lokatè deplase. Yon lokatè ka mande pou yon mèt kay fè yon enspeksyon deplase-soti , men se pa sa lalwa egzije sa.

7. Retounen yon Depo Sekirite Lokatè a nan Wisconsin:

Nan Wisconsin, yon mèt kay gen 21 jou soti nan lokatè deplase-soti retounen tout, oswa yon pòsyon nan, depo sekirite lokatè-a. Yo dwe voye depo a pa lapòs oswa yo dwe delivre an pèsòn nan dènye adrès li te ye lokatè a. Se responsabilite lokatè a pou li bay mèt kay la yon adrès transfè kote li ka rive. Nenpòt ki chèk oswa lajan yo dwe fè soti nan tout lokatè ki te sou akò kontra-lwaye sof si lokatè yo espesyalman deziyen yon sèl moun ki ta dwe chèk la oswa lòd lajan an.

Si yo te kenbe nenpòt kantite lajan nan depo sekirite a, mèt kay la dwe gen ladan yon lis alekri ki endike ki dediksyon yo te fè ak kantite lajan yo te kenbe.

8. Kisa ki rive depo sekirite a si ou vann pwopriyete w la?

Nan Wisconsin, si pwopriyete a vann oswa otreman chanje men, ou dwe swa:

• Retounen depo garanti a lokatè a epi avèti nouvo pwopriyetè a ke depo a te retounen nan lokatè a ak kantite lajan an ki te retounen.
  
  oswa
  
• Transfere depo garanti lokatè a bay nouvo pwopriyetè a. Si ou transfere depo garanti a bay nouvo pwopriyetè a, ou dwe notifye lokatè a alekri non ak adrès nouvo pwopriyetè a ak kantite lajan an te transfere.

Ki sa ki Lwa Sekirite Sosyal Wisconsin a?

Pou tèks orijinal la nan lwa a ki gouvène depo sekirite nan eta Wisconsin, tanpri konsilte Wisconsin Administratif Kòd 134 ak Wisconsin § § 704.28.