Fason legal pou ogmante lwe
Èske yon ogmantasyon lwaye afekte depo sekirite a?
Li kapab.
Anpil eta mete yon maksimòm kantite lajan yon mèt kay ka chaje kòm yon depo sekirite ki baze sou lwaye a chak mwa. Pou egzanp, depo sekirite a ta ka de fwa lwaye a chak mwa. Se poutèt sa, si lwaye a chak mwa moute, mèt kay la ka mande lokatè a yo mete plis lajan nan direksyon depo sekirite yo. Kantite adisyonèl sa a anjeneral ta dwe akòz nan menm tan an ogmantasyon lwaye a pran efè.
6 Fason Lokatè yo pwoteje pandan ogmantasyon lwaye yo
Yon mèt kay pa gen kapasite pou ogmante pri lwaye lokatè a chak fwa li santi l tankou li. Gen kèk mach eskalye pwopriyetè yo dwe swiv pou ogmante lwaye a ki vle di pou ede pwoteje lokatè a soti nan ogmante ridikil ak enjis.
1. Yon ogmantasyon lwaye pa kapab rive pandan tèm kontra a - Sòf si akò kontra-lwaye a espesyalman di otreman, yo pa pèmèt lwaye yo ogmante pandan tèm kontra-lwaye a. Lokatè a te siyen yon akò pou lwe pwopriyete a nan yon pri sèten, epi pri sa a ap rete valab jiskaske kontra-lwaye a ekspire.
Yon mèt kay ka pwopoze yon ogmantasyon lwaye lè yon akò kontra lwaye nouvo dwe akòde.
2. Pwopriyetè yo dwe bay avi alekri anvan ogmantasyon - Si yon pwopriyetè vle ogmante lokatè yon lokatè a, pwopriyetè a dwe voye yon avi alekri pou lokatè a. Avi sa a ka men delivre oswa voye lapòs bay lokatè a.
Li toujou yon bon lide pou voye avi sa a via lèt sètifye pou ke gen yon dosye ke lokatè a te resevwa li. Avèti yon lokatè aloral nan yon ogmantasyon lwaye pa pral kenbe nan tribinal la.
3. Pwopriyetè yo dwe bay Avi apwopriye pou anrejistre - Pou mwa a lokatè mwa, li komen pou lwa eta a pou mande mèt kay la bay avi swa 30 oswa 60 jou anvan yo ogmante lwaye a pran plas. Kantite avi nesesè yo pral depann de pousantaj lwaye a ogmante. Nan vil Seattle ak nan California, si lwaye a ap ogmante pa 10 pousan nan plis, avi 60 jou 'yo mande yo.
4. Kantite Ogmantasyon- Yon ogmantasyon pri lwaye dwe anjeneral rezonab. Yon mèt kay souvan ogmante lwaye pou gen yon ti jan plis lajan pou kouvri depans, men li pa vle pèdi yon lokatè. Si yon pwopriyete lwe kontwole, gen règleman espesifik sou konbyen lajan yon ogmantasyon pri lwaye yo kapab ak konbyen fwa mèt kay la ka ogmante pri lwaye a.
5. Lokatè a ka kontwole ogmantasyon lwaye nan Ilegal nan Tribinal - Si yon lokatè santi mèt kay la ap ogmante lwaye yo kòm yon aksyon vanjans oswa diskriminasyon, li ka pran mèt kay la nan tribinal la. Yon egzanp yon ogmantasyon pri lwaye ta dwe yon mèt kay ki ogmante lokatè yon lokatè paske lokatè a plenyen sou yon vyolasyon sante potansyèl nan pwopriyete a.
6. Dwa pou rejte ogmantasyon lwaye- Yon lokatè pa oblije dakò ak ogmantasyon lwaye a. Sepandan, si li pa dakò pou peye lwaye a pi wo, epi li se yon ogmantasyon rezonab, lokatè a dwe deplase soti nan inite lokasyon an. Si lokatè a rete nan inite lokasyon an yon fwa yo fin vye granmoun kontra-lwaye a ekspire, yo pral responsab pou peye lwaye a nouvo.
Echantiyon Echantiyon Lwaye Ogmante Pou Mwa Mwa Lokatè yo
Pou: Mete Non Lokatè a
Antre Adrès Lokatè a
Insert Inite Nimewo
Avi sa a se enfòme w ke ou kòmanse nan, Mete Dat Lwaye Ogmantasyon , lwaye chak mwa pou inite w ap okipe a, Nimewo Inite Unit Inite a , ki sitiye nan, Adrès Pwopriyete a , yo pral ogmante pou mete New lannman chak mwa . Sa a peman pou lokasyon se akòz sou oswa anvan jou a 5 th nan chak mwa.
(Gade tou: Lè yo kolekte lwe nan lokatè )
Si ou vle kontinye lokatè ou a, nouvo peman pou lokasyon chak mwa pou mete New New Monthly Rent . Tanpri dwe avize ke tout lòt tèm nan akò orijinal lokasyon ou rete an efè.
Tanpri siyen Notis ki anba la a, endike akò ou a ak lokasyon kontinye oswa endike dezakò ou ak revokasyon apre lokasyon an.
Mèsi. Nou apresye lokasyon kontinye ou.
Sensèman,
Siyati pwopriyetè a : _________________________
Dat : ______________________________________
_ _ _
___ Mwen dakò ak nouvo kantite lajan lwaye chak mwa pou mete New New Monthly kòmanse sou dat Enstans pou Lwe a, epi yo pral kontinye mwa mwen nan lokasyon mwa jan sa chak akò orijinal lokasyon nou an.
Siyati lokatè : __________________________
Dat : ___________________________________
___ Mwen pa dakò ak nouvo lwaye chak mwa nan Mete New Lwe chak mwa. Mwen pa pral kontinye mwa mwen nan lokasyon mwa epi yo pral kite kay yo pa Insert Move-Out Dat dapre kondisyon ki nan akò orijinal lokasyon nou an. (Gade tou: Egzanp Move-Out Lis )
Siyati Lokatè : ________________________________
Dat : _________________________________________